English

This site is also available in English. Read in English

Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Maine (2026)

En Maine, una casa típica vale $296,600 y la renta típica es $1,139 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $615,250 según el condado. 7 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Maine; 2 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

  • Menos de $170,200
  • $170,200–$217,300
  • $217,300–$257,700
  • $257,700–$332,700
  • $332,700 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa
$296,600
11% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,139
19% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$74,733
7% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$541,287 a $615,250
Cambia según el condado. El más alto rige en 3 condados.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
1.02%
del valor al año
La factura típica es de $3,036 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD)

En pocas palabras

Vivir en Maine

En Maine, una casa típica vale $296,600: 11% menos que en Estados Unidos en general. El precio cambia mucho según el condado: de $149,700 en el condado de Aroostook a $451,200 en el condado de Cumberland. El ingreso típico de un hogar es $74,733 al año y la renta típica, $1,139 al mes; 48% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 74% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $3,036 al año (cerca de 1.02% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Maine. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Maine ($1,714) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $32.96 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Lo esencial en Maine

Ver más sobre impuestos

  • Exención homestead de hasta $25,000 del valor

    La exención homestead baja el impuesto a la propiedad de algunas personas que han sido dueñas de una vivienda (homestead) en Maine durante al menos 12 meses y que hacen de la casa en la que viven el 1 de abril su hogar permanente (permanent residence). La propiedad que califica queda exenta en hasta $25,000 de su valor justo (just value).

    Servicios de Ingresos de Maine (Maine Revenue Services) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Cómo muestras en la solicitud que vives en Maine

    La solicitud de la exención homestead pide marcar en qué se basa tu residencia en Maine. Las opciones son: presentas la declaración de impuestos sobre el ingreso de Maine como residente; la dirección de tu licencia de conducir es la misma de la casa; la residencia legal de tu licencia de pesca o caza de residente es la misma de la casa; pagas el impuesto de vehículos (motor vehicle excise tax) en ese municipio; o estás inscrito para votar en ese municipio. Si no marcas ninguna opción, la solicitud pide adjuntar una explicación y pruebas de tu residencia.

    Servicios de Ingresos de Maine (solicitud de exención homestead) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazo: la solicitud se entrega a más tardar el 1 de abril

    La solicitud completa de la exención homestead se entrega al tasador (assessor) de tu municipio a más tardar el 1 de abril. Si la entregas después del 1 de abril, cuenta para el año de avalúo siguiente.

    Servicios de Ingresos de Maine (solicitud de exención homestead) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazo para pedir una reducción (abatement) a los tasadores

    Si hay un error o algo ilegal o irregular en el avalúo de tu propiedad, puedes pedir por escrito a los tasadores (assessors) de tu municipio una reducción del impuesto (abatement), con las razones. La solicitud se presenta dentro de 185 días desde el «commitment», que es cuando los tasadores entregan la lista de impuestos al recaudador. Los tasadores también pueden hacer la reducción por su cuenta dentro de un año. La ley pide además que hayas cumplido con la sección 706-A (la lista de bienes y las respuestas que el tasador te pida).

    Legislatura de Maine (Estatutos Revisados de Maine, Título 36) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Aplazamiento estatal del impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad

    Puedes pedir aplazar (diferir) el pago del impuesto a la propiedad de tu vivienda principal si tienes 65 años o más, o si una discapacidad no te permite trabajar, el 1 de abril del año en que lo pides. Para solicitudes presentadas después del 1 de enero de 2024, la ley pide un ingreso del año anterior menor de $80,000 (sumando a todos los dueños si hay más de uno) y bienes líquidos (como cuentas de banco) menores de $100,000 si eres el único dueño, o menores de $150,000 entre todos los dueños. La casa también tiene que recibir la exención homestead. La solicitud se presenta ante el tasador (assessor) del municipio entre el 1 de enero y el 1 de abril del primer año en que la pides.

    Legislatura de Maine (Estatutos Revisados de Maine, Título 36) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces

    El impuesto es de $2.20 por cada $500 (o fracción de $500) del valor de la propiedad que se transfiere. La mitad la paga quien vende y la otra mitad quien compra. En las transferencias del 1 de noviembre de 2025 en adelante, si el valor pasa de $1 millón, se cobra además $3.80 por cada $500 (o fracción) de la parte que pasa de $1 millón.

    Servicios de Ingresos de Maine (Maine Revenue Services) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Maine

Qué casas hay en Maine, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 70% de las viviendas, contra 61% en todo el país.

Año de construcción

Por edad, las casas en Maine se parecen a las de todo el país: el año típico de construcción es 1977.

Hay menos casas grandes en Maine que en todo el país: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El rango de valor más común en Maine es entre $300 mil y $500 mil: ahí está 30% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios

La renta más común en Maine es entre $1,000 y $1,499 al mes: ahí está 32% de las viviendas rentadas.

Con hipoteca

$1,729 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$638 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Estados Unidos: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Maine es $1,729 al mes, menos que en todo el país ($1,963); sin hipoteca, $638.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Maine subió casi al mismo ritmo que en todo el país: 56% contra 53%.

Casi como en todo el país, la renta típica en Maine subió 34% desde 2015–2019.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 29%, mientras el valor de las casas cambió +56% y la renta, +34%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMaineEstados Unidos
Vacantes de renta 4.2%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto 1.4%3.4%
Personas por hogar 2.262.53
Van solos en carro 71%69%
Comparten carro 8%9%
Transporte público 1%3%
A pie o en bicicleta 4%3%
Trabajan desde casa 16%15%
Otro medio 1%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En Maine, la tasa de vacantes de renta es 4.2%; en todo el país, 5.5%.

Hay menos hogares con poco espacio en Maine: 1.4% tienen más de una persona por cuarto; en todo el país, 3.4%.

Los hogares en Maine son más chicos: 2.26 personas en promedio; en todo el país, 2.53.

En Maine, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en todo el país, 69%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los condados en Maine

Ordena por cualquier columna. Cada nombre lleva a su página.

Ver la página de los condados
Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Maine
Condado de Cumberland308,827$451,200$615,250$1,941–$2,353$95,677
Condado de York216,731$395,700$615,250$1,792–$2,376$88,333
Condado de Penobscot154,710$214,100$541,287$1,496–$1,722$66,356
Condado de Kennebec126,808$238,200$541,287$1,374$69,077
Condado de Androscoggin113,423$252,800$541,287$1,677$67,873
Condado de Aroostook67,058$149,700$541,287$1,175$56,700
Condado de Oxford59,255$217,300$541,287$1,224$60,173
Condado de Hancock56,460$310,400$541,287$1,484$72,744
Condado de Somerset50,959$166,900$541,287$1,242$58,179
Condado de Knox41,003$324,900$541,287$1,503$74,096
Condado de Waldo40,192$257,700$541,287$1,367$72,782
Condado de Sagadahoc37,285$333,300$615,250$1,659$87,806
Condado de Lincoln36,099$332,700$541,287$1,307$76,875
Condado de Washington31,331$161,800$541,287$1,230$56,024
Condado de Franklin30,413$194,700$541,287$1,264$58,675
Condado de Piscataquis17,263$170,200$541,287$1,340$61,345

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Calculadora

Calcula tu pago en Maine

Empieza con el valor típico de una casa en Maine, $296,600, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Maine

$
%

Pago mensual estimado

$2,480

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Maine subieron 112% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Periodo Maine Estados Unidos
En 2025 +4.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +68% +47%
10 años (2015–2025) +112% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Maine fueron 3% más bajos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 22% más baja que en todo el país.

Categoría Maine Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 97.1 100.0 3% menos
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 78.9 100.6 22% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 135.2 98.4 37% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 97.2 99.6 2% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta 103.2 100.1 3% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Maine 1% de las casas (5,159) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 79% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Maine Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 79% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 1.2% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Maine

Las 4 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (30)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Maine

    Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Maine en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 2 programas
    1. First Home Loan Program — Advantage

      Con la hipoteca First Home de la agencia estatal de Maine, el comprador recibe $5,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre (hasta $14,000 en casas de 2 a 4 unidades), sin segunda hipoteca. Lo ofrece MaineHousing.

      Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. First Generation Program

      Hipoteca de la agencia estatal de Maine con una tasa 1% más baja que la de su hipoteca First Home y una subvención de $10,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin segunda hipoteca; para quienes nunca han tenido casa y nunca vivieron en una casa propia de sus padres o tutores, o que estuvieron en hogares de crianza (foster care). Lo ofrece MaineHousing.

      Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Maine

    La ley de Maine responde 1 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos

    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      En Maine, un contrato de renta no puede exigir un depósito de seguridad de más de 2 meses de renta.

      14 M.R.S. §6032

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Dato no disponible

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Dato no disponible

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Dato no disponible

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      Dato no disponible

    Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Maine?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    7 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Maine; 2 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

    24 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Maine.

    Ver las 7 agencias Ver las autoridades de vivienda

    Quién administra la ayuda en Maine

    • MaineHousing (Autoridad Estatal de Vivienda de Maine)

      MaineHousing ofrece préstamos hipotecarios con tasa de interés fija y baja, y otras ayudas, para que más personas en Maine puedan comprar casa. Hay opciones sin puntos o con pocos puntos (cargos que se pagan al inicio del préstamo) y opciones con poco o ningún pago inicial (enganche). Si aun así necesitas ayuda con el dinero para el cierre, también ofrece ayuda para el pago inicial y los costos de cierre. Sus préstamos incluyen protección de pagos en caso de desempleo.

      Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Dónde presentar una queja en Maine

    • Quejas por discriminación ante la Comisión de Derechos Humanos de Maine

      Cualquier persona afectada puede presentar una queja bajo juramento ante la Comisión de Derechos Humanos de Maine (Maine Human Rights Commission, que la ley llama «la comisión»). La queja explica los hechos de la discriminación. Se presenta a más tardar 300 días después del acto de discriminación ilegal.

      Legislatura de Maine (Estatutos Revisados de Maine, Título 5) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Maine

    Las elegimos con los números de Maine. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Maine

    ¿Cuál es el límite FHA en Maine en 2026?

    En Maine, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $615,250. El más alto está en Condado de Cumberland.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Maine?

    El valor típico de una casa en Maine es $296,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Cumberland ($451,200) y el más bajo en Condado de Aroostook ($149,700).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Maine?

    La renta típica en Maine es $1,139 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Maine?

    Con la renta justa promedio de HUD en Maine ($1,714, Año fiscal 2027), unos $32.96 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Maine?

    El impuesto a la propiedad típico en Maine es $3,036 al año, cerca de 1.02% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Maine?

    Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD en Maine; 2 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).