Ciudad independiente en Virginia

Ciudad de Harrisonburg , Virginia

La ciudad de Harrisonburg, en Virginia, tiene 51,392 habitantes: es el n.º 36 de 133 por población. La ciudad de Harrisonburg tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $299,100. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,264 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $24.31 por hora.

Precio típico de una casa

$299,100

−22% vs. Virginia −10% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Harrisonburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,264 al mes

−29% vs. Virginia −28% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Harrisonburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Harrisonburg
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.76% del valor al año

+4% vs. Virginia −19% vs. EE. UU.

$2,281 al año para el dueño típico
- Harrisonburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $327,726; 3% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $272,222 a $327,726.
Renta típica: $1,611 al mes; 7.5% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,197 a $1,611.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Harrisonburg hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,436, es decir, 47% del ingreso típico de un hogar en la ciudad de Harrisonburg. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,394 al año; el ingreso típico aquí es $62,254. Las casas aquí valen 22% menos que el promedio de Virginia. Aquí 39% de los hogares viven en casa propia; en Virginia en general son 67%. El impuesto a la propiedad típico es de $2,281 al año (cerca de 0.76% del valor de la casa), más bajo que en Virginia.

20% de las personas aquí hablan español en casa, y 20% de las agencias de consejería de vivienda cercanas atienden en español.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de Harrisonburg

La ciudad de Harrisonburg tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 133 lugares de Virginia (39%).
Cerca, en el condado de Page, la renta típica es de $879: 26% menos que en la ciudad de Harrisonburg ($1,184).
Entre los lugares vecinos, el condado de Page tiene la casa típica más barata ($233,200), 22% menos que los $299,100 en la ciudad de Harrisonburg.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de Harrisonburg subieron 47% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de Harrisonburg

Qué casas hay en la ciudad de Harrisonburg, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	37%	61%	61%
Casa adosada	22%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	13%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	28%	19%	19%
Casa móvil	Estimado poco fiable	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En la ciudad de Harrisonburg hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (37%); en Virginia, 61%.

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	18%	19%	26%
1960–1979	20%	24%	24%
1980–1999	33%	30%	25%
2000–2009	17%	15%	14%
2010 o después	12%	12%	11%

Por edad, las casas en la ciudad de Harrisonburg se parecen a las de Virginia: el año típico de construcción es 1987.

Hay menos casas grandes en la ciudad de Harrisonburg que en Virginia: 64% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg
Menos de $100 mil	Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil	14%
$200 mil–$300 mil	33%
$300 mil–$500 mil	40%
$500 mil–$750 mil	8%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Poco fiable

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg
Menos de $500	5%
$500–$999	33%
$1,000–$1,499	34%
$1,500–$1,999	19%
$2,000–$2,499	6%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,264) como medida, cerca de 56% de las viviendas rentadas en la ciudad de Harrisonburg cuestan menos.

Con hipoteca

$1,552 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$524 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Virginia: 67%

El costo típico de quien paga hipoteca en la ciudad de Harrisonburg es $1,552 al mes, menos que en Virginia ($2,127); sin hipoteca, $524.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+47%	+41%	+53%
Renta típica	+34%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+33%	+26%	+29%

Desde 2015–2019, las casas en la ciudad de Harrisonburg subieron de valor más rápido que en Virginia: 47% contra 41%.

Desde 2015–2019, la renta típica en la ciudad de Harrisonburg subió 34%, más que en Virginia (28%).

Para comparar: el ingreso típico en la ciudad de Harrisonburg subió 33%; la casa, +47%; la renta, +34%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de Harrisonburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Harrisonburg	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.5%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.54	2.52	2.53
Van solos en carro	68%	68%	69%
Comparten carro	14%	8%	9%
Transporte público	2%	2%	3%
A pie o en bicicleta	7%	2%	3%
Trabajan desde casa	9%	18%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay más hogares con poco espacio en la ciudad de Harrisonburg: 3.5% tienen más de una persona por cuarto; en Virginia, 2.1%.

Un hogar de la ciudad de Harrisonburg tiene 2.54 personas en promedio, casi igual que en Virginia (2.52).

En la ciudad de Harrisonburg, 14% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en Virginia, 8%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Harrisonburg?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $299,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $62,254 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,394 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de Harrisonburg. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,469 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de Harrisonburg es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,436

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $293,682
Interés total: $422,540
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,051 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,453 al mes
Ajustado
de $1,453 a $1,868 al mes
Difícil
más de $1,868 al mes
Tu pago · 47%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de Harrisonburg ($62,254 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,990
Impuesto a la propiedad	$189
Seguro de la casa	$125
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$132

Necesitas al menos $10,469 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de Harrisonburg

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de Harrisonburg

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de Harrisonburg con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de Harrisonburg subieron 71% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de Harrisonburg	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.5%	+2.2%	+5.3%
2017	+5.1%	+5.5%	+11.0%
2018	+10.7%	+9.3%	+17.3%
2019	+14.8%	+13.6%	+22.2%
2020	+16.1%	+17.4%	+25.9%
2021	+30.4%	+28.7%	+40.5%
2022	+47.5%	+46.6%	+62.2%
2023	+59.5%	+58.0%	+71.5%
2024	+64.7%	+68.4%	+79.9%
2025	+71.1%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de Harrisonburg, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+3.9%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+71%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.5%
2017: +3.5%
2018: +5.4%
2019: +3.6%
2020: +1.2%
2021: +12.3%
2022: +13.1%
2023: +8.2%
2024: +3.3%
2025: +3.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de Harrisonburg frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Harrisonburg $299,100
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Harrisonburg $1,184
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Harrisonburg $62,254
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Harrisonburg frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	51,392	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$299,100	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$62,254	$93,170	$80,734
Renta típica	$1,184	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,264	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$24.31	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,281	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.76%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	39%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Harrisonburg

Para una casa típica de $299,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de Harrisonburg
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,436	$10,469	$293,683	7.18%	MIP de FHA · $132	$19,442	580
Convencional, 5% de enganche	$2,381	$14,955	$284,145	7.18%	PMI · $142	$23,928	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,935	$59,820	$239,280	7.18%	No lleva	$68,793	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,212	$44,865	$254,235	8.18%	No lleva	$53,838	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la ciudad de Harrisonburg usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de Harrisonburg, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Harrisonburg

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de Harrisonburg, el dueño típico paga $2,281 al año: cerca de 0.76% del valor de su casa. Es parecido al resto de Virginia y menos que el promedio nacional.

Harrisonburg 0.76%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de Harrisonburg. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de Harrisonburg

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de Harrisonburg, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En la ciudad de Harrisonburg, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como muy bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en la ciudad de Harrisonburg pérdidas de unos $9 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $5.6 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $5.6 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $605,840 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $484,997 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $208,674 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $44,940 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de Harrisonburg
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La ciudad de Harrisonburg es zona climática 4A en el código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Harrisonburg, VA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.75	$18.01 y $38.16
Plomeros y tuberos	$25.14	$19.09 y $38.52
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.95	$18.92 y $37.40
Techadores	$22.12	$18.32 y $28.28
Carpinteros	$23.87	$18.59 y $36.19
Pintores de construcción y mantenimiento	$20.03	$15.07 y $26.65
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.21	$16.75 y $36.71

Un electricista gana alrededor de $29.75 por hora en el área de Harrisonburg, VA, y un plomero, alrededor de $25.14.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de Harrisonburg

La renta típica en la ciudad de Harrisonburg es de $1,184 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en la ciudad de Harrisonburg gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 31% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,038	$19.96	$41,520
1 recámara	$1,044	$20.08	$41,760
2 recámaras	$1,264	$24.31	$50,560
3 recámaras	$1,728	$33.23	$69,120
4 recámaras	$2,034	$39.12	$81,360

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de Harrisonburg

Programas y consejería en la ciudad de Harrisonburg

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en esta ciudad. Estas son las 5 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en la ciudad de Harrisonburg

1 de las 5 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta ciudad.

Harrisonburg Redevelopment & Housing Authorit Vales de Sección 8 (540) 434-7386

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

PH
Piedmont Housing Alliance

682 Berkmar Cir, Charlottesville · a 32 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(434) 817-2436
SC
Skyline Community Action Partnership, Inc.

532 S Main St, Madison · a 33 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
(540) 948-3916
SC
Skyline Community Action Program, Incorporated

532 S Main St, Madison · a 33 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(540) 948-3916

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en la ciudad de Harrisonburg

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de Harrisonburg. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de Harrisonburg.

Condado de Rockingham

Valor típico

$313,000

+5%

Renta típica

$1,160

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Rockingham
Ciudad de Staunton

Valor típico

$259,200

−13%

Renta típica

$1,024

−14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Ciudad de Staunton
Condado de Augusta

Valor típico

$306,100

+2%

Renta típica

$1,136

−4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Augusta
Condado de Greene

Valor típico

$343,300

+15%

Renta típica

$1,309

+11%

Límite FHA

$598,000

+10%

Comparar Condado de Greene
Condado de Page

Valor típico

$233,200

−22%

Renta típica

$879

−26%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Page
Ciudad de Waynesboro

Valor típico

$245,500

−18%

Renta típica

$1,020

−14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Ciudad de Waynesboro

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 31% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 61% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Harrisonburg en 2026?

La ciudad de Harrisonburg tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Harrisonburg?

La ciudad de Harrisonburg tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Harrisonburg?

El valor típico de una casa en la ciudad de Harrisonburg es de $299,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Harrisonburg?

La ciudad de Harrisonburg tiene una renta típica de $1,184 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,264 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Harrisonburg?

Unos $24.31 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $50,560 al año, para que la renta justa de $1,264 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de Harrisonburg , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Harrisonburg hoy?

Lo que distingue a la ciudad de Harrisonburg

La vivienda en la ciudad de Harrisonburg

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Harrisonburg?

Tus datos

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Ciudad de Harrisonburg frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Harrisonburg

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Harrisonburg

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la ciudad de Harrisonburg

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la ciudad de Harrisonburg

Renta justa de mercado por tamaño

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Harrisonburg en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Harrisonburg?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Harrisonburg?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Harrisonburg?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Harrisonburg?