Ciudad · 6,601 habitantes · Condado de Panola, Texas
Carthage, Texas
En Carthage, una casa típica vale $164,200 y la renta típica es de $797 al mes. Comparado con todo el condado de Panola, el ingreso típico de un hogar es 21% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $186,579 a $198,988.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Carthage está en el condado de Panola. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Panola. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Carthage tiene la 15.ª renta típica más baja de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($797).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Carthage subió 4.3%; en Texas, bajó 1.4%.
3
64% de los hogares de Carthage son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Panola.
4
El ingreso típico de un hogar en Carthage es de $51,250,21% menos que en el condado de Panola en general ($64,894).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Carthage
Qué casas hay en Carthage, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Casa sola
69%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
9%
25%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Carthage: 69% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Panola (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
15%
12%
26%
1960–1979
41%
29%
21%
24%
1980–1999
18%
26%
28%
25%
2000–2009
15%
15%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
15%
21%
11%
Las casas en Carthage son más viejas: el año típico de construcción es 1977; en el condado de Panola, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil52%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
52%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99970%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
70%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,235 al mes
Condado de Panola: $1,398 al mes
Sin hipoteca
$533 al mes
Condado de Panola: $448 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Panola: 41%
Ser dueño cuesta menos en Carthage: con hipoteca, el costo típico es $1,235 al mes; en el condado de Panola, $1,398. Sin hipoteca, $533.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Carthage+53%
Condado de Panola+55%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
CarthageSin cambio claro
Condado de Panola+9%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
CarthageSin cambio claro
Condado de Panola+23%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+55%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+9%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Carthage subió casi al mismo ritmo que en el condado de Panola: 53% contra 55%.
La renta en Carthage se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Carthage y sus comparaciones
Medida
Carthage
Condado de Panola
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.43
2.50
2.69
2.53
Van solos en carro
76%
82%
71%
69%
Comparten carro
15%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Carthage tiene 2.43 personas en promedio, casi igual que en el condado de Panola (2.50).
En Carthage, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Panola, 9%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Carthage?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Carthage, de $164,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Carthage, que es de $51,250 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $58,952 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Panola.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Carthage. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,747 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,376
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$161,226
Interés total
$231,966
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,773 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,196 al mes
Ajustado
de $1,196 a $1,537 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,537 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Carthage ($51,250 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,092
Impuesto a la propiedad
$142
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$73
Necesitas al menos $5,747 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,376; capital e interés $1,092.
La ciudad y su condado
Carthage y el condado de Panola
Carthage está en el condado de Panola, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Carthage
Mapa del condado de Panola, Texas, con Carthage marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Carthage
Condado de Panola
Números propios de Carthage
Valor típico de una casa
$164,200
Renta típica al mes
$797
Ingreso típico de un hogar al año
$51,250
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Panola
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,060
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Panola.
Una casa típica en Carthage vale $164,200: 4% más que en el condado y 42% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Carthage ($51,250 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Carthage3.2 años
Panola2.4 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Panola
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Panola subieron 81% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Panola.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Panola, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +0.7% +0.7% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +0.6% +0.6% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +7.6% +7.6% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Panola, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+81%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Carthage junto al condado de Panola, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Carthage$164,200
Panola$158,100
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Carthage$797
Panola$834
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Carthage$51,250
Panola$64,894
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Carthage junto al condado de Panola y Texas
Medida
Carthage
Condado de Panola
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$164,200 ▲4% más que en el condado
$158,100
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$797 ▼4% menos que en el condado
$834
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,250 ▼21% menos que en el condado
$64,894
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼16 puntos menos que en el condado
80%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,709 ▲38% más que en el condado
$1,242
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04% ▲0.25 puntos más que en el condado
0.79%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▲1 puntos más que en el condado
40%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Panola. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carthage
Para una casa típica de $164,200 en Carthage, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Carthage, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,376al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,747
Efectivo para cerrar
$10,673
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $73
Convencional, 5% de enganche$1,345al mes
Pago inicial (enganche)
$8,210
Efectivo para cerrar
$13,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $78
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,101al mes
Pago inicial (enganche)
$32,840
Efectivo para cerrar
$37,766
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,252al mes
Pago inicial (enganche)
$24,630
Efectivo para cerrar
$29,556
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carthage
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,376
$5,747
$161,226
7.18%
MIP de FHA · $73
$10,673
580
Convencional, 5% de enganche
$1,345
$8,210
$155,990
7.18%
PMI · $78
$13,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,101
$32,840
$131,360
7.18%
No lleva
$37,766
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,252
$24,630
$139,570
8.18%
No lleva
$29,556
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Carthage y del condado de Panola.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Carthage
1.04%del valor de la casa al año
$1,709 al año para el dueño típico en Carthage.
Carthage1.04%
Panola0.79%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Carthage es de $797 al mes: 4% menos que en el condado. En Carthage, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Panola, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,060 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.38 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Panola. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Carthage ni del condado de Panola. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Carthage igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Carthage, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Carthage ni del condado de Panola.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Carthage
Respuestas cortas con los números de Carthage y de todo el condado de Panola. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Carthage?
El valor típico de una casa en Carthage es de $164,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Panola es de $158,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Carthage?
La renta típica en Carthage es de $797 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Panola es de $1,060.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Carthage?
En Carthage se usa el límite FHA de todo el condado de Panola (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Carthage?
El dueño típico de una casa en Carthage paga $1,709 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.04% del valor de la casa; en el condado de Panola, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Carthage?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Panola; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
