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Ciudad · 8,550 habitantes · Condado de Johnson, Texas

Joshua , Texas

En Joshua, una casa típica vale $338,100 y la renta típica es de $1,361 al mes. Comparado con todo el condado de Johnson, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, el valor típico de una casa es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $338,100

    18% más que en el condado

    19% más que en Texas

    • Joshua
    • Johnson
    • Texas

  • Renta típica

    $1,361al mes

    3% menos que en el condado

    3% menos que en Texas

    • Joshua
    • Johnson
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $68,117al año

    20% menos que en el condado

    13% menos que en Texas

    • Joshua
    • Johnson
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    63%

    12 puntos menos que en el condado

    Casi igual que en Texas

    • Joshua
    • Johnson
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$351,559
casi igual que hace 12 meses
Renta típica
$1,824 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Joshua está en el condado de Johnson. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Johnson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Joshua

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Joshua tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (82%).

  2. Cerca, en Alvarado, la renta típica es de $788: 42% menos que en Joshua ($1,361).

  3. Cerca, en Cleburne, la casa típica es de $221,100: 35% menos que en Joshua ($338,100).

  4. 63% de los hogares de Joshua son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Johnson.

  5. El ingreso típico de un hogar en Joshua es de $68,117, 20% menos que en el condado de Johnson en general ($84,859).

  6. La casa típica en Joshua vale $338,100, 18% más que en el condado de Johnson en general ($285,900).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Joshua

Qué casas hay en Joshua, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Como en el condado de Johnson, la mayoría de las viviendas en Joshua son casas solas (69%).

Año de construcción

En Joshua, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1997; en el condado de Johnson, antes de 1997.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,237 al mes

Condado de Johnson: $2,003 al mes

Sin hipoteca

$743 al mes

Condado de Johnson: $608 al mes

Dueños con hipoteca

73%

Condado de Johnson: 60%

En Joshua, 73% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,237 al mes, contra $2,003 en el condado de Johnson. Sin hipoteca baja a $743.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Joshua subió 86% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Johnson (84%).

Las rentas en Joshua subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Johnson: 37% desde 2015–2019, contra 39%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaJoshuaCondado de JohnsonTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable7.1%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable2.0%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.3%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.672.942.692.53
Van solos en carro 85%84%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 8%7%14%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Joshua tiene 2.67 personas, menos que en el condado de Johnson (2.94).

En Joshua, 85% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Johnson, 84%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Joshua?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Joshua, de $338,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Joshua, que es de $68,117 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,235 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Johnson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Joshua. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $11,834 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,016

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$331,976
Interés total
$477,635
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $5,710 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,589 al mes

  • Ajustado

    de $1,589 a $2,044 al mes

  • Difícil

    más de $2,044 al mes

    Tu pago · 53%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Joshua ($68,117 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,016
Capital e interés$2,249
Impuesto a la propiedad$476
Seguro de la casa$141
Seguro hipotecario FHA (MIP)$150

Necesitas al menos $11,834 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Joshua y el condado de Johnson

Joshua está en el condado de Johnson, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Joshua

Valor típico de una casa
$338,100
Renta típica al mes
$1,361
Ingreso típico de un hogar al año
$68,117
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Johnson

Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Johnson.

Todo sobre el condado de Johnson

Comprar

Comprar casa en Joshua

Una casa típica en Joshua vale $338,100: 18% más que en el condado y 19% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Joshua ($68,117 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Joshua 5.0 años
  • Johnson 3.4 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Johnson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Johnson subieron 114% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Johnson.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) +0.1% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +50% +44% +47%
10 años (2015–2025) +114% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Joshua junto al condado de Johnson, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Joshua $338,100
  • Johnson $285,900
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Joshua $1,361
  • Johnson $1,398
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Joshua $68,117
  • Johnson $84,859
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Joshua junto al condado de Johnson y Texas
Medida Joshua Condado de Johnson Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $338,100 $285,900 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,361 $1,398 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $68,117 $84,859 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 63% 75% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $5,726 $3,557 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.69% 1.24% 1.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 82% 52% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Johnson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Joshua

Para una casa típica de $338,100 en Joshua, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Joshua, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,015al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $11,834
    Efectivo para cerrar
    $21,977
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $150

  • Convencional, 5% de enganche $2,954al mes

    Pago inicial (enganche)
    $16,905
    Efectivo para cerrar
    $27,048
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $161

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,449al mes

    Pago inicial (enganche)
    $67,620
    Efectivo para cerrar
    $77,763
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,762al mes

    Pago inicial (enganche)
    $50,715
    Efectivo para cerrar
    $60,858
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Joshua y del condado de Johnson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Joshua

1.69%del valor de la casa al año

$5,726 al año para el dueño típico en Joshua.

  • Joshua 1.69%
  • Johnson 1.24%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Johnson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Johnson.

Casas en zona de alto riesgo
2.3%
1,456
De esas, con seguro del NFIP
24%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 2.3% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 24% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Joshua

La renta típica en Joshua es de $1,361 al mes: 3% menos que en el condado. En Joshua, 82% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Johnson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Johnson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,461 $28.10 $58,440
1 recámara $1,481 $28.48 $59,240
2 recámaras $1,745 $33.56 $69,800
3 recámaras $2,284 $43.92 $91,360
4 recámaras $2,866 $55.12 $114,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Joshua

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Joshua está en el código postal 76058.

Para 2 recámaras es $1,650: $95 menos que la renta justa del condado de Johnson ($1,745).

  • 76058 $1,650$2,160

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Joshua cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Joshua

HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Joshua. Estos son los más grandes.

  • Mariposa Apartment Homes at South Broadway Seq of South Broadway Street and Plum Street, Joshua 76058 222 viviendas, 127 de bajos ingresos
  • Woodstock Square Apartments 528 N Main St, Joshua 76058 32 viviendas de bajos ingresos · Para familias (817) 202-0323
  • Cypress Creek Apt Homes at Joshua Station 1006 Joshua Station St, Joshua 76058 181 viviendas, 10 de bajos ingresos · En servicio desde 2017 (817) 556-9000

Ver los 23 edificios en el condado de Johnson Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Joshua

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Joshua

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Joshua ni del condado de Johnson. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Joshua igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Joshua

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Joshua, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Housing Opportunities of Fort Worth

    2500 West Fwy Ste 400, Fort Worth · a 19 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (817) 923-9192

  • Housing Channel

    851 Grainger St, Fort Worth · a 19 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (817) 924-5091

  • Fort Worth Area Habitat for Humanity Inc

    9333 N Normandale St, Fort Worth · a 20 millas · Español

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    817-926-9219x119

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Joshua

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Joshua

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Johnson lleva el nombre de Joshua ni del condado de Johnson.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Johnson: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Johnson

Estas ciudades también están en el condado de Johnson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Johnson Vivienda en Texas

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Joshua, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Johnson te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Joshua.

Todas las guías
Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Joshua

Respuestas cortas con los números de Joshua y de todo el condado de Johnson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Joshua?

El valor típico de una casa en Joshua es de $338,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Johnson es de $285,900.

¿Cuánto cuesta rentar en Joshua?

La renta típica en Joshua es de $1,361 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Johnson es de $1,745.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Joshua?

En Joshua se usa el límite FHA de todo el condado de Johnson (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Joshua?

El dueño típico de una casa en Joshua paga $5,726 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.69% del valor de la casa; en el condado de Johnson, la tasa es 1.24%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Joshua?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).