Ciudad · 14,056 habitantes · Condado de Brown, Minnesota
New Ulm, Minnesota
En New Ulm, una casa típica vale $204,200 y la renta típica es de $962 al mes. Comparado con todo el condado de Brown, la renta típica es 8% mayor y el ingreso típico de un hogar es 7% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $190,921 a $250,546.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Ulm está en el condado de Brown. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brown. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Redwood Falls, la casa típica es de $162,100: 21% menos que en New Ulm ($204,200).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en New Ulm subió 6.1%; en Minnesota, subió 2.3%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en New Ulm
Qué casas hay en New Ulm, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
74%
81%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
4%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
11%
19%
19%
Casa móvil
5%
3%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Ulm, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Brown, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
48%
29%
26%
1960–1979
26%
23%
23%
24%
1980–1999
17%
17%
24%
25%
2000–2009
7%
7%
13%
14%
2010 o después
6%
6%
10%
11%
En New Ulm, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1966; en el condado de Brown, antes de 1963.
Por tamaño, las viviendas en New Ulm se parecen a las del condado de Brown: 64% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil38%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
38%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 97% de las casas con dueño en New Ulm quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50013%
$500–$99941%
$1,000–$1,49941%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,071
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Menos de $500
13%
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Brown es $1,071: cerca de 60% de las rentas en New Ulm están por debajo.
Con hipoteca
$1,398 al mes
Condado de Brown: $1,392 al mes
Sin hipoteca
$568 al mes
Condado de Brown: $578 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Brown: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en New Ulm es $1,398 al mes, cerca de la cifra del condado de Brown ($1,392).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Ulm+45%
Condado de Brown+35%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Ulm+50%
Condado de Brown+42%
Minnesota+31%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New UlmSin cambio claro
Condado de Brown+14%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+35%
+47%
+53%
Renta típica
+50%
+42%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+14%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en New Ulm subió 45%; en el condado de Brown, subió 35%.
Desde 2015–2019, la renta típica en New Ulm subió 50%, más que en el condado de Brown (42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Ulm y sus comparaciones
Medida
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.15
2.23
2.43
2.53
Van solos en carro
80%
80%
69%
69%
Comparten carro
8%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
A pie o en bicicleta
6%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
7%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
menos de 10 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en New Ulm se parecen a los del condado de Brown: 2.15 personas en promedio.
En New Ulm, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Brown, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Ulm?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en New Ulm, de $204,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en New Ulm, que es de $64,449 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $74,042 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brown.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Ulm. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,147 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,728
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$200,501
Interés total
$288,475
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,448 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,504 al mes
Ajustado
de $1,504 a $1,933 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,933 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Ulm ($64,449 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,358
Impuesto a la propiedad
$194
Seguro de la casa
$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$90
Necesitas al menos $7,147 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,728; capital e interés $1,358.
La ciudad y su condado
New Ulm y el condado de Brown
New Ulm está en el condado de Brown, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Ulm
Mapa del condado de Brown, Minnesota, con New Ulm marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Ulm
Condado de Brown
Otras ciudades con su página
Números propios de New Ulm
Valor típico de una casa
$204,200
Renta típica al mes
$962
Ingreso típico de un hogar al año
$64,449
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brown
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,071
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brown.
Una casa típica en New Ulm vale $204,200: 7% más que en el condado y 38% menos que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en New Ulm ($64,449 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Ulm3.2 años
Brown2.8 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brown
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brown subieron 67% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brown.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brown, de 2016 a 2025
2016: +2.1% +2.1% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +3.0% +3.0% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +1.1% +1.1% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brown, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+67%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Ulm junto al condado de Brown, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Ulm$204,200
Brown$191,200
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Ulm$962
Brown$890
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Ulm$64,449
Brown$69,378
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Ulm junto al condado de Brown y Minnesota
Medida
New Ulm
Condado de Brown
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$204,200 ▲7% más que en el condado
$191,200
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$962 ▲8% más que en el condado
$890
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$64,449 ▼7% menos que en el condado
$69,378
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▼4 puntos menos que en el condado
79%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,333 ▲18% más que en el condado
$1,976
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14% ▲0.11 puntos más que en el condado
1.03%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼1 puntos menos que en el condado
48%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brown. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Ulm
Para una casa típica de $204,200 en New Ulm, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Ulm, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,728al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,147
Efectivo para cerrar
$13,273
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $90
Convencional, 5% de enganche$1,690al mes
Pago inicial (enganche)
$10,210
Efectivo para cerrar
$16,336
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $97
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,386al mes
Pago inicial (enganche)
$40,840
Efectivo para cerrar
$46,966
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,575al mes
Pago inicial (enganche)
$30,630
Efectivo para cerrar
$36,756
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Ulm
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,728
$7,147
$200,501
7.18%
MIP de FHA · $90
$13,273
580
Convencional, 5% de enganche
$1,690
$10,210
$193,990
7.18%
PMI · $97
$16,336
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,386
$40,840
$163,360
7.18%
No lleva
$46,966
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,575
$30,630
$173,570
8.18%
No lleva
$36,756
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Ulm y del condado de Brown.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Ulm
1.14%del valor de la casa al año
$2,333 al año para el dueño típico en New Ulm.
New Ulm1.14%
Brown1.03%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
La renta típica en New Ulm es de $962 al mes: 8% más que en el condado. En New Ulm, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brown, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,071 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en New Ulm. Estos son los más grandes.
Linderhof Park Apartments1100 16th St N, New Ulm 5607356 viviendas de bajos ingresos · Para familias(507) 354-5964
Broadway Haus/Scattered300 N Broadway St, New Ulm 5607350 viviendas de bajos ingresos · Administra: New Ulm Economic Development Authority · Pago promedio: $458 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios(507) 359-8227
ST. Michaels500 N State St, New Ulm 5607330 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 29 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores(507) 794-9631
Highland Homes Aka Sunset Apts1610 Sunset Ave, New Ulm 5607397 viviendas, 21 de bajos ingresos · Para personas mayores(507) 354-6617
River View EstatesMultiple Building Addresses, New Ulm 5607324 viviendas, 19 de bajos ingresos · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1996
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brown. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Ulm ni del condado de Brown. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en New Ulm igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Ulm, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Ulm
En el registro de HUD llevan el nombre de New Ulm o del condado de Brown. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
New Ulm Economic Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(507) 359-8227
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Ulm ni del condado de Brown.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de New Ulm y de todo el condado de Brown. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Ulm?
El valor típico de una casa en New Ulm es de $204,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brown es de $191,200.
¿Cuánto cuesta rentar en New Ulm?
La renta típica en New Ulm es de $962 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brown es de $1,071.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Ulm?
En New Ulm se usa el límite FHA de todo el condado de Brown (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Ulm?
El dueño típico de una casa en New Ulm paga $2,333 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.14% del valor de la casa; en el condado de Brown, la tasa es 1.03%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Ulm?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brown; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
