Ciudad · 7,302 habitantes · Condado de Grays Harbor, Washington
Ocean Shores, Washington
En Ocean Shores, una casa típica vale $383,500 y la renta típica es de $1,284 al mes. Comparado con todo el condado de Grays Harbor, el valor típico de una casa es 22% mayor, la renta típica es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $323,537 a $333,435.
Renta típica
$1,453al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,277 a $1,453.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ocean Shores está en el condado de Grays Harbor. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Grays Harbor. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Hoquiam, la casa típica es de $228,200: 40% menos que en Ocean Shores ($383,500).
2
Ocean Shores tiene el 9.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 194 ciudades de Washington con más de 5,000 habitantes ($58,202).
3
Cerca, en Aberdeen, la renta típica es de $1,049: 18% menos que en Ocean Shores ($1,284).
4
La casa típica en Ocean Shores vale $383,500,22% más que en el condado de Grays Harbor en general ($314,000).
5
La renta típica en Ocean Shores es de $1,284 al mes, 21% más que en el condado de Grays Harbor en general ($1,062).
6
83% de los hogares de Ocean Shores son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Grays Harbor.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ocean Shores
Qué casas hay en Ocean Shores, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Casa sola
81%
74%
62%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Ocean Shores: 81% de las viviendas, más que en el condado de Grays Harbor (74%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Año de construcción: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
34%
21%
26%
1960–1979
22%
26%
23%
24%
1980–1999
29%
19%
27%
25%
2000–2009
23%
12%
15%
14%
2010 o después
22%
8%
14%
11%
La vivienda típica en Ocean Shores se construyó en 1997, 23 años después que en el condado de Grays Harbor.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,542 al mes
Condado de Grays Harbor: $1,663 al mes
Sin hipoteca
$576 al mes
Condado de Grays Harbor: $562 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Grays Harbor: 54%
Ser dueño cuesta menos en Ocean Shores: con hipoteca, el costo típico es $1,542 al mes; en el condado de Grays Harbor, $1,663. Sin hipoteca, $576.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ocean Shores+64%
Condado de Grays Harbor+76%
Washington+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ocean ShoresSin cambio claro
Condado de Grays Harbor+37%
Washington+40%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ocean Shores+26%
Condado de Grays Harbor+26%
Washington+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+76%
+67%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+37%
+40%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+26%
+33%
+29%
Las casas en Ocean Shores subieron de valor más despacio que en el condado de Grays Harbor: 64% desde 2015–2019, contra 76%.
La renta en Ocean Shores se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ocean Shores y sus comparaciones
Medida
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.3%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
3.5%
3.4%
Personas por hogar
1.90
2.42
2.50
2.53
Van solos en carro
64%
76%
63%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
4%
3%
Trabajan desde casa
20%
10%
20%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 1.90 en promedio, contra 2.42 en el condado de Grays Harbor.
En Ocean Shores, 20% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Grays Harbor (10%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ocean Shores?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ocean Shores, de $383,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 64% del ingreso típico de un hogar en Ocean Shores, que es de $58,202 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $132,345 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Grays Harbor.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ocean Shores. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,423 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,088
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$376,553
Interés total
$541,772
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,476 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,358 al mes
Ajustado
de $1,358 a $1,746 al mes
Difícil
más de $1,746 al mes
Tu pago · 64%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ocean Shores ($58,202 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,551
Impuesto a la propiedad
$208
Seguro de la casa
$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$170
Necesitas al menos $13,423 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,088; capital e interés $2,551.
La ciudad y su condado
Ocean Shores y el condado de Grays Harbor
Ocean Shores está en el condado de Grays Harbor, Washington. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Grays Harbor, Washington, con Ocean Shores marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Grays Harbor
Números propios de Ocean Shores
Valor típico de una casa
$383,500
Renta típica al mes
$1,284
Ingreso típico de un hogar al año
$58,202
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Grays Harbor
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,345
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
17%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Grays Harbor.
Una casa típica en Ocean Shores vale $383,500: 22% más que en el condado y 32% menos que en Washington. Con el ingreso típico de un hogar en Ocean Shores ($58,202 al año), una casa típica cuesta 6.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ocean Shores6.6 años
Grays Harbor4.9 años
Washington5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Grays Harbor
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Grays Harbor subieron 146% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Grays Harbor.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Grays Harbor, de 2016 a 2025
2016: +6.9% +6.9% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +12.6% +12.6% 2018
2019: +11.2% +11.2% 2019
2020: +8.1% +8.1% 2020
2021: +20.4% +20.4% 2021
2022: +20.5% +20.5% 2022
2023: +0.8% +0.8% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +3.1% +3.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Grays Harbor, Washington y Estados Unidos
Período
Condado
Washington
EE. UU.
Último año (2025)
+3.1%
+1.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+146%
+113%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ocean Shores junto al condado de Grays Harbor, Washington y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ocean Shores$383,500
Grays Harbor$314,000
Washington$564,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ocean Shores$1,284
Grays Harbor$1,062
Washington$1,760
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ocean Shores$58,202
Grays Harbor$64,414
Washington$98,141
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ocean Shores junto al condado de Grays Harbor y Washington
Medida
Ocean Shores
Condado de Grays Harbor
Washington
EE. UU.
Valor típico de una casa
$383,500 ▲22% más que en el condado
$314,000
$564,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,284 ▲21% más que en el condado
$1,062
$1,760
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$58,202 ▼10% menos que en el condado
$64,414
$98,141
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲10 puntos más que en el condado
73%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,477
$2,512
$4,556
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.15 puntos menos que en el condado
0.8%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲11 puntos más que en el condado
49%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Grays Harbor. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean Shores
Para una casa típica de $383,500 en Ocean Shores, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ocean Shores, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,088al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,423
Efectivo para cerrar
$24,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $170
Convencional, 5% de enganche$3,018al mes
Pago inicial (enganche)
$19,175
Efectivo para cerrar
$30,680
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $182
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,446al mes
Pago inicial (enganche)
$76,700
Efectivo para cerrar
$88,205
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,800al mes
Pago inicial (enganche)
$57,525
Efectivo para cerrar
$69,030
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean Shores
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,088
$13,423
$376,554
7.18%
MIP de FHA · $170
$24,928
580
Convencional, 5% de enganche
$3,018
$19,175
$364,325
7.18%
PMI · $182
$30,680
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,446
$76,700
$306,800
7.18%
No lleva
$88,205
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,800
$57,525
$325,975
8.18%
No lleva
$69,030
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ocean Shores y del condado de Grays Harbor.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ocean Shores
0.65%del valor de la casa al año
$2,477 al año para el dueño típico en Ocean Shores.
Ocean Shores0.65%
Grays Harbor0.8%
Washington0.81%
Lo que publica WashingtonExención para personas de 61 años o más o con discapacidad (Departamento de Ingresos del Estado de Washington)
La renta típica en Ocean Shores es de $1,284 al mes: 21% más que en el condado. En Ocean Shores, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Grays Harbor, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,345 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.87 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Grays Harbor. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ocean Shores ni del condado de Grays Harbor. Los que siguen son de todo Washington: sirven en Ocean Shores igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca al 0% de la comisión estatal de Washington por 3%, 4% o 5% de la hipoteca principal, sin pagos mensuales; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington, sin pagos mensuales, de hasta 20% del precio (máximo $150,000) más costos de cierre, para primeros compradores cuya familia vivía en Washington antes de 1968 y era de un grupo afectado por la discriminación en la vivienda, incluidas las personas hispanas.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Préstamo de la comisión estatal de Washington de hasta $15,000 al 1% de interés simple, sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores con la hipoteca House Key Opportunity.Lo ofrece Washington State Housing Finance Commission.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ocean Shores, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Ocean Shores
En el registro de HUD llevan el nombre de Ocean Shores o del condado de Grays Harbor. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
HA Of Grays Harbor CountyVivienda pública y vales de Sección 8(360) 532-0570
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ocean Shores ni del condado de Grays Harbor.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Grays Harbor. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ocean Shores
Respuestas cortas con los números de Ocean Shores y de todo el condado de Grays Harbor. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ocean Shores?
El valor típico de una casa en Ocean Shores es de $383,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Grays Harbor es de $314,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Ocean Shores?
La renta típica en Ocean Shores es de $1,284 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Grays Harbor es de $1,345.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ocean Shores?
En Ocean Shores se usa el límite FHA de todo el condado de Grays Harbor (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ocean Shores?
El dueño típico de una casa en Ocean Shores paga $2,477 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Grays Harbor, la tasa es 0.8%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ocean Shores?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Grays Harbor; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
