Ciudad · 311,224 habitantes · Condado de Hamilton, Ohio
Cincinnati, Ohio
En Cincinnati, una casa típica vale $230,900 y la renta típica es de $1,001 al mes. Comparado con todo el condado de Hamilton, el ingreso típico de un hogar es 27% menor, la renta típica es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $203,603 a $245,743.
Renta típica
$1,432al mes
▲ 2.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,126 a $1,432.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cincinnati está en el condado de Hamilton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hamilton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cincinnati tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 292 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes (40%).
2
Cerca, en Cheviot, la casa típica es de $153,000: 34% menos que en Cincinnati ($230,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Cincinnati es de $52,909,27% menos que en el condado de Hamilton en general ($72,470).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cincinnati
Qué casas hay en Cincinnati, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
38%
58%
69%
61%
Casa adosada
5%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
20%
13%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
24%
15%
19%
Casa móvil
0%
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Cincinnati es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 38%, frente a 58% en el condado de Hamilton.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
59%
46%
38%
26%
1960–1979
21%
27%
26%
24%
1980–1999
10%
16%
20%
25%
2000–2009
4%
6%
10%
14%
2010 o después
6%
5%
7%
11%
La vivienda típica en Cincinnati se construyó en 1951, 12 años antes que en el condado de Hamilton.
Hay menos casas grandes en Cincinnati que en el condado de Hamilton: 37% tienen 3 recámaras o más, contra 55%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil13%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil22%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Menos de $100 mil
13%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
22%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
3%
El límite de préstamo FHA del condado de Hamilton es $541,287, y cerca de 87% de las casas con dueño en Cincinnati valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $50011%
$500–$99939%
$1,000–$1,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,442
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,4995%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Menos de $500
11%
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
5%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
2%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Cincinnati cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,442): cerca de 75%.
Con hipoteca
$1,640 al mes
Condado de Hamilton: $1,673 al mes
Sin hipoteca
$659 al mes
Condado de Hamilton: $707 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Hamilton: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Cincinnati es $1,640 al mes, cerca de la cifra del condado de Hamilton ($1,673).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cincinnati+67%
Condado de Hamilton+56%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Cincinnati+36%
Condado de Hamilton+33%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cincinnati+30%
Condado de Hamilton+27%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
+36%
+33%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+27%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Cincinnati subieron de valor más rápido que en el condado de Hamilton: 67% contra 56%.
Las rentas en Cincinnati subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Hamilton: 36% desde 2015–2019, contra 33%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Cincinnati: el ingreso típico subió 30%, contra +67% del valor de las casas y +36% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cincinnati y sus comparaciones
Medida
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.7%
4.4%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.1%
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.4%
1.9%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.06
2.29
2.37
2.53
Van solos en carro
65%
71%
75%
69%
Comparten carro
7%
7%
8%
9%
Transporte público
5%
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
13%
15%
Otro medio
2%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Cincinnati, la tasa de vacantes de renta es 4.7%, casi igual que en el condado de Hamilton.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.4% de los hogares en Cincinnati, cerca de la cifra del condado de Hamilton (1.9%).
En promedio, un hogar de Cincinnati tiene 2.06 personas, menos que en el condado de Hamilton (2.29).
Para ir al trabajo, 65% de los trabajadores en Cincinnati manejan solos; en el condado de Hamilton, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cincinnati?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Cincinnati, de $230,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Cincinnati, que es de $52,909 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,620 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hamilton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cincinnati. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,082 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,998
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$226,717
Interés total
$326,193
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,899 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,235 al mes
Ajustado
de $1,235 a $1,587 al mes
Difícil
más de $1,587 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cincinnati ($52,909 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,536
Impuesto a la propiedad
$264
Seguro de la casa
$96
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$102
Necesitas al menos $8,082 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,998; capital e interés $1,536.
La ciudad y su condado
Cincinnati y el condado de Hamilton
Cincinnati está en el condado de Hamilton, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cincinnati
Mapa del condado de Hamilton, Ohio, con Cincinnati marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cincinnati
Condado de Hamilton
Otras ciudades con su página
Números propios de Cincinnati
Valor típico de una casa
$230,900
Renta típica al mes
$1,001
Ingreso típico de un hogar al año
$52,909
Hogares dueños de su casa
40%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.37%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hamilton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hamilton.
Una casa típica en Cincinnati vale $230,900: 5% menos que en el condado y 7% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Cincinnati ($52,909 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cincinnati4.4 años
Hamilton3.3 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hamilton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hamilton subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hamilton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, de 2016 a 2025
2016: +4.3% +4.3% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +9.8% +9.8% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cincinnati junto al condado de Hamilton, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cincinnati$230,900
Hamilton$241,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cincinnati$1,001
Hamilton$1,075
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cincinnati$52,909
Hamilton$72,470
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cincinnati junto al condado de Hamilton y Ohio
Medida
Cincinnati
Condado de Hamilton
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$230,900 ▼5% menos que en el condado
$241,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,001 ▼7% menos que en el condado
$1,075
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,909 ▼27% menos que en el condado
$72,470
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
40% ▼19 puntos menos que en el condado
59%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,169 ▼13% menos que en el condado
$3,652
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.37% ▼0.14 puntos menos que en el condado
1.51%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲1 puntos más que en el condado
49%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hamilton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cincinnati
Para una casa típica de $230,900 en Cincinnati, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cincinnati, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,998al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,082
Efectivo para cerrar
$15,009
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $102
Convencional, 5% de enganche$1,955al mes
Pago inicial (enganche)
$11,545
Efectivo para cerrar
$18,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $110
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,611al mes
Pago inicial (enganche)
$46,180
Efectivo para cerrar
$53,107
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,825al mes
Pago inicial (enganche)
$34,635
Efectivo para cerrar
$41,562
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cincinnati
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,998
$8,082
$226,718
7.18%
MIP de FHA · $102
$15,009
580
Convencional, 5% de enganche
$1,955
$11,545
$219,355
7.18%
PMI · $110
$18,472
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,611
$46,180
$184,720
7.18%
No lleva
$53,107
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,825
$34,635
$196,265
8.18%
No lleva
$41,562
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Cincinnati y del condado de Hamilton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Cincinnati
1.37%del valor de la casa al año
$3,169 al año para el dueño típico en Cincinnati.
Cincinnati1.37%
Hamilton1.51%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Cincinnati es de $1,001 al mes: 7% menos que en el condado. En Cincinnati, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hamilton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Hamilton
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hamilton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,052
$20.23
$42,080
1 recámara
$1,128
$21.69
$45,120
2 recámaras
$1,442
$27.73
$57,680
3 recámaras
$1,897
$36.48
$75,880
4 recámaras
$2,141
$41.17
$85,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Cincinnati
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Cincinnati tiene 22 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,040 en el 45232 a $2,160 en el 45202.
7 de los 22 pasan la renta justa del condado de Hamilton ($1,442).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 22 códigos postales de Cincinnati, junto a la del condado de Hamilton. Para 2 recámaras va de $1,040 en el 45232 a $2,160 en el 45202. 7 de los 22 pasan la renta justa del condado de Hamilton ($1,442).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,442
Más baja: $1,040 (45232)Más alta: $2,160 (45202)
Renta justa por código postal y tamaño en Cincinnati, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cincinnati ni del condado de Hamilton. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Cincinnati igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cincinnati, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Cincinnati
En el registro de HUD llevan el nombre de Cincinnati o del condado de Hamilton. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Cincinnati Metropolitan Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(513) 977-5661
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cincinnati ni del condado de Hamilton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hamilton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Cincinnati
Respuestas cortas con los números de Cincinnati y de todo el condado de Hamilton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cincinnati?
El valor típico de una casa en Cincinnati es de $230,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hamilton es de $241,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Cincinnati?
La renta típica en Cincinnati es de $1,001 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hamilton es de $1,442.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cincinnati?
En Cincinnati se usa el límite FHA de todo el condado de Hamilton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cincinnati?
El dueño típico de una casa en Cincinnati paga $3,169 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.37% del valor de la casa; en el condado de Hamilton, la tasa es 1.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cincinnati?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
