Ciudad · 10,831 habitantes · Condado de Hamilton, Ohio
Forestville, Ohio
En Forestville, una casa típica vale $316,800 y la renta típica es de $1,613 al mes. Comparado con todo el condado de Hamilton, la renta típica es 50% mayor, el ingreso típico de un hogar es 35% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Forestville está en el condado de Hamilton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hamilton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Forestville es de $1,613 al mes, 50% más que en el condado de Hamilton en general ($1,075).
2
Cerca, en Milford, la renta típica es de $940: 42% menos que en Forestville ($1,613).
3
El ingreso típico de un hogar en Forestville es de $98,115,35% más que en el condado de Hamilton en general ($72,470).
4
Cerca, en Withamsville, la casa típica es de $229,400: 28% menos que en Forestville ($316,800).
5
La casa típica en Forestville vale $316,800,31% más que en el condado de Hamilton en general ($241,900).
6
Forestville tiene la 20.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 253 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes (58%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forestville
Qué casas hay en Forestville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
57%
58%
69%
61%
Casa adosada
10%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
13%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
24%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Forestville: 57% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Hamilton (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
46%
38%
26%
1960–1979
25%
27%
26%
24%
1980–1999
44%
16%
20%
25%
2000–2009
6%
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
7%
11%
La vivienda típica en Forestville se construyó en 1981, 18 años después que en el condado de Hamilton.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil10%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
10%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,076 al mes
Condado de Hamilton: $1,673 al mes
Sin hipoteca
$876 al mes
Condado de Hamilton: $707 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Hamilton: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Forestville es $2,076 al mes, más que en el condado de Hamilton ($1,673); sin hipoteca, $876.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forestville+42%
Condado de Hamilton+56%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forestville+49%
Condado de Hamilton+33%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Forestville+28%
Condado de Hamilton+27%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
+49%
+33%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Forestville subió 42%; en el condado de Hamilton, subió 56%.
Las rentas en Forestville subieron más rápido que en el condado de Hamilton: 49% desde 2015–2019, contra 33%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Forestville: el ingreso típico subió 28%, contra +42% del valor de las casas y +49% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forestville y sus comparaciones
Medida
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.29
2.37
2.53
Van solos en carro
71%
71%
75%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
15%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Forestville tiene 2.30 personas en promedio, casi igual que en el condado de Hamilton (2.29).
En Forestville, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Hamilton, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forestville?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Forestville, de $316,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Forestville, que es de $98,115 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,225 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hamilton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forestville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,088 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,852
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$311,062
Interés total
$447,545
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,350 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,289 al mes
Ajustado
de $2,289 a $2,943 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,943 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forestville ($98,115 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,107
Impuesto a la propiedad
$473
Seguro de la casa
$132
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$140
Necesitas al menos $11,088 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,852; capital e interés $2,107.
La ciudad y su condado
Forestville y el condado de Hamilton
Forestville está en el condado de Hamilton, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forestville
Mapa del condado de Hamilton, Ohio, con Forestville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forestville
Condado de Hamilton
Otras ciudades con su página
Números propios de Forestville
Valor típico de una casa
$316,800
Renta típica al mes
$1,613
Ingreso típico de un hogar al año
$98,115
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.79%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hamilton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hamilton.
Una casa típica en Forestville vale $316,800: 31% más que en el condado y 47% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Forestville ($98,115 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forestville3.2 años
Hamilton3.3 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hamilton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hamilton subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hamilton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, de 2016 a 2025
2016: +4.3% +4.3% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +9.8% +9.8% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forestville junto al condado de Hamilton, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forestville$316,800
Hamilton$241,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forestville$1,613
Hamilton$1,075
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forestville$98,115
Hamilton$72,470
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forestville junto al condado de Hamilton y Ohio
Medida
Forestville
Condado de Hamilton
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$316,800 ▲31% más que en el condado
$241,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,613 ▲50% más que en el condado
$1,075
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,115 ▲35% más que en el condado
$72,470
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲6 puntos más que en el condado
59%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,686 ▲56% más que en el condado
$3,652
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.79% ▲0.28 puntos más que en el condado
1.51%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲9 puntos más que en el condado
49%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hamilton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forestville
Para una casa típica de $316,800 en Forestville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forestville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,852al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,088
Efectivo para cerrar
$20,592
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $140
Convencional, 5% de enganche$2,794al mes
Pago inicial (enganche)
$15,840
Efectivo para cerrar
$25,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $150
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,321al mes
Pago inicial (enganche)
$63,360
Efectivo para cerrar
$72,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,614al mes
Pago inicial (enganche)
$47,520
Efectivo para cerrar
$57,024
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forestville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,852
$11,088
$311,062
7.18%
MIP de FHA · $140
$20,592
580
Convencional, 5% de enganche
$2,794
$15,840
$300,960
7.18%
PMI · $150
$25,344
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,321
$63,360
$253,440
7.18%
No lleva
$72,864
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,614
$47,520
$269,280
8.18%
No lleva
$57,024
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forestville y del condado de Hamilton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forestville
1.79%del valor de la casa al año
$5,686 al año para el dueño típico en Forestville.
Forestville1.79%
Hamilton1.51%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Forestville es de $1,613 al mes: 50% más que en el condado. En Forestville, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hamilton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forestville ni del condado de Hamilton. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Forestville igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forestville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forestville ni del condado de Hamilton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hamilton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forestville
Respuestas cortas con los números de Forestville y de todo el condado de Hamilton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forestville?
El valor típico de una casa en Forestville es de $316,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hamilton es de $241,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Forestville?
La renta típica en Forestville es de $1,613 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hamilton es de $1,442.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forestville?
En Forestville se usa el límite FHA de todo el condado de Hamilton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forestville?
El dueño típico de una casa en Forestville paga $5,686 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.79% del valor de la casa; en el condado de Hamilton, la tasa es 1.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forestville?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
