Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Clay , Minnesota
El condado de Clay tiene una renta justa de HUD de $1,104 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,019 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.23 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,104
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 27% menos que en Minnesota
- Renta típica
- $1,019
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 20% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $21.23
- por hora, 2 recámaras
- O $44,160 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 53%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 9% más que en Minnesota
Solo aquí
Rentar en el condado de Clay: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Clay tiene la renta típica más cara de su zona: $1,019, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Becker ($920).
-
El condado de Clay tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 87 condados de Minnesota (66%).
-
El condado de Clay tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 87 condados de Minnesota (53%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Clay. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Clay era de $1,070 al mes en septiembre de 2026: 2.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $781 | $15.02 | $31,240 |
| 1 recámara | $903 | $17.37 | $36,120 |
| 2 recámaras | $1,104 | $21.23 | $44,160 |
| 3 recámaras | $1,529 | $29.40 | $61,160 |
| 4 recámaras | $1,845 | $35.48 | $73,800 |
Zona de HUD: Fargo, ND-MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Clay (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56536 a $1,190 en el 56563. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,104).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 56514 | Fargo, ND-MN | $720 | $840 | $1,020 | $1,420 | $1,680 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56514 | Otter Tail County, MN | $720 | $840 | $1,020 | $1,420 | $1,680 |
| 56514 | Wilkin County, MN | $720 | $840 | $1,020 | $1,420 | $1,680 |
| 56525 | Fargo, ND-MN | $840 | $970 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 56529 | Fargo, ND-MN | $830 | $970 | $1,180 | $1,630 | $1,970 |
| 56536 | Fargo, ND-MN | $720 | $830 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 56546 | Fargo, ND-MN | $830 | $970 | $1,180 | $1,630 | $1,970 |
| 56547 | Fargo, ND-MN | $750 | $870 | $1,060 | $1,470 | $1,770 |
| 56549 | Fargo, ND-MN | $720 | $830 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 56552 | Becker County, MN | $720 | $810 | $1,010 | $1,390 | $1,630 |
| 56552 | Fargo, ND-MN | $720 | $810 | $1,010 | $1,390 | $1,630 |
| 56560 | Fargo, ND-MN | $840 | $970 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 56560 | Wilkin County, MN | $840 | $970 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 56562 | Fargo, ND-MN | $840 | $970 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 56563 | Fargo, ND-MN | $840 | $970 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 56580 | Fargo, ND-MN | $720 | $830 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 56585 | Becker County, MN | $720 | $820 | $1,010 | $1,400 | $1,670 |
| 56585 | Fargo, ND-MN | $720 | $820 | $1,010 | $1,400 | $1,670 |
| 56585 | Norman County, MN | $720 | $820 | $1,010 | $1,400 | $1,670 |
- 56514 · Fargo, ND-MN $1,020$1,420
- 56514 · Otter Tail County, MN $1,020$1,420
- 56514 · Wilkin County, MN $1,020$1,420
- 56525 · Fargo, ND-MN $1,190$1,650
- 56529 · Fargo, ND-MN $1,180$1,630
- 56536 · Fargo, ND-MN $1,010$1,410
- 56546 · Fargo, ND-MN $1,180$1,630
- 56547 · Fargo, ND-MN $1,060$1,470
- 56549 · Fargo, ND-MN $1,010$1,410
- 56552 · Becker County, MN $1,010$1,390
- 56552 · Fargo, ND-MN $1,010$1,390
- 56560 · Fargo, ND-MN $1,190$1,650
- 56560 · Wilkin County, MN $1,190$1,650
- 56562 · Fargo, ND-MN $1,190$1,650
- 56563 · Fargo, ND-MN $1,190$1,650
- 56580 · Fargo, ND-MN $1,010$1,410
- 56585 · Becker County, MN $1,010$1,400
- 56585 · Fargo, ND-MN $1,010$1,400
- 56585 · Norman County, MN $1,010$1,400
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Clay, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
53%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
9,018 hogares rentan en el condado de Clay
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 47%
Comparado con el estado y el país
- Clay 53%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Clay
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Clay: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 2
811 viviendas en total; 804 de bajos ingresos, según HUD.
- Riverview Heights Vivienda pública 800 2nd Ave N, Moorhead 56560 151 viviendas, 148 de bajos ingresos · Administra: Moorhead Public Housing Agency · Pago promedio: $330 al mes · Espera promedio: 4 meses · (218) 233-8883
- Park View Terrace Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 100 3rd St N, Moorhead 56560 121 viviendas, 120 de bajos ingresos · 1 rec.: 112 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores · (218) 233-8548
- Houge Estates Ayuda de HUD 510 Center Ave E, Dilworth 56529 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (218) 233-8883
- Village Green Manor Ayuda de HUD 3501 Village Green Dr, Moorhead 56560 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (218) 287-5753
- Eventide Living Center Ayuda de HUD 1333 7th St S, Moorhead 56560 46 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (218) 233-7508
- Bright Sky Apartments (fka Churches United) Crédito fiscal (LIHTC) 3305 3rd Ave N, Moorhead 56560 43 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 18 · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 9 · 4 rec.: 3 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Fieldcrest Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56560 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2000
- FIELDCREST TOWNHOMES aka Times Estates Ayuda de HUD 1902 34th Ave S, Moorhead 56560 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (218) 233-8883
- Easten Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56561 38 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 11 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2006 · Para personas sin hogar
- Eastwood Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56560 36 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- Maple Court Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56560 34 viviendas, 33 de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 10 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Fairview Apartments Vivienda pública 224 5th St NE, Barnesville 56514 30 viviendas de bajos ingresos · Administra: Hra of Barnesville, Minnesota · Pago promedio: $475 al mes · Espera promedio: 3 meses · (218) 354-7700
- Moorhead Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56561 30 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2001
- Northside Terrace Ayuda de HUD 1002 6th St, Hawley 56549 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (218) 483-4524
- Fieldstone Apartments Fka East Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1713 4th Ave NW, Dilworth 56529 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1994
- Prairie View Apartments (fka Shade Tree Apts) Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Moorhead 56560 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Westside Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1039 Main St, Hawley 56549 14 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1994
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Clay
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Clay. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,200 | $40,350 | $64,550 |
| 2 personas | $27,650 | $46,100 | $73,750 |
| 3 personas | $31,100 | $51,850 | $82,950 |
| 4 personas | $34,550 | $57,600 | $92,150 |
| 5 personas | $38,680 | $62,250 | $99,550 |
| 6 personas | $44,360 | $66,850 | $106,900 |
| 7 personas | $50,040 | $71,450 | $114,300 |
| 8 personas | $55,720 | $76,050 | $121,650 |
Ingreso medio de la zona: $115,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Fargo, ND-MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $703 – $859
- 1 recámara $813 – $993
- 2 recámaras $994 – $1,214
- 3 recámaras $1,376 – $1,682
- 4 recámaras $1,661 – $2,030
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Clay County Hra Vivienda pública y vales de Sección 8 · 761 vales (218) 233-8883 Clay County Hra: claycohra@claycohra.com
- Moorhead Public Housing Agency Vivienda pública · 148 viviendas públicas (218) 233-8883 Moorhead Public Housing Agency: dbacon@claycohra.com
- Hra of Barnesville, Minnesota Vivienda pública · 30 viviendas públicas (218) 354-7700 Hra of Barnesville, Minnesota: hra@bvillemn.net
Autoridades de vivienda en Minnesota Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Clay
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
White Earth Investment Initiative
103 Graystone Plz, Detroit Lakes · a 31 millas
- Reparaciones y mejoras de la casa
- Consejería antes de comprar
- y 2 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Clay o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Clay. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,208
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,104
- Depósito de seguridad
- $1,104
- Total
- $2,208
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Clay?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $781; 1 recámara: $903; 2 recámaras: $1,104; 3 recámaras: $1,529; 4 recámaras: $1,845. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Clay?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,104) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.23 por hora a tiempo completo, o $44,160 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Clay?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $57,600 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Clay?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $994 y $1,214 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Clay?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56536 a $1,190 en el 56563. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Clay?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Clay: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Clay?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Clay, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).