Ciudad · 10,855 habitantes · Condado de Hamilton, Ohio
Montgomery, Ohio
En Montgomery, una casa típica vale $545,100 y la renta típica es de $1,605 al mes. Comparado con todo el condado de Hamilton, el valor típico de una casa es 125% mayor, el ingreso típico de un hogar es 108% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 31 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $495,567 a $660,608.
Renta típica
$2,299al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Montgomery está en el condado de Hamilton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hamilton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
90% de los hogares de Montgomery son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Hamilton.
2
El ingreso típico de un hogar en Montgomery es de $150,995,108% más que en el condado de Hamilton en general ($72,470).
3
La casa típica en Montgomery vale $545,100,125% más que en el condado de Hamilton en general ($241,900).
4
Cerca, en Deer Park, la casa típica es de $205,100: 62% menos que en Montgomery ($545,100).
5
Cerca, en Deer Park, la renta típica es de $890: 45% menos que en Montgomery ($1,605).
6
La renta típica en Montgomery es de $1,605 al mes, 49% más que en el condado de Hamilton en general ($1,075).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montgomery
Qué casas hay en Montgomery, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
85%
58%
69%
61%
Casa adosada
5%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
13%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Montgomery: 85% de las viviendas, más que en el condado de Hamilton (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
46%
38%
26%
1960–1979
49%
27%
26%
24%
1980–1999
23%
16%
20%
25%
2000–2009
6%
6%
10%
14%
2010 o después
8%
5%
7%
11%
La vivienda típica en Montgomery se construyó en 1976, 13 años después que en el condado de Hamilton.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 84% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 55% en el condado de Hamilton.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
7%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,037 al mes
Condado de Hamilton: $1,673 al mes
Sin hipoteca
$1,072 al mes
Condado de Hamilton: $707 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Hamilton: 66%
En Montgomery, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,037 al mes, contra $1,673 en el condado de Hamilton. Sin hipoteca baja a $1,072.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montgomery+46%
Condado de Hamilton+56%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montgomery+36%
Condado de Hamilton+33%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MontgomerySin cambio claro
Condado de Hamilton+27%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
+36%
+33%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Montgomery subió 46%; en el condado de Hamilton, subió 56%.
La renta típica en Montgomery subió 36% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Hamilton (33%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montgomery y sus comparaciones
Medida
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.65
2.29
2.37
2.53
Van solos en carro
73%
71%
75%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
15%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Montgomery son más grandes: 2.65 personas en promedio; en el condado de Hamilton, 2.29.
Trabajar desde casa es más común en Montgomery: 22%, contra 15% en el condado de Hamilton.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montgomery?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montgomery, de $545,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Montgomery, que es de $150,995 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $206,218 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hamilton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montgomery. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,079 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,812
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$535,226
Interés total
$770,065
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,205 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,523 al mes
Ajustado
de $3,523 a $4,530 al mes
Difícil
más de $4,530 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montgomery ($150,995 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,626
Impuesto a la propiedad
$718
Seguro de la casa
$227
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$241
Necesitas al menos $19,079 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,812; capital e interés $3,626.
La ciudad y su condado
Montgomery y el condado de Hamilton
Montgomery está en el condado de Hamilton, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montgomery
Mapa del condado de Hamilton, Ohio, con Montgomery marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montgomery
Condado de Hamilton
Otras ciudades con su página
Números propios de Montgomery
Valor típico de una casa
$545,100
Renta típica al mes
$1,605
Ingreso típico de un hogar al año
$150,995
Hogares dueños de su casa
90%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hamilton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hamilton.
Una casa típica en Montgomery vale $545,100: 125% más que en el condado y 154% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Montgomery ($150,995 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montgomery3.6 años
Hamilton3.3 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hamilton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hamilton subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hamilton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, de 2016 a 2025
2016: +4.3% +4.3% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.8% +14.8% 2022
2023: +9.8% +9.8% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hamilton, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montgomery junto al condado de Hamilton, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montgomery$545,100
Hamilton$241,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montgomery$1,605
Hamilton$1,075
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montgomery$150,995
Hamilton$72,470
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montgomery junto al condado de Hamilton y Ohio
Medida
Montgomery
Condado de Hamilton
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$545,100 ▲125% más que en el condado
$241,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,605 ▲49% más que en el condado
$1,075
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$150,995 ▲108% más que en el condado
$72,470
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
90% ▲31 puntos más que en el condado
59%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,614 ▲136% más que en el condado
$3,652
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58% ▲0.07 puntos más que en el condado
1.51%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲3 puntos más que en el condado
49%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hamilton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomery
Para una casa típica de $545,100 en Montgomery, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montgomery, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,812al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,079
Efectivo para cerrar
$35,432
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $241
Convencional, 5% de enganche$4,712al mes
Pago inicial (enganche)
$27,255
Efectivo para cerrar
$43,608
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $259
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,899al mes
Pago inicial (enganche)
$109,020
Efectivo para cerrar
$125,373
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,403al mes
Pago inicial (enganche)
$81,765
Efectivo para cerrar
$98,118
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomery
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,812
$19,079
$535,227
7.18%
MIP de FHA · $241
$35,432
580
Convencional, 5% de enganche
$4,712
$27,255
$517,845
7.18%
PMI · $259
$43,608
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,899
$109,020
$436,080
7.18%
No lleva
$125,373
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,403
$81,765
$463,335
8.18%
No lleva
$98,118
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montgomery y del condado de Hamilton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montgomery
1.58%del valor de la casa al año
$8,614 al año para el dueño típico en Montgomery.
Montgomery1.58%
Hamilton1.51%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Montgomery es de $1,605 al mes: 49% más que en el condado. En Montgomery, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hamilton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Hamilton
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hamilton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,052
$20.23
$42,080
1 recámara
$1,128
$21.69
$45,120
2 recámaras
$1,442
$27.73
$57,680
3 recámaras
$1,897
$36.48
$75,880
4 recámaras
$2,141
$41.17
$85,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Montgomery
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Montgomery tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,910 en el 45249 a $2,160 en el 45242.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Hamilton ($1,442).
Renta justa por código postal y tamaño en Montgomery, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montgomery ni del condado de Hamilton. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Montgomery igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montgomery, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montgomery ni del condado de Hamilton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hamilton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montgomery
Respuestas cortas con los números de Montgomery y de todo el condado de Hamilton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montgomery?
El valor típico de una casa en Montgomery es de $545,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hamilton es de $241,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Montgomery?
La renta típica en Montgomery es de $1,605 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hamilton es de $1,442.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montgomery?
En Montgomery se usa el límite FHA de todo el condado de Hamilton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montgomery?
El dueño típico de una casa en Montgomery paga $8,614 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.58% del valor de la casa; en el condado de Hamilton, la tasa es 1.51%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montgomery?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hamilton. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
