Ciudad · 11,889 habitantes · Condado de Lehigh, Pensilvania
Emmaus, Pensilvania
En Emmaus, una casa típica vale $266,000 y la renta típica es de $1,389 al mes. Comparado con todo el condado de Lehigh, el valor típico de una casa es 11% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $297,949 a $389,005.
Renta típica
$1,898al mes
▲ 1.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,774 a $1,898.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Emmaus está en el condado de Lehigh. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lehigh. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Allentown, la casa típica es de $206,600: 22% menos que en Emmaus ($266,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Emmaus
Qué casas hay en Emmaus, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
45%
50%
57%
61%
Casa adosada
25%
25%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
15%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Emmaus hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (45%); en el condado de Lehigh, 50%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
61%
42%
45%
26%
1960–1979
17%
23%
22%
24%
1980–1999
18%
19%
19%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
10%
8%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
6%
11%
La vivienda típica en Emmaus se construyó en 1955, 13 años antes que en el condado de Lehigh.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil16%
$200 mil–$300 mil45%
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
16%
$200 mil–$300 mil
45%
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,732 al mes
Condado de Lehigh: $1,885 al mes
Sin hipoteca
$758 al mes
Condado de Lehigh: $765 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Lehigh: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Emmaus es $1,732 al mes, menos que en el condado de Lehigh ($1,885); sin hipoteca, $758.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Emmaus+44%
Condado de Lehigh+44%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Emmaus+27%
Condado de Lehigh+29%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Emmaus+42%
Condado de Lehigh+25%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+44%
+41%
+53%
Renta típica
+27%
+29%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Emmaus subió casi al mismo ritmo que en el condado de Lehigh: 44% contra 44%.
La renta típica en Emmaus subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Lehigh (29%).
El ingreso típico de un hogar en Emmaus subió 42% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +44% y la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Emmaus y sus comparaciones
Medida
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.56
2.39
2.53
Van solos en carro
75%
73%
68%
69%
Comparten carro
9%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
14%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Emmaus son más chicos: 2.36 personas en promedio; en el condado de Lehigh, 2.56.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Emmaus manejan solos; en el condado de Lehigh, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Emmaus?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Emmaus, de $266,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Emmaus, que es de $83,917 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,106 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lehigh.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Emmaus. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,310 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,359
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$261,182
Interés total
$375,780
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,492 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,958 al mes
Ajustado
de $1,958 a $2,518 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $2,518 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Emmaus ($83,917 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,769
Impuesto a la propiedad
$361
Seguro de la casa
$111
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$118
Necesitas al menos $9,310 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,359; capital e interés $1,769.
La ciudad y su condado
Emmaus y el condado de Lehigh
Emmaus está en el condado de Lehigh, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Emmaus
Mapa del condado de Lehigh, Pensilvania, con Emmaus marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Emmaus
Condado de Lehigh
Otras ciudades con su página
Números propios de Emmaus
Valor típico de una casa
$266,000
Renta típica al mes
$1,389
Ingreso típico de un hogar al año
$83,917
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lehigh
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,839
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lehigh.
Una casa típica en Emmaus vale $266,000: 11% menos que en el condado y 5% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Emmaus ($83,917 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Emmaus3.2 años
Lehigh3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lehigh
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lehigh subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lehigh.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lehigh, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +3.5% +3.5% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +10.4% +10.4% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +6.1% +6.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lehigh, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+6.1%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Emmaus junto al condado de Lehigh, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Emmaus$266,000
Lehigh$300,400
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Emmaus$1,389
Lehigh$1,383
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Emmaus$83,917
Lehigh$80,079
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Emmaus junto al condado de Lehigh y Pensilvania
Medida
Emmaus
Condado de Lehigh
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$266,000 ▼11% menos que en el condado
$300,400
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,389
$1,383
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,917 ▲5% más que en el condado
$80,079
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼2 puntos menos que en el condado
66%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,335 ▼7% menos que en el condado
$4,651
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.63% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.55%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲1 puntos más que en el condado
55%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lehigh. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Emmaus
Para una casa típica de $266,000 en Emmaus, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Emmaus, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,359al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,310
Efectivo para cerrar
$17,290
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $118
Convencional, 5% de enganche$2,310al mes
Pago inicial (enganche)
$13,300
Efectivo para cerrar
$21,280
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $126
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,914al mes
Pago inicial (enganche)
$53,200
Efectivo para cerrar
$61,180
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,160al mes
Pago inicial (enganche)
$39,900
Efectivo para cerrar
$47,880
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Emmaus
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,359
$9,310
$261,182
7.18%
MIP de FHA · $118
$17,290
580
Convencional, 5% de enganche
$2,310
$13,300
$252,700
7.18%
PMI · $126
$21,280
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,914
$53,200
$212,800
7.18%
No lleva
$61,180
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,160
$39,900
$226,100
8.18%
No lleva
$47,880
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Emmaus es de $1,389 al mes: casi igual que en el condado. En Emmaus, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lehigh, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,839 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.37 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lehigh. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Emmaus ni del condado de Lehigh. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Emmaus igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Emmaus, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Emmaus
En el registro de HUD llevan el nombre de Emmaus o del condado de Lehigh. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Lehigh County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(610) 965-4514
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Emmaus ni del condado de Lehigh.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lehigh. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Emmaus y de todo el condado de Lehigh. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Emmaus?
El valor típico de una casa en Emmaus es de $266,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lehigh es de $300,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Emmaus?
La renta típica en Emmaus es de $1,389 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lehigh es de $1,839.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Emmaus?
En Emmaus se usa el límite FHA de todo el condado de Lehigh (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Emmaus?
El dueño típico de una casa en Emmaus paga $4,335 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.63% del valor de la casa; en el condado de Lehigh, la tasa es 1.55%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Emmaus?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lehigh; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
