Ciudad · 97,812 habitantes · Condado de Washington, Oregón
Beaverton, Oregón
En Beaverton, una casa típica vale $569,800 y la renta típica es de $1,826 al mes. Comparado con todo el condado de Washington, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $492,142 a $520,242.
Renta típica
$1,871al mes
▼ 0.9% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,688 a $1,871.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beaverton está en el condado de Washington. El límite de préstamo FHA ($701,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washington. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
51% de los hogares de Beaverton son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de Washington.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beaverton
Qué casas hay en Beaverton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
42%
57%
63%
61%
Casa adosada
11%
9%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
7%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
38%
25%
18%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Beaverton; el grupo más grande, las casas solas, suma 42%, menos que en el condado de Washington (57%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
10%
23%
26%
1960–1979
30%
26%
26%
24%
1980–1999
34%
33%
25%
25%
2000–2009
17%
17%
14%
14%
2010 o después
12%
14%
12%
11%
Por edad, las casas en Beaverton se parecen a las del condado de Washington: el año típico de construcción es 1987.
Hay menos casas grandes en Beaverton que en el condado de Washington: 48% tienen 3 recámaras o más, contra 62%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil45%
Límite FHA: $701,500
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
45%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
2%
Por precio, la mayoría de las casas en Beaverton queda bajo el límite FHA del condado de Washington ($701,500): cerca de 74%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5002%
$500–$9993%
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99938%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,878
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Menos de $500
2%
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
4%
Cerca de 54% de las viviendas rentadas en Beaverton cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Washington ($1,878); el resto, más.
Con hipoteca
$2,413 al mes
Condado de Washington: $2,475 al mes
Sin hipoteca
$876 al mes
Condado de Washington: $846 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Washington: 71%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Beaverton que en el condado de Washington: con hipoteca, $2,413 al mes; sin hipoteca, $876.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beaverton+51%
Condado de Washington+52%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beaverton+37%
Condado de Washington+36%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beaverton+37%
Condado de Washington+31%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+52%
+53%
+53%
Renta típica
+37%
+36%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+31%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Beaverton subió casi al mismo ritmo que en el condado de Washington: 51% contra 52%.
Las rentas en Beaverton subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Washington: 37% desde 2015–2019, contra 36%.
Para comparar: el ingreso típico en Beaverton subió 37%; la casa, +51%; la renta, +37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beaverton y sus comparaciones
Medida
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.1%
4.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.0%
3.4%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.53
2.42
2.53
Van solos en carro
59%
61%
65%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
4%
3%
2%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
25%
24%
19%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Washington, la tasa de vacantes de renta en Beaverton es de 4.1%.
En Beaverton, 4.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Washington.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.35 en promedio, contra 2.53 en el condado de Washington.
El carro manda en Beaverton: 59% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beaverton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Beaverton, de $569,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 58% del ingreso típico de un hogar en Beaverton, que es de $98,622 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $203,759 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washington.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beaverton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,943 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,754
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$559,479
Interés total
$804,960
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,622 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,301 al mes
Ajustado
de $2,301 a $2,959 al mes
Difícil
más de $2,959 al mes
Tu pago · 58%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beaverton ($98,622 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,790
Impuesto a la propiedad
$475
Seguro de la casa
$237
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$252
Necesitas al menos $19,943 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,754; capital e interés $3,790.
La ciudad y su condado
Beaverton y el condado de Washington
Beaverton está en el condado de Washington, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beaverton
Mapa del condado de Washington, Oregón, con Beaverton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beaverton
Condado de Washington
Otras ciudades con su página
Números propios de Beaverton
Valor típico de una casa
$569,800
Renta típica al mes
$1,826
Ingreso típico de un hogar al año
$98,622
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washington
Límite FHA, casa de una unidad
$701,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,878
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+33%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washington.
Una casa típica en Beaverton vale $569,800: 3% menos que en el condado y 19% más que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Beaverton ($98,622 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beaverton5.8 años
Washington5.5 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washington
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washington subieron 80% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washington.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, de 2016 a 2025
2016: +12.0% +12.0% 2016
2017: +8.1% +8.1% 2017
2018: +5.7% +5.7% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +2.4% +2.4% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +16.2% +16.2% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: +1.5% +1.5% 2024
2025: −0.5% −0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
−0.5%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+33%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+80%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beaverton junto al condado de Washington, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beaverton$569,800
Washington$588,000
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beaverton$1,826
Washington$1,849
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beaverton$98,622
Washington$107,772
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beaverton junto al condado de Washington y Oregón
Medida
Beaverton
Condado de Washington
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$569,800 ▼3% menos que en el condado
$588,000
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,826
$1,849
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,622 ▼8% menos que en el condado
$107,772
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼10 puntos menos que en el condado
61%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,724 ▲16% más que en el condado
$4,929
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1% ▲0.16 puntos más que en el condado
0.84%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50%
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washington. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaverton
Para una casa típica de $569,800 en Beaverton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beaverton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,754al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,943
Efectivo para cerrar
$37,037
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $252
Convencional, 5% de enganche$4,650al mes
Pago inicial (enganche)
$28,490
Efectivo para cerrar
$45,584
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $271
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,800al mes
Pago inicial (enganche)
$113,960
Efectivo para cerrar
$131,054
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,327al mes
Pago inicial (enganche)
$85,470
Efectivo para cerrar
$102,564
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaverton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,754
$19,943
$559,479
7.18%
MIP de FHA · $252
$37,037
580
Convencional, 5% de enganche
$4,650
$28,490
$541,310
7.18%
PMI · $271
$45,584
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,800
$113,960
$455,840
7.18%
No lleva
$131,054
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,327
$85,470
$484,330
8.18%
No lleva
$102,564
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beaverton y del condado de Washington.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beaverton
1%del valor de la casa al año
$5,724 al año para el dueño típico en Beaverton.
Beaverton1%
Washington0.84%
Oregón0.81%
Lo que publica OregónTope del 3 por ciento al valor máximo tasado (Medida 50) (Legislatura de Oregón (Estatutos Revisados de Oregón))
La renta típica en Beaverton es de $1,826 al mes: casi igual que en el condado. En Beaverton, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washington, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,878 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Washington
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Washington (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,527
$29.37
$61,080
1 recámara
$1,633
$31.40
$65,320
2 recámaras
$1,878
$36.12
$75,120
3 recámaras
$2,550
$49.04
$102,000
4 recámaras
$3,069
$59.02
$122,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Beaverton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Beaverton tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,830 en el 97008 a $2,010 en el 97007.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Washington ($1,878).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Beaverton, junto a la del condado de Washington. Para 2 recámaras va de $1,830 en el 97008 a $2,010 en el 97007. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Washington ($1,878).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,878
Más baja: $1,830 (97008)Más alta: $2,010 (97007)
Renta justa por código postal y tamaño en Beaverton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washington; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beaverton ni del condado de Washington. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Beaverton igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beaverton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beaverton
En el registro de HUD llevan el nombre de Beaverton o del condado de Washington. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Washington CountyVivienda pública y vales de Sección 8(503) 846-4794
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beaverton ni del condado de Washington.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Washington. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beaverton
Respuestas cortas con los números de Beaverton y de todo el condado de Washington. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beaverton?
El valor típico de una casa en Beaverton es de $569,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washington es de $588,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Beaverton?
La renta típica en Beaverton es de $1,826 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washington es de $1,878.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beaverton?
En Beaverton se usa el límite FHA de todo el condado de Washington (2026): $701,500 para una casa de una unidad y $1,349,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beaverton?
El dueño típico de una casa en Beaverton paga $5,724 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1% del valor de la casa; en el condado de Washington, la tasa es 0.84%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beaverton?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washington. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
