Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de DeKalb , Tennessee
El condado de DeKalb tiene una renta justa de HUD de $1,016 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $839 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.54 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,016
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 26% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $839
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 29% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $19.54
- por hora, 2 recámaras
- O $40,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 61%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 24% más que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de DeKalb: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 93 condados de Tennessee con este dato, ninguno tiene una proporción de inquilinos con carga de renta más alta que el condado de DeKalb (61%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de DeKalb. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $772 | $14.85 | $30,880 |
| 1 recámara | $777 | $14.94 | $31,080 |
| 2 recámaras | $1,016 | $19.54 | $40,640 |
| 3 recámaras | $1,299 | $24.98 | $51,960 |
| 4 recámaras | $1,698 | $32.65 | $67,920 |
Zona de HUD: DeKalb County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de DeKalb (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,190 en el 37012 a $1,270 en el 37059. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,016).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37012 | DeKalb County, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37012 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37012 | Smith County, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37059 | DeKalb County, TN | $960 | $970 | $1,270 | $1,620 | $2,120 |
| 37095 | DeKalb County, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37095 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37166 | DeKalb County, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37166 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
| 37166 | Warren County, TN | $1,040 | $1,060 | $1,190 | $1,500 | $1,820 |
- 37012 · DeKalb County, TN $1,190$1,500
- 37012 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,190$1,500
- 37012 · Smith County, TN $1,190$1,500
- 37059 · DeKalb County, TN $1,270$1,620
- 37095 · DeKalb County, TN $1,190$1,500
- 37095 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,190$1,500
- 37166 · DeKalb County, TN $1,190$1,500
- 37166 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,190$1,500
- 37166 · Warren County, TN $1,190$1,500
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de DeKalb, 61% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
61%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,370 hogares rentan en el condado de DeKalb
- Gastan la mitad o más de su ingreso 31%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 30%
- Gastan menos de 30% 39%
Comparado con el estado y el país
- DeKalb 61%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de DeKalb
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de DeKalb: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 2
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 1
352 viviendas en total; 350 de bajos ingresos, según HUD.
- Jackson Street Homes Vivienda pública 207 Circle Dr, Dowelltown 37059 182 viviendas de bajos ingresos · Administra: Smithville Housing Authority · Pago promedio: $351 al mes · Espera promedio: 4 meses · (615) 597-4140
- Short Mountain Village Crédito fiscal (LIHTC) 337 Christine St, Smithville 37166 56 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad
- Bell Street Apartments Ayuda de HUD 318 Bell St, Smithville 37166 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (615) 597-1276
- Evins Manor Apartments Ayuda de HUD 848 Foster Rd, Smithville 37166 32 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (931) 597-5902
- Fiddlers Manor Ayuda de HUD 712 Walker Dr, Smithville 37166 19 viviendas, 18 de bajos ingresos · Para personas mayores
- fiddlers Annex Ayuda de HUD 125 Fiddlers Dr, Smithville 37166 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas mayores · (931) 432-4111
- Parkview Apts (alexandria) Crédito fiscal (LIHTC) Gin Alley, Alexandria 37012 8 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1992
- Prospect Place Ayuda de HUD 828 Oconnor St, Smithville 37166 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (615) 444-0597
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de DeKalb
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de DeKalb. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,400 | $27,300 | $43,700 |
| 2 personas | $21,640 | $31,200 | $49,950 |
| 3 personas | $27,320 | $35,100 | $56,200 |
| 4 personas | $33,000 | $39,000 | $62,400 |
| 5 personas | $38,680 | $42,150 | $67,400 |
| 6 personas | $44,360 | $45,250 | $72,400 |
| 7 personas | $48,400 | $48,400 | $77,400 |
| 8 personas | $51,500 | $51,500 | $82,400 |
Ingreso medio de la zona: $70,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: DeKalb County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $695 – $849
- 1 recámara $699 – $855
- 2 recámaras $914 – $1,118
- 3 recámaras $1,169 – $1,429
- 4 recámaras $1,528 – $1,868
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Smithville Housing Authority Vivienda pública · 182 viviendas públicas (615) 597-4140 Smithville Housing Authority: smthvhou@dtccom.net
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de DeKalb
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
You Can Make It Home Ownership Center, Inc.
660 Fitzhugh Blvd Ste 105, Smyrna · a 38 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Dominion Financial Management
661 Fitzhugh Blvd, Smyrna · a 38 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
-
Life of Victory International Christian Ministries
144 Bain Dr Ste 200, La Vergne · a 42 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de DeKalb. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,032
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Lo que suma
- Primer mes
- $1,016
- Depósito de seguridad
- $1,016
- Total
- $2,032
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de DeKalb?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $772; 1 recámara: $777; 2 recámaras: $1,016; 3 recámaras: $1,299; 4 recámaras: $1,698. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de DeKalb?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,016) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.54 por hora a tiempo completo, o $40,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de DeKalb?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de DeKalb?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $914 y $1,118 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de DeKalb?
Para 2 recámaras van de $1,190 en el 37012 a $1,270 en el 37059. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de DeKalb?
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de DeKalb: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de DeKalb?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de DeKalb, 61% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).