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Condado en Nuevo México

Condado de San Miguel , Nuevo México

El condado de San Miguel es un condado de Nuevo México con 26,850 habitantes, el n.º 16 de 33 por población. En el condado de San Miguel, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $188,500. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,077 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $20.71 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $188,500

    −24% vs. Nuevo México −43% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • San Miguel
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,077 al mes

    −16% vs. Nuevo México −38% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • San Miguel
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • San Miguel
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.57% del valor al año

    −19% vs. Nuevo México −39% vs. EE. UU.

    $1,081 al año para el dueño típico

    • San Miguel
    • Nuevo México
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$246,341
4.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de San Miguel hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,505 al mes: 37% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,512 al año; el ingreso típico aquí es $49,431. El valor típico de una casa es 24% menos que en Nuevo México en general. El impuesto a la propiedad típico es de $1,081 al año (cerca de 0.57% del valor de la casa), más bajo que en Nuevo México.

56% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Nuevo México (50%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de San Miguel

  1. Cerca, en el condado de Quay, la casa típica es de $87,200: 54% menos que en el condado de San Miguel ($188,500).

  2. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de San Miguel subieron 61% según el índice de FHFA, más rápido que en Nuevo México (50%).

  3. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de San Miguel subió 4.7%; en Nuevo México, subió 1.7%.

  4. 9% de las viviendas en el condado de San Miguel (1,190) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 27% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

  5. 16% de los hogares en el condado de San Miguel no tienen internet en casa, frente a 10% en Nuevo México.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); Zillow (Datos de septiembre de 2026); FEMA (Al 3 de agosto de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de San Miguel

Qué casas hay en el condado de San Miguel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aunque la casa sola es lo más común en el condado de San Miguel, pesa menos que en Nuevo México: 56% contra 65%.

En el condado de San Miguel hay muchas casas móviles: 30% de las viviendas; en Nuevo México, 16%.

Año de construcción

La vivienda típica en el condado de San Miguel se construyó en 1979, 6 años antes que en Nuevo México.

Hay menos casas grandes en el condado de San Miguel que en Nuevo México: 60% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de San Miguel queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 92%.

Renta mensual con servicios

Cerca de 69% de las viviendas rentadas en el condado de San Miguel cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,077).

Con hipoteca

$1,418 al mes

Nuevo México: $1,564 al mes

Sin hipoteca

$453 al mes

Nuevo México: $451 al mes

Dueños con hipoteca

29%

Nuevo México: 52%

En el condado de San Miguel, 29% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,418 al mes, contra $1,564 en Nuevo México. Sin hipoteca baja a $453.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de San Miguel subió 40%; en Nuevo México, subió 45%.

Las rentas en el condado de San Miguel subieron casi al mismo ritmo que en Nuevo México: 25% desde 2015–2019, contra 26%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de San Miguel subió 60%: más que el valor de las casas (+40%) y que la renta (+25%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de San MiguelNuevo MéxicoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.3%3.4%
Personas por hogar 2.162.482.53
Van solos en carro 74%74%69%
Comparten carro 10%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta 3%2%3%
Trabajan desde casa 11%12%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en el condado de San Miguel son más chicos: 2.16 personas en promedio; en Nuevo México, 2.48.

Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en el condado de San Miguel manejan solos; en Nuevo México, 74%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de San Miguel?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $188,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $49,431 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,512 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de San Miguel. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $6,598 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,505

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$185,085
Interés total
$266,294
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,183 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,153 al mes

  • Ajustado

    de $1,153 a $1,483 al mes

  • Difícil

    más de $1,483 al mes

    Tu pago · 37%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de San Miguel ($49,431 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,505
Capital e interés$1,254
Impuesto a la propiedad$90
Seguro de la casa$79
Seguro hipotecario FHA (MIP)$83

Necesitas al menos $6,598 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de San Miguel

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de San Miguel con Nuevo México y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Miguel subieron 80% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Nuevo México Estados Unidos
En 2025 +14.9% +3.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +61% +50% +47%
10 años (2015–2025) +80% +82% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de San Miguel frente a Nuevo México y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • San Miguel $188,500
  • Nuevo México $248,100
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • San Miguel $823
  • Nuevo México $1,067
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • San Miguel $49,431
  • Nuevo México $64,059
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
San Miguel frente a Nuevo México y Estados Unidos
DatoAquíNuevo MéxicoEE. UU.
Habitantes26,8502,120,246334,922,499
Valor típico de una casa$188,500$248,100$332,700
Ingreso típico de un hogar$49,431$64,059$80,734
Renta típica$823$1,067$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,077$1,282$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$20.71$24.65$33.65
Impuesto a la propiedad típico$1,081$1,731$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.57%0.7%0.94%
Hogares dueños de su casa73%70%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta56%50%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Nuevo México muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de San Miguel

Para una casa típica de $188,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,505 $6,598 $185,086 7.18% MIP de FHA · $83 $12,253 580
Convencional, 5% de enganche $1,471 $9,425 $179,075 7.18% PMI · $90 $15,080 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,190 $37,700 $150,800 7.18% No lleva $43,355 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,364 $28,275 $160,225 8.18% No lleva $33,930 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de San Miguel usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de San Miguel

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de San Miguel, el dueño típico paga $1,081 al año: cerca de 0.57% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Nuevo México y menos que el promedio nacional.

  • San Miguel 0.57%
  • Nuevo México 0.70%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nuevo México Tope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))

Exenciones y plazos en Nuevo México

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de San Miguel 8.7% de las casas (1,190) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 27% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de San Miguel

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de San Miguel, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de San Miguel es relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de San Miguel, FEMA espera pérdidas de $20.9 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $12.4 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRelativamente moderado $12.4 millones al año
  2. Incendio forestalRelativamente moderado $4.9 millones al año
  3. TerremotoMuy bajo $138,300 al año
  4. TornadoMuy bajo $79,424 al año
  5. Tormenta de inviernoRelativamente moderado $50,945 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de San Miguel es zona climática 5B en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$28.62$18.49 y $41.74
Plomeros y tuberos$24.53$16.27 y $41.54
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$21.71$16.98 y $35.06
Techadores$23.72$15.22 y $26.94
Carpinteros$22.68$17.79 y $33.84
Pintores de construcción y mantenimiento$24.71$21.90 y $39.67
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$20.02$14.02 y $38.20

Un electricista gana alrededor de $28.62 por hora en la región de Northern New Mexico, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $24.53.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de San Miguel

La renta típica en el condado de San Miguel es de $823 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

56% de los hogares que rentan en el condado de San Miguel gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 34% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $796 $15.31 $31,840
1 recámara $925 $17.79 $37,000
2 recámaras $1,077 $20.71 $43,080
3 recámaras $1,491 $28.67 $59,640
4 recámaras $1,689 $32.48 $67,560

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de San Miguel

Programas y consejería en el condado de San Miguel

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La cocina sencilla de un apartamento, con estufa eléctrica, refrigerador y gabinetes de madera.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nuevo México para el enganche

  1. FirstDown

    Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. HomeNow

    Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

  3. FirstDown Plus

    Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años

    Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

    Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nuevo México

Ayuda en español en el condado de San Miguel

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Housing Authority of San Miguel County Vales de Sección 8 (575) 322-2171
  • Housing Authority of the Village of Pecos Vivienda pública (505) 757-6380

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de San Miguel

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de San Miguel. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 1 ciudades del condado de San Miguel

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de San Miguel.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de San Miguel en 2026?

El condado de San Miguel tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de San Miguel?

El condado de San Miguel tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de San Miguel?

El valor típico de una casa en el condado de San Miguel es de $188,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nuevo México es de $248,100.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de San Miguel?

El condado de San Miguel tiene una renta típica de $823 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,077 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de San Miguel?

Unos $20.71 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $43,080 al año, para que la renta justa de $1,077 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).