Ciudad · 14,211 habitantes · Condado de Nicollet, Minnesota
North Mankato, Minnesota
En North Mankato, una casa típica vale $262,100 y la renta típica es de $973 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Nicollet.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $246,311 a $309,901.
Renta típica
$1,304al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Mankato está en el condado de Nicollet. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Nicollet. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
North Mankato tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 139 ciudades de Minnesota con más de 5,000 habitantes (30%).
2
Cerca, en Waseca, la casa típica es de $189,200: 28% menos que en North Mankato ($262,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Mankato
Qué casas hay en North Mankato, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
64%
69%
66%
61%
Casa adosada
5%
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
15%
19%
19%
Casa móvil
5%
4%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En North Mankato, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Nicollet, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
29%
29%
26%
1960–1979
23%
23%
23%
24%
1980–1999
24%
21%
24%
25%
2000–2009
16%
15%
13%
14%
2010 o después
13%
12%
10%
11%
En North Mankato, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en el condado de Nicollet, antes de 1979.
Por tamaño, las viviendas en North Mankato se parecen a las del condado de Nicollet: 62% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil38%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil9%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
38%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 90% de las casas con dueño en North Mankato valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Nicollet ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99952%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
52%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,678 al mes
Condado de Nicollet: $1,707 al mes
Sin hipoteca
$702 al mes
Condado de Nicollet: $691 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Nicollet: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en North Mankato es $1,678 al mes, cerca de la cifra del condado de Nicollet ($1,707).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Mankato+36%
Condado de Nicollet+41%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Mankato+19%
Condado de Nicollet+16%
Minnesota+31%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Mankato+20%
Condado de Nicollet+18%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+41%
+47%
+53%
Renta típica
+19%
+16%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+18%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en North Mankato subió 36%; en el condado de Nicollet, subió 41%.
Desde 2015–2019, la renta típica en North Mankato subió 19%, más que en el condado de Nicollet (16%).
Mientras el valor de las casas en North Mankato cambió +36% y la renta +19%, el ingreso típico de un hogar subió 20%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Mankato y sus comparaciones
Medida
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.40
2.43
2.53
Van solos en carro
75%
70%
69%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
7%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
13%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en North Mankato se parecen a los del condado de Nicollet: 2.37 personas en promedio.
En North Mankato, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Nicollet, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Mankato?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en North Mankato, de $262,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en North Mankato, que es de $80,791 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,692 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Nicollet.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Mankato. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,174 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,233
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$257,352
Interés total
$370,269
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,426 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,885 al mes
Ajustado
de $1,885 a $2,424 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,424 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Mankato ($80,791 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,743
Impuesto a la propiedad
$264
Seguro de la casa
$109
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$116
Necesitas al menos $9,174 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,233; capital e interés $1,743.
La ciudad y su condado
North Mankato y el condado de Nicollet
North Mankato está en el condado de Nicollet, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Mankato
Mapa del condado de Nicollet, Minnesota, con North Mankato marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Mankato
Condado de Nicollet
Otras ciudades con su página
Números propios de North Mankato
Valor típico de una casa
$262,100
Renta típica al mes
$973
Ingreso típico de un hogar al año
$80,791
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.21%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Nicollet
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,230
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Nicollet.
Una casa típica en North Mankato vale $262,100: 3% menos que en el condado y 20% menos que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en North Mankato ($80,791 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Mankato3.2 años
Nicollet3.4 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Nicollet
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Nicollet subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Nicollet.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Nicollet, de 2016 a 2025
2016: +3.2% +3.2% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.3% +7.3% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +1.7% +1.7% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Nicollet, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Mankato junto al condado de Nicollet, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Mankato$262,100
Nicollet$270,300
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Mankato$973
Nicollet$970
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Mankato$80,791
Nicollet$79,756
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Mankato junto al condado de Nicollet y Minnesota
Medida
North Mankato
Condado de Nicollet
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$262,100 ▼3% menos que en el condado
$270,300
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$973
$970
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,791
$79,756
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼2 puntos menos que en el condado
72%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,161 ▲4% más que en el condado
$3,046
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.21% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.13%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
30% ▼10 puntos menos que en el condado
40%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Nicollet. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Mankato
Para una casa típica de $262,100 en North Mankato, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Mankato, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,233al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,174
Efectivo para cerrar
$17,037
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $116
Convencional, 5% de enganche$2,185al mes
Pago inicial (enganche)
$13,105
Efectivo para cerrar
$20,968
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $124
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,794al mes
Pago inicial (enganche)
$52,420
Efectivo para cerrar
$60,283
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,036al mes
Pago inicial (enganche)
$39,315
Efectivo para cerrar
$47,178
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Mankato
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,233
$9,174
$257,353
7.18%
MIP de FHA · $116
$17,037
580
Convencional, 5% de enganche
$2,185
$13,105
$248,995
7.18%
PMI · $124
$20,968
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,794
$52,420
$209,680
7.18%
No lleva
$60,283
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,036
$39,315
$222,785
8.18%
No lleva
$47,178
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Mankato y del condado de Nicollet.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Mankato
1.21%del valor de la casa al año
$3,161 al año para el dueño típico en North Mankato.
North Mankato1.21%
Nicollet1.13%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
La renta típica en North Mankato es de $973 al mes: casi igual que en el condado. En North Mankato, 30% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Nicollet, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,230 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.65 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Nicollet
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Nicollet (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,016
$19.54
$40,640
1 recámara
$1,023
$19.67
$40,920
2 recámaras
$1,230
$23.65
$49,200
3 recámaras
$1,703
$32.75
$68,120
4 recámaras
$1,744
$33.54
$69,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Mankato
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Mankato está en el código postal 56003.
Para 2 recámaras es $1,070: $160 menos que la renta justa del condado de Nicollet ($1,230).
Renta justa por código postal y tamaño en North Mankato, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en North Mankato. Estos son los más grandes.
Colony ApartmentsMultiple Building Addresses, North Mankato 56003120 viviendas, 97 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 100 · En servicio desde 2000
North Mankato Hra615 Nicollet Ave, North Mankato 5600376 viviendas, 73 de bajos ingresos · Administra: North Mankato Housing and Redevelopment Autho · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 13 meses(507) 388-3202
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nicollet. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Mankato ni del condado de Nicollet. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en North Mankato igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Mankato, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Mankato
En el registro de HUD llevan el nombre de North Mankato o del condado de Nicollet. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
North Mankato Housing and Redevelopment AuthoVivienda pública(507) 388-3202
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Mankato ni del condado de Nicollet.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Nicollet. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Mankato
Respuestas cortas con los números de North Mankato y de todo el condado de Nicollet. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Mankato?
El valor típico de una casa en North Mankato es de $262,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Nicollet es de $270,300.
¿Cuánto cuesta rentar en North Mankato?
La renta típica en North Mankato es de $973 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Nicollet es de $1,230.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Mankato?
En North Mankato se usa el límite FHA de todo el condado de Nicollet (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Mankato?
El dueño típico de una casa en North Mankato paga $3,161 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.21% del valor de la casa; en el condado de Nicollet, la tasa es 1.13%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Mankato?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nicollet; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
