Ciudad · 82,923 habitantes · Condado de Gregg, Texas
Longview, Texas
En Longview, una casa típica vale $202,600 y la renta típica es de $1,101 al mes. Comparado con todo el condado de Gregg, la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $186,917 a $232,947.
Renta típica
$1,140al mes
▲ 3.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $913 a $1,140.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Longview está en el condado de Gregg. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gregg. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Marshall, la casa típica es de $141,400: 30% menos que en Longview ($202,600).
2
55% de los hogares de Longview son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Gregg.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Longview
Qué casas hay en Longview, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Casa sola
62%
64%
64%
61%
Casa adosada
3%
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
10%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
16%
21%
19%
Casa móvil
3%
8%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Longview, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Gregg.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
15%
12%
26%
1960–1979
40%
35%
21%
24%
1980–1999
25%
28%
28%
25%
2000–2009
10%
11%
18%
14%
2010 o después
11%
11%
21%
11%
En Longview, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Gregg, antes de 1980.
Las viviendas en Longview son más chicas: 58% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Gregg, 62%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil31%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 mil2%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
31%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
2%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 97% de las casas con dueño en Longview valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Gregg ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99935%
$1,000–$1,49942%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,232
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Menos de $500
4%
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 58% de las viviendas rentadas en Longview cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Gregg ($1,232); el resto, más.
Con hipoteca
$1,492 al mes
Condado de Gregg: $1,541 al mes
Sin hipoteca
$566 al mes
Condado de Gregg: $563 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Gregg: 49%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Longview que en el condado de Gregg: con hipoteca, $1,492 al mes; sin hipoteca, $566.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Longview+45%
Condado de Gregg+49%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Longview+31%
Condado de Gregg+29%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Longview+29%
Condado de Gregg+33%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+49%
+65%
+53%
Renta típica
+31%
+29%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+33%
+27%
+29%
Las casas en Longview subieron de valor más despacio que en el condado de Gregg: 45% desde 2015–2019, contra 49%.
La renta típica en Longview subió 31% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Gregg (29%).
El ingreso típico de un hogar en Longview subió 29% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +45% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Longview y sus comparaciones
Medida
Longview
Condado de Gregg
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.4%
5.3%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.9%
3.5%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.51
2.69
2.53
Van solos en carro
81%
82%
71%
69%
Comparten carro
9%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
7%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Longview se parece a la del condado de Gregg: la tasa de vacantes de renta es 5.4%.
En Longview, 2.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Gregg.
Un hogar de Longview tiene 2.40 personas en promedio, casi igual que en el condado de Gregg (2.51).
El carro manda en Longview: 81% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Longview?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Longview, de $202,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Longview, que es de $63,340 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $73,824 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gregg.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Longview. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,091 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,723
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$198,930
Interés total
$286,214
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,421 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,478 al mes
Ajustado
de $1,478 a $1,900 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,900 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Longview ($63,340 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,348
Impuesto a la propiedad
$201
Seguro de la casa
$84
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$90
Necesitas al menos $7,091 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,723; capital e interés $1,348.
La ciudad y su condado
Longview y el condado de Gregg
Longview está en el condado de Gregg, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Longview
Mapa del condado de Gregg, Texas, con Longview marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Longview
Condado de Gregg
Otras ciudades con su página
Números propios de Longview
Valor típico de una casa
$202,600
Renta típica al mes
$1,101
Ingreso típico de un hogar al año
$63,340
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gregg
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,232
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gregg.
Una casa típica en Longview vale $202,600: casi igual que en el condado y 29% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Longview ($63,340 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Longview3.2 años
Gregg3.1 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gregg
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gregg subieron 69% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gregg.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gregg, de 2016 a 2025
2016: +0.1% +0.1% 2016
2017: +0.8% +0.8% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +4.1% +4.1% 2024
2025: +2.1% +2.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gregg, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+69%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Longview junto al condado de Gregg, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Longview$202,600
Gregg$203,400
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Longview$1,101
Gregg$1,102
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Longview$63,340
Gregg$66,550
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Longview junto al condado de Gregg y Texas
Medida
Longview
Condado de Gregg
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$202,600
$203,400
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,101
$1,102
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,340 ▼5% menos que en el condado
$66,550
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼6 puntos menos que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,412
$2,368
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.19% ▲0.03 puntos más que en el condado
1.16%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲2 puntos más que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gregg. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Longview
Para una casa típica de $202,600 en Longview, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Longview, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,723al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,091
Efectivo para cerrar
$13,169
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $90
Convencional, 5% de enganche$1,685al mes
Pago inicial (enganche)
$10,130
Efectivo para cerrar
$16,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $96
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,383al mes
Pago inicial (enganche)
$40,520
Efectivo para cerrar
$46,598
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,571al mes
Pago inicial (enganche)
$30,390
Efectivo para cerrar
$36,468
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Longview
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,723
$7,091
$198,930
7.18%
MIP de FHA · $90
$13,169
580
Convencional, 5% de enganche
$1,685
$10,130
$192,470
7.18%
PMI · $96
$16,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,383
$40,520
$162,080
7.18%
No lleva
$46,598
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,571
$30,390
$172,210
8.18%
No lleva
$36,468
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Longview es de $1,101 al mes: casi igual que en el condado. En Longview, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gregg, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,232 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.69 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Gregg (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,034
$19.88
$41,360
1 recámara
$1,041
$20.02
$41,640
2 recámaras
$1,232
$23.69
$49,280
3 recámaras
$1,611
$30.98
$64,440
4 recámaras
$1,712
$32.92
$68,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Longview
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Longview tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,140 en el 75601 a $1,380 en el 75605.
1 de los 4 pasa la renta justa del condado de Gregg ($1,232).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Longview, junto a la del condado de Gregg. Para 2 recámaras va de $1,140 en el 75601 a $1,380 en el 75605. 1 de los 4 pasa la renta justa del condado de Gregg ($1,232).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,232
Más baja: $1,140 (75601)Más alta: $1,380 (75605)
Renta justa por código postal, zona de HUD y tamaño en Longview, año fiscal 2027. Un código postal que cruza el límite de una zona de HUD aparece una vez por zona.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gregg. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Longview ni del condado de Gregg. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Longview igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Longview, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Longview
En el registro de HUD llevan el nombre de Longview o del condado de Gregg. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Longview Housing AuthorityVales de Sección 8(903) 237-1238
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Longview ni del condado de Gregg.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Gregg. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Longview
Respuestas cortas con los números de Longview y de todo el condado de Gregg. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Longview?
El valor típico de una casa en Longview es de $202,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gregg es de $203,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Longview?
La renta típica en Longview es de $1,101 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gregg es de $1,232.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Longview?
En Longview se usa el límite FHA de todo el condado de Gregg (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Longview?
El dueño típico de una casa en Longview paga $2,412 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.19% del valor de la casa; en el condado de Gregg, la tasa es 1.16%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Longview?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gregg; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
