Ciudad independiente en Virginia

Ciudad de Fredericksburg , Virginia

La ciudad de Fredericksburg es una ciudad independiente de Virginia con 28,873 habitantes, el n.º 61 de 133 por población. En la ciudad de Fredericksburg, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $1,249,125 y una casa típica vale $483,700. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,438 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $46.88 por hora.

Precio típico de una casa

$483,700

+26% vs. Virginia +45% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Fredericksburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,438 al mes

+36% vs. Virginia +39% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Fredericksburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Fredericksburg
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.60% del valor al año

−18% vs. Virginia −36% vs. EE. UU.

$2,907 al año para el dueño típico
- Fredericksburg
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $467,891; 1.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $398,317 a $467,891.
Renta típica: $1,933 al mes; 4.6% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,556 a $1,933.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Fredericksburg hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,875 al mes: 54% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,060 al año; el ingreso típico aquí es $86,071. El valor típico de una casa es 26% más que en Virginia en general. 40% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Virginia (67%). Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de Fredericksburg

La ciudad de Fredericksburg tiene la 4.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 133 lugares de Virginia (40%).
Cerca, en el condado de Caroline, la casa típica es de $307,700: 36% menos que en la ciudad de Fredericksburg ($483,700).
Entre los lugares vecinos, el condado de Caroline tiene la renta típica más baja ($1,293), 20% menos que los $1,619 en la ciudad de Fredericksburg.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de Fredericksburg subieron 38% según el índice de FHFA, más despacio que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de Fredericksburg

Qué casas hay en la ciudad de Fredericksburg, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	40%	61%	61%
Casa adosada	13%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	42%	19%	19%
Casa móvil	Estimado poco fiable	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aquí se vive mucho en apartamentos: 4 de cada 10 viviendas; en Virginia, 2.

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	24%	19%	26%
1960–1979	21%	24%	24%
1980–1999	17%	30%	25%
2000–2009	13%	15%	14%
2010 o después	25%	12%	11%

En la ciudad de Fredericksburg, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1986; en Virginia, antes de 1984.

Las viviendas en la ciudad de Fredericksburg son más chicas: 46% tienen 3 recámaras o más; en Virginia, 67%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg
Menos de $100 mil	Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil	Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil	6%
$300 mil–$500 mil	43%
$500 mil–$750 mil	37%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	5%

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg
Menos de $500	8%
$500–$999	9%
$1,000–$1,499	24%
$1,500–$1,999	35%
$2,000–$2,499	13%
$2,500–$2,999	7%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Por renta, la mayoría de las viviendas en la ciudad de Fredericksburg cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,438): cerca de 89%.

Con hipoteca

$2,367 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$593 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

73%

Virginia: 67%

El costo típico de quien paga hipoteca en la ciudad de Fredericksburg es $2,367 al mes, más que en Virginia ($2,127); sin hipoteca, $593.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+32%	+41%	+53%
Renta típica	+29%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+31%	+26%	+29%

El valor típico de una casa en la ciudad de Fredericksburg subió 32% desde 2015–2019, menos que en Virginia (41%).

La renta típica en la ciudad de Fredericksburg subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en Virginia (28%).

El ingreso típico de un hogar en la ciudad de Fredericksburg subió 31% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +32% y la renta, +29%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de Fredericksburg y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Fredericksburg	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	4.4%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.27	2.52	2.53
Van solos en carro	65%	68%	69%
Comparten carro	10%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	2%	3%
A pie o en bicicleta	5%	2%	3%
Trabajan desde casa	17%	18%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En la ciudad de Fredericksburg, 4.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 2.1% en Virginia.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.27 en promedio, contra 2.52 en Virginia.

El carro manda en la ciudad de Fredericksburg: 65% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Fredericksburg?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $483,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $86,071 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,060 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de Fredericksburg. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $16,930 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de Fredericksburg es 0.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,875

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $474,938
Interés total: $683,325
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $8,168 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,008 al mes
Ajustado
de $2,008 a $2,582 al mes
Difícil
más de $2,582 al mes
Tu pago · 54%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de Fredericksburg ($86,071 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,217
Impuesto a la propiedad	$242
Seguro de la casa	$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$214

Necesitas al menos $16,930 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de Fredericksburg

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de Fredericksburg

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de Fredericksburg con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de Fredericksburg subieron 73% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de Fredericksburg	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+5.2%	+2.2%	+5.3%
2017	+9.4%	+5.5%	+11.0%
2018	+13.9%	+9.3%	+17.3%
2019	+18.9%	+13.6%	+22.2%
2020	+24.9%	+17.4%	+25.9%
2021	+34.6%	+28.7%	+40.5%
2022	+52.6%	+46.6%	+62.2%
2023	+59.4%	+58.0%	+71.5%
2024	+69.0%	+68.4%	+79.9%
2025	+72.9%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de Fredericksburg, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+2.3%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+38%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+73%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +5.2%
2017: +4.0%
2018: +4.2%
2019: +4.3%
2020: +5.1%
2021: +7.8%
2022: +13.4%
2023: +4.4%
2024: +6.0%
2025: +2.3%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de Fredericksburg frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Fredericksburg $483,700
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Fredericksburg $1,619
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Fredericksburg $86,071
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Fredericksburg frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	28,873	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$483,700	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$86,071	$93,170	$80,734
Renta típica	$1,619	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,438	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$46.88	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,907	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.6%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	40%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	49%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Fredericksburg

Para una casa típica de $483,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de Fredericksburg
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,875	$16,930	$474,939	7.18%	MIP de FHA · $214	$31,441	580
Convencional, 5% de enganche	$3,786	$24,185	$459,515	7.18%	PMI · $230	$38,696	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,065	$96,740	$386,960	7.18%	No lleva	$111,251	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,512	$72,555	$411,145	8.18%	No lleva	$87,066	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en la ciudad de Fredericksburg son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Washington-Arlington-Alexandria, DC-Va-MD-WV). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de Fredericksburg, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,249,125
2 unidades	$1,599,375	$1,599,375
3 unidades	$1,933,200	$1,933,200
4 unidades	$2,402,625	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Fredericksburg

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de Fredericksburg, el dueño típico paga $2,907 al año: cerca de 0.60% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Virginia y menos que el promedio nacional.

Fredericksburg 0.60%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de Fredericksburg. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de Fredericksburg

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de Fredericksburg, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en la ciudad de Fredericksburg es muy bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en la ciudad de Fredericksburg pérdidas de unos $6.8 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $3.9 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $3.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $467,062 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $284,282 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $244,790 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy bajo $3,586 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de Fredericksburg
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La ciudad de Fredericksburg está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$36.50	$21.49 y $58.45
Plomeros y tuberos	$34.55	$22.83 y $55.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$34.58	$22.56 y $50.57
Techadores	$28.05	$22.70 y $38.27
Carpinteros	$29.23	$22.67 y $43.56
Pintores de construcción y mantenimiento	$24.31	$20.00 y $35.60
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.52	$18.22 y $38.71

Según BLS, un electricista gana alrededor de $36.50 por hora en el área de Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV; un plomero, alrededor de $34.55.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de Fredericksburg

La renta típica en la ciudad de Fredericksburg es de $1,619 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

49% de los hogares que rentan en la ciudad de Fredericksburg gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 25% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$2,111	$40.60	$84,440
1 recámara	$2,204	$42.38	$88,160
2 recámaras	$2,438	$46.88	$97,520
3 recámaras	$3,107	$59.75	$124,280
4 recámaras	$3,658	$70.35	$146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de Fredericksburg

Programas y consejería en la ciudad de Fredericksburg

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en esta ciudad. Estas son las 5 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en la ciudad de Fredericksburg

1 de las 5 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en la ciudad de Fredericksburg. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

PW
Prince William County Virginia Cooperative Extension

15941 Donald Curtis Dr, Woodbridge · a 24 millas · Español

También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(703) 792-4713
CA
Centro de Apoyo Familiar (CAF)-Va

13923 Minnieville Rd, Woodbridge · a 26 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres para nuevos dueños
- y 4 más
(703) 372-5440
FH
First Home Alliance

3138 Golansky Blvd Ste 202, Woodbridge · a 26 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 12 más
(703) 580-8838

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en la ciudad de Fredericksburg

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de Fredericksburg. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de Fredericksburg.

Condado de Stafford

Valor típico

$485,100

igual

Renta típica

$2,020

+25%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Stafford
Condado de Spotsylvania

Valor típico

$404,900

−16%

Renta típica

$1,779

+10%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Spotsylvania
Condado de King George

Valor típico

$428,300

−11%

Renta típica

$1,428

−12%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de King George
Condado de Caroline

Valor típico

$307,700

−36%

Renta típica

$1,293

−20%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Caroline
Condado de Prince William

Valor típico

$530,100

+10%

Renta típica

$2,067

+28%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Prince William
Condado de Culpeper

Valor típico

$409,200

−15%

Renta típica

$1,423

−12%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Culpeper

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 60% de los hogares (en el país: 35%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 5.6 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Fredericksburg en 2026?

La ciudad de Fredericksburg tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Fredericksburg?

La ciudad de Fredericksburg tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Fredericksburg?

El valor típico de una casa en la ciudad de Fredericksburg es de $483,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Fredericksburg?

La ciudad de Fredericksburg tiene una renta típica de $1,619 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,438 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Fredericksburg?

Unos $46.88 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $97,520 al año, para que la renta justa de $2,438 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de Fredericksburg , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Fredericksburg hoy?

Lo que distingue a la ciudad de Fredericksburg

La vivienda en la ciudad de Fredericksburg

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Fredericksburg?

Tus datos

Comprar casa en la ciudad de Fredericksburg

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Ciudad de Fredericksburg frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Fredericksburg

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Fredericksburg

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la ciudad de Fredericksburg

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la ciudad de Fredericksburg

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en la ciudad de Fredericksburg

Programas de Virginia para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

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Lugares cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Fredericksburg en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Fredericksburg?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Fredericksburg?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Fredericksburg?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Fredericksburg?