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Ciudad · 7,769 habitantes · Condado de Lehigh, Pensilvania

Breinigsville , Pensilvania

En Breinigsville, una casa típica vale $388,100 y la renta típica es de $2,420 al mes. Comparado con todo el condado de Lehigh, la renta típica es 75% mayor, el ingreso típico de un hogar es 51% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 26 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $388,100

    29% más que en el condado

    52% más que en Pensilvania

    • Breinigsville
    • Lehigh
    • Pensilvania

  • Renta típica

    $2,420al mes

    75% más que en el condado

    100% más que en Pensilvania

    • Breinigsville
    • Lehigh
    • Pensilvania

  • Ingreso típico de un hogar

    $120,749al año

    51% más que en el condado

    55% más que en Pensilvania

    • Breinigsville
    • Lehigh
    • Pensilvania

  • Hogares dueños de su casa

    92%

    26 puntos más que en el condado

    22 puntos más que en Pensilvania

    • Breinigsville
    • Lehigh
    • Pensilvania

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$488,470
2.8% más que hace 12 meses
Renta típica
$2,274 al mes
4.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Breinigsville está en el condado de Lehigh. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lehigh. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Breinigsville

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Breinigsville tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 232 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes (76%).

  2. La renta típica en Breinigsville es de $2,420 al mes, 75% más que en el condado de Lehigh en general ($1,383).

  3. 92% de los hogares de Breinigsville son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Lehigh.

  4. Cerca, en Allentown, la casa típica es de $206,600: 47% menos que en Breinigsville ($388,100).

  5. El ingreso típico de un hogar en Breinigsville es de $120,749, 51% más que en el condado de Lehigh en general ($80,079).

  6. Cerca, en Allentown, la renta típica es de $1,317: 46% menos que en Breinigsville ($2,420).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Breinigsville

Qué casas hay en Breinigsville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La vivienda en Breinigsville es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 45%, frente a 50% en el condado de Lehigh.

Las casas móviles son 11% de las viviendas en Breinigsville, más que en el condado de Lehigh (2%).

Año de construcción

Aquí la mitad de las viviendas es de 2005 o más nueva; en el condado de Lehigh, de 1968 o más nueva.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,237 al mes

Condado de Lehigh: $1,885 al mes

Sin hipoteca

$784 al mes

Condado de Lehigh: $765 al mes

Dueños con hipoteca

76%

Condado de Lehigh: 64%

El costo típico de quien paga hipoteca en Breinigsville es $2,237 al mes, más que en el condado de Lehigh ($1,885); sin hipoteca, $784.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Breinigsville subió 23%; en el condado de Lehigh, subió 44%.

La renta típica en Breinigsville subió 73% en el mismo tiempo; en el condado de Lehigh, subió 29%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBreinigsvilleCondado de LehighPensilvaniaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.7%4.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.0%1.6%3.4%
Personas por hogar 3.032.562.392.53
Van solos en carro 68%73%68%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%4%3%
Trabajan desde casa 25%14%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 3.03 en promedio, contra 2.56 en el condado de Lehigh.

Trabajar desde casa es más común en Breinigsville: 25%, contra 14% en el condado de Lehigh.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Breinigsville?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Breinigsville, de $388,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Breinigsville, que es de $120,749 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $142,665 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lehigh.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Breinigsville. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,584 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,329

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$381,070
Interés total
$548,270
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,554 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,817 al mes

  • Ajustado

    de $2,817 a $3,622 al mes

    Tu pago · 33%

  • Difícil

    más de $3,622 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Breinigsville ($120,749 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,329
Capital e interés$2,582
Impuesto a la propiedad$414
Seguro de la casa$162
Seguro hipotecario FHA (MIP)$172

Necesitas al menos $13,584 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Breinigsville y el condado de Lehigh

Breinigsville está en el condado de Lehigh, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Breinigsville

Valor típico de una casa
$388,100
Renta típica al mes
$2,420
Ingreso típico de un hogar al año
$120,749
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Lehigh

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,839
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lehigh.

Todo sobre el condado de Lehigh

Comprar

Comprar casa en Breinigsville

Una casa típica en Breinigsville vale $388,100: 29% más que en el condado y 52% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Breinigsville ($120,749 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Breinigsville 3.2 años
  • Lehigh 3.8 años
  • Pensilvania 3.3 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Lehigh

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lehigh subieron 95% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lehigh.

Período Condado Pensilvania EE. UU.
Último año (2025) +6.1% +4.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +61% +48% +47%
10 años (2015–2025) +95% +77% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Breinigsville junto al condado de Lehigh, Pensilvania y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Breinigsville $388,100
  • Lehigh $300,400
  • Pensilvania $254,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Breinigsville $2,420
  • Lehigh $1,383
  • Pensilvania $1,209
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Breinigsville $120,749
  • Lehigh $80,079
  • Pensilvania $77,971
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Breinigsville junto al condado de Lehigh y Pensilvania
Medida Breinigsville Condado de Lehigh Pensilvania EE. UU.
Valor típico de una casa $388,100 $300,400 $254,500 $332,700
Renta típica al mes $2,420 $1,383 $1,209 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $120,749 $80,079 $77,971 $80,734
Hogares dueños de su casa 92% 66% 69% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $4,965 $4,651 $3,311 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.28% 1.55% 1.3% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 76% 55% 48% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lehigh. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Breinigsville

Para una casa típica de $388,100 en Breinigsville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Breinigsville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,329al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,584
    Efectivo para cerrar
    $25,227
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $172

  • Convencional, 5% de enganche $3,258al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,405
    Efectivo para cerrar
    $31,048
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $184

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,679al mes

    Pago inicial (enganche)
    $77,620
    Efectivo para cerrar
    $89,263
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,038al mes

    Pago inicial (enganche)
    $58,215
    Efectivo para cerrar
    $69,858
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Breinigsville y del condado de Lehigh.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Breinigsville

1.28%del valor de la casa al año

$4,965 al año para el dueño típico en Breinigsville.

  • Breinigsville 1.28%
  • Lehigh 1.55%
  • Pensilvania 1.3%

Lo que publica Pensilvania Programa de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)

Exenciones y plazos en Pensilvania

Riesgo de inundación en el condado de Lehigh

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Lehigh.

Casas en zona de alto riesgo
1%
1,167
De esas, con seguro del NFIP
23%
Condado Pensilvania EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 23% 23% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Breinigsville

La renta típica en Breinigsville es de $2,420 al mes: 75% más que en el condado. En Breinigsville, 76% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lehigh, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,839 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.37 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Lehigh

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,302 $25.04 $52,080
1 recámara $1,519 $29.21 $60,760
2 recámaras $1,839 $35.37 $73,560
3 recámaras $2,306 $44.35 $92,240
4 recámaras $2,482 $47.73 $99,280

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Breinigsville

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Breinigsville está en el código postal 18031.

Para 2 recámaras es $2,550: $711 más que la renta justa del condado de Lehigh ($1,839).

  • 18031 $2,550$3,190

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Breinigsville cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Breinigsville

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lehigh. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Una abuela sonríe sentada en su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Breinigsville

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Breinigsville ni del condado de Lehigh. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Breinigsville igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Pensilvania

Consejeros de vivienda cerca de Breinigsville

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Breinigsville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Community Action Committee of Lehigh Valley, Inc.

    1337 E 5th St, Bethlehem · a 15 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 5 más
    (610) 691-5620

  • Neighborhood Housing Services of Greater Berks, Inc.

    210 N 5th St, Reading · a 21 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (610) 372-8433

  • Berks Community Action Program, Inc.

    645 Penn St, Reading · a 21 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 1 más
    (610) 375-7866

Todas las agencias de consejería en Pensilvania

Ayuda en español cerca de Breinigsville

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Breinigsville

En el registro de HUD llevan el nombre de Breinigsville o del condado de Lehigh. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Lehigh County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (610) 965-4514

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Lehigh: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Lehigh

Estas ciudades también están en el condado de Lehigh. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Lehigh Vivienda en Pensilvania

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Breinigsville, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Lehigh te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Breinigsville.

Todas las guías
Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Breinigsville

Respuestas cortas con los números de Breinigsville y de todo el condado de Lehigh. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Breinigsville?

El valor típico de una casa en Breinigsville es de $388,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lehigh es de $300,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Breinigsville?

La renta típica en Breinigsville es de $2,420 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lehigh es de $1,839.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Breinigsville?

En Breinigsville se usa el límite FHA de todo el condado de Lehigh (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Breinigsville?

El dueño típico de una casa en Breinigsville paga $4,965 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.28% del valor de la casa; en el condado de Lehigh, la tasa es 1.55%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Breinigsville?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lehigh; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).