Ciudad · 20,025 habitantes · Condado de Hamilton, Ohio
Forest Park, Ohio
En Forest Park, una casa típica vale $190,400 y la renta típica es de $1,306 al mes. Comparado con todo el condado de Hamilton, la renta típica es 21% mayor y el valor típico de una casa es 21% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $180,785 a $233,544.
Renta típica
$1,570al mes
▲ 6.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $1,352 a $1,570.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Forest Park está en el condado de Hamilton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hamilton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Mount Healthy, la renta típica es de $1,075: 18% menos que en Forest Park ($1,306).
2
La renta típica en Forest Park es de $1,306 al mes, 21% más que en el condado de Hamilton en general ($1,075).
3
La casa típica en Forest Park vale $190,400,21% menos que en el condado de Hamilton en general ($241,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forest Park
Qué casas hay en Forest Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
66%
58%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
13%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 66% de las viviendas, contra 58% en el condado de Hamilton.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
46%
38%
26%
1960–1979
59%
27%
26%
24%
1980–1999
20%
16%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
7%
11%
La vivienda típica en Forest Park se construyó en 1969, 6 años después que en el condado de Hamilton.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil44%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
44%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Hamilton es alto ($541,287): al menos 95% de las casas con dueño en Forest Park valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99915%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
15%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,473 al mes
Condado de Hamilton: $1,673 al mes
Sin hipoteca
$612 al mes
Condado de Hamilton: $707 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Hamilton: 66%
En Forest Park, 69% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,473 al mes, contra $1,673 en el condado de Hamilton. Sin hipoteca baja a $612.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forest Park+69%
Condado de Hamilton+56%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forest Park+34%
Condado de Hamilton+33%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Forest Park+36%
Condado de Hamilton+27%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+69%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
+34%
+33%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+27%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Forest Park subieron de valor más rápido que en el condado de Hamilton: 69% contra 56%.
Las rentas en Forest Park subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Hamilton: 34% desde 2015–2019, contra 33%.
Para comparar: el ingreso típico en Forest Park subió 36%; la casa, +69%; la renta, +34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forest Park y sus comparaciones
Medida
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.29
2.37
2.53
Van solos en carro
73%
71%
75%
69%
Comparten carro
11%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
15%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Forest Park tiene 2.66 personas, más que en el condado de Hamilton (2.29).
En Forest Park, 11% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Hamilton, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forest Park?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Forest Park, de $190,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Forest Park, que es de $75,956 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hamilton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forest Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,664 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,679
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$186,951
Interés total
$268,979
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,215 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,772 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,772 a $2,279 al mes
Difícil
más de $2,279 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forest Park ($75,956 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,266
Impuesto a la propiedad
$249
Seguro de la casa
$79
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$84
Necesitas al menos $6,664 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,679; capital e interés $1,266.
La ciudad y su condado
Forest Park y el condado de Hamilton
Forest Park está en el condado de Hamilton, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forest Park
Mapa del condado de Hamilton, Ohio, con Forest Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forest Park
Condado de Hamilton
Otras ciudades con su página
Números propios de Forest Park
Valor típico de una casa
$190,400
Renta típica al mes
$1,306
Ingreso típico de un hogar al año
$75,956
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hamilton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hamilton.
Una casa típica en Forest Park vale $190,400: 21% menos que en el condado y 11% menos que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Forest Park ($75,956 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forest Park2.5 años
Hamilton3.3 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hamilton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hamilton subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hamilton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, de 2016 a 2025
2016: +4.3% +4.3% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +9.8% +9.8% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forest Park junto al condado de Hamilton, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forest Park$190,400
Hamilton$241,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forest Park$1,306
Hamilton$1,075
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forest Park$75,956
Hamilton$72,470
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forest Park junto al condado de Hamilton y Ohio
Medida
Forest Park
Condado de Hamilton
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$190,400 ▼21% menos que en el condado
$241,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,306 ▲21% más que en el condado
$1,075
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$75,956 ▲5% más que en el condado
$72,470
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼4 puntos menos que en el condado
59%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,988 ▼18% menos que en el condado
$3,652
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▲0.06 puntos más que en el condado
1.51%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼10 puntos menos que en el condado
49%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hamilton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest Park
Para una casa típica de $190,400 en Forest Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forest Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,679al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,664
Efectivo para cerrar
$12,376
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $84
Convencional, 5% de enganche$1,644al mes
Pago inicial (enganche)
$9,520
Efectivo para cerrar
$15,232
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $90
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,360al mes
Pago inicial (enganche)
$38,080
Efectivo para cerrar
$43,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,536al mes
Pago inicial (enganche)
$28,560
Efectivo para cerrar
$34,272
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,679
$6,664
$186,951
7.18%
MIP de FHA · $84
$12,376
580
Convencional, 5% de enganche
$1,644
$9,520
$180,880
7.18%
PMI · $90
$15,232
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,360
$38,080
$152,320
7.18%
No lleva
$43,792
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,536
$28,560
$161,840
8.18%
No lleva
$34,272
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forest Park y del condado de Hamilton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forest Park
1.57%del valor de la casa al año
$2,988 al año para el dueño típico en Forest Park.
Forest Park1.57%
Hamilton1.51%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Forest Park es de $1,306 al mes: 21% más que en el condado. En Forest Park, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hamilton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forest Park ni del condado de Hamilton. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Forest Park igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forest Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forest Park ni del condado de Hamilton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hamilton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forest Park
Respuestas cortas con los números de Forest Park y de todo el condado de Hamilton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forest Park?
El valor típico de una casa en Forest Park es de $190,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hamilton es de $241,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Forest Park?
La renta típica en Forest Park es de $1,306 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hamilton es de $1,442.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forest Park?
En Forest Park se usa el límite FHA de todo el condado de Hamilton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forest Park?
El dueño típico de una casa en Forest Park paga $2,988 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Hamilton, la tasa es 1.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forest Park?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
