Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Nicollet , Minnesota
El condado de Nicollet tiene una renta justa de HUD de $1,230 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $970 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.65 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,230
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 18% menos que en Minnesota
- Renta típica
- $970
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $23.65
- por hora, 2 recámaras
- O $49,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 40%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 16% menos que en Minnesota
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Nicollet. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Nicollet era de $1,133 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,016 | $19.54 | $40,640 |
| 1 recámara | $1,023 | $19.67 | $40,920 |
| 2 recámaras | $1,230 | $23.65 | $49,200 |
| 3 recámaras | $1,703 | $32.75 | $68,120 |
| 4 recámaras | $1,744 | $33.54 | $69,760 |
Zona de HUD: Mankato, MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Nicollet (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 56054 a $1,120 en el 56082. Ningún código postal pasa la renta justa del condado ($1,230).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 56003 | Mankato, MN | $880 | $890 | $1,070 | $1,480 | $1,730 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56021 | Mankato, MN | $880 | $880 | $1,070 | $1,470 | $1,730 |
| 56054 | Mankato, MN | $880 | $880 | $1,060 | $1,470 | $1,730 |
| 56054 | Sibley County, MN | $880 | $880 | $1,060 | $1,470 | $1,730 |
| 56074 | Mankato, MN | $880 | $880 | $1,060 | $1,470 | $1,730 |
| 56082 | Le Sueur County, MN | $920 | $930 | $1,120 | $1,550 | $1,730 |
| 56082 | Mankato, MN | $920 | $930 | $1,120 | $1,550 | $1,730 |
- 56003 · Mankato, MN $1,070$1,480
- 56021 · Mankato, MN $1,070$1,470
- 56054 · Mankato, MN $1,060$1,470
- 56054 · Sibley County, MN $1,060$1,470
- 56074 · Mankato, MN $1,060$1,470
- 56082 · Le Sueur County, MN $1,120$1,550
- 56082 · Mankato, MN $1,120$1,550
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nicollet, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
40%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,613 hogares rentan en el condado de Nicollet
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 60%
Comparado con el estado y el país
- Nicollet 40%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Nicollet
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nicollet: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 2
565 viviendas en total; 501 de bajos ingresos, según HUD.
- Colony Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, North Mankato 56003 120 viviendas, 97 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 100 · En servicio desde 2000
- North Mankato Hra Vivienda pública 615 Nicollet Ave, North Mankato 56003 76 viviendas, 73 de bajos ingresos · Administra: North Mankato Housing and Redevelopment Autho · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 13 meses · (507) 388-3202
- Sunrise Meadow Ayuda de HUD 1435A Sunrise Dr, Saint Peter 56082 63 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (507) 931-6594
- Park View Apartments Vivienda pública 1010 S 4th St, St Peter 56082 71 viviendas, 62 de bajos ingresos · Administra: HRA of ST. PETER, MINNESOTA · Pago promedio: $446 al mes · Espera promedio: 5 meses · (507) 931-2236
- Central Square Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 301 S Washington Ave, Saint Peter 56082 55 viviendas, 42 de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 46 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Fairview Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Saint Peter 56082 48 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2000
- Park Row Crossing Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Saint Peter 56082 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2014 · Para personas sin hogar
- Vista View Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 1800 Vista View Dr, Saint Peter 56082 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores, familias
- Solae Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2005 Sunrise Dr, St Peter 56082 30 viviendas, 29 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2018 · Para personas sin hogar
- Maplewood Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1320 N 5th St, Saint Peter 56082 30 viviendas, 26 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2016 · Para familias
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Nicollet
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Nicollet. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,400 | $37,300 | $59,650 |
| 2 personas | $25,600 | $42,600 | $68,200 |
| 3 personas | $28,800 | $47,950 | $76,700 |
| 4 personas | $33,000 | $53,250 | $85,200 |
| 5 personas | $38,680 | $57,550 | $92,050 |
| 6 personas | $44,360 | $61,800 | $98,850 |
| 7 personas | $50,040 | $66,050 | $105,650 |
| 8 personas | $55,720 | $70,300 | $112,500 |
Ingreso medio de la zona: $106,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Mankato, MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $914 – $1,118
- 1 recámara $921 – $1,125
- 2 recámaras $1,107 – $1,353
- 3 recámaras $1,533 – $1,873
- 4 recámaras $1,570 – $1,918
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- North Mankato Housing and Redevelopment Autho Vivienda pública · 73 viviendas públicas (507) 388-3202 North Mankato Housing and Redevelopment Autho: joleen@smrrental.com
- HRA of ST. PETER, MINNESOTA Vivienda pública · 62 viviendas públicas (507) 931-2236 HRA of ST. PETER, MINNESOTA: michellec@saintpetermn.gov
- South Central Multi County Hra Vales de Sección 8 (507) 345-1977 South Central Multi County Hra: scmmchra@scmmchra.org
Autoridades de vivienda en Minnesota Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Nicollet
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Lutheran Social Service of Minnesota
710 South 2nd Street, Mankato · a 18 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 2 más
-
Southwest Minnesota Housing Partnership Mankato Branch
140 Homestead Rd, Mankato · a 19 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Scott County Community Development Agency
100 5th Ave E, Shakopee · a 46 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Nicollet o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Nicollet. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,460
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,230
- Depósito de seguridad
- $1,230
- Total
- $2,460
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Nicollet?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,016; 1 recámara: $1,023; 2 recámaras: $1,230; 3 recámaras: $1,703; 4 recámaras: $1,744. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Nicollet?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,230) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.65 por hora a tiempo completo, o $49,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Nicollet?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $53,250 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Nicollet?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,107 y $1,353 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Nicollet?
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 56054 a $1,120 en el 56082. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Nicollet?
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nicollet: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Nicollet?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nicollet, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).