Rentar en Maine
Tus derechos como inquilino en Maine
En Maine, el depósito de seguridad puede ser de hasta 2 meses de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Maine
- Depósito máximo
- Hasta 2 meses de renta
- 14 M.R.S. §6032
- Aviso para subir la renta
- 45 o 75 días, según el caso
- 14 M.R.S. §6015(1)-(2)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Maine, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 2 meses de renta
En Maine, un contrato de renta no puede exigir un depósito de seguridad de más de 2 meses de renta.
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6032
“A lease or tenancy at will agreement for a dwelling intended for human habitation may not require a security deposit equivalent to more than the rent for 2 months.”
Fuente: Legislatura de Maine – Estatutos Revisados de Maine (M.R.S.), Título 14 · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
45 o 75 días, según el caso
El dueño debe avisarte por escrito al menos 45 días antes de subirte la renta o un cargo obligatorio que pagas cada mes. Si el aumento es de 10% o más (o si varios aumentos en 12 meses suman 10% o más), el aviso es de al menos 75 días. La regla de 75 días no aplica a ciertas viviendas con subsidio o con renta asequible.
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6015(1)-(2)
“Except as provided in subsection 2, rent or mandatory recurring fees charged for residential estates may be increased by the landlord only after providing at least 45 days' written notice to the tenant. … If rent charged for a residential estate is increased by the landlord by 10% or more, the landlord must provide at least 75 days' written notice to the tenant. If the landlord increases rent more than once in a 12-month period, and the increases add up to a total increase of 10% or more, the landlord must provide at least 75 days' written notice prior to any increase that brings the total increase in rent to 10% or more. … This subsection does not apply to rental housing that is subject to: A. Requirements established by a document or deed recorded by a register of deeds that are designed to keep the housing affordable for tenants with specific income levels; … B. Restrictions as a condition of the landlord's receipt of subsidies from or participation in a municipal, state or federal housing program; or … C. Restrictions as a condition of the tenant's receipt of subsidies from or participation in a municipal, state or federal housing program.”
Fuente: Legislatura de Maine – Estatutos Revisados de Maine (M.R.S.), Título 14 · Verificado el 31 de octubre de 2026
Desalojo
Así funciona un desalojo en Maine
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso de 7 días (renta atrasada 7 días o más)
al menos 7 días
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6002(1)
“Notwithstanding any other provisions of this chapter, the tenancy may be terminated upon 7 days' written notice in the event that the landlord can show, by affirmative proof, that:”
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Un sheriff te entrega la demanda y la citación
al menos 14 días
Lo que dice la ley · M.R. Civ. P. 80D(b)(4)
“state the day when the action is returnable, which shall be not fewer than 14 days from the date of service of the summons; and”
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El dueño presenta la demanda en la Corte de Distrito
al menos 3 días
Lo que dice la ley · M.R. Civ. P. 80D(d)
“The complaint for forcible entry and detainer shall be filed no later than 3 days before the date of the hearing.”
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Audiencia en la corte (mediación disponible)
hasta 10 días
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6003
“The court shall schedule and hold the hearing as soon as practicable, but no later than 10 days after the return day except that the court may grant a continuance for good cause shown.”
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Fallo (sentencia) de posesión
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6005
“When the defendant is defaulted or fails to show sufficient cause, judgment must be rendered against the defendant by the District Court for possession of the premises.”
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La corte emite la orden de desalojo (writ of possession)
al menos 7 días calendario
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6005
“Seven calendar days after the judgment is entered, the court shall issue the writ of possession to remove the defendant.”
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Un sheriff o un constable te entrega la orden
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6005
“The writ may be served by a sheriff or a constable.”
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Tienes 48 horas para salir después de recibir la orden
al menos 2 días
Lo que dice la ley · 14 M.R.S. §6005
“When a writ of possession has been served on the defendant by a constable or sheriff, and the defendant fails to remove himself or his possessions within 48 hours of service by the constable or sheriff, the defendant is deemed a trespasser without right and the defendant's goods and property are considered by law to be abandoned and subject to section 6013.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Quejas por discriminación ante la Comisión de Derechos Humanos de Maine
Cualquier persona afectada puede presentar una queja bajo juramento ante la Comisión de Derechos Humanos de Maine (Maine Human Rights Commission, que la ley llama «la comisión»). La queja explica los hechos de la discriminación. Se presenta a más tardar 300 días después del acto de discriminación ilegal.
Legislatura de Maine (Estatutos Revisados de Maine, Título 5)- Poder Judicial de Maine – Desalojo (Forcible Entry and Detainer, FED)courts.maine.gov
- Poder Judicial de Maine – Formularios de la corte en españolcourts.maine.gov
- Poder Judicial de Maine – Recursos de ayuda legal gratuitacourts.maine.gov
- Recursos de asistencia jurídica en Maine (PDF en español de la corte)courts.maine.gov
- Pine Tree Legal Assistance (PTLA)ptla.org
- Legal Services for Maine Elders (60 años o más)mainelse.org
- Volunteer Lawyers Project (VLP)vlp.org
- Disability Rights Maine (personas con discapacidad)drme.org
- Immigrant Legal Advocacy Project (ILAP)ilapmaine.org
- Maine Free Legal Answers (preguntas por internet a abogados voluntarios)maine.freelegalanswers.org
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Maine?
En Maine, un contrato de renta no puede exigir un depósito de seguridad de más de 2 meses de renta. (14 M.R.S. §6032)
¿Con cuánto aviso pueden subir la renta en Maine?
El dueño debe avisarte por escrito al menos 45 días antes de subirte la renta o un cargo obligatorio que pagas cada mes. Si el aumento es de 10% o más (o si varios aumentos en 12 meses suman 10% o más), el aviso es de al menos 75 días. La regla de 75 días no aplica a ciertas viviendas con subsidio o con renta asequible. (14 M.R.S. §6015(1)-(2))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Maine no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito? No lo hemos verificado todavía
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes? No lo hemos verificado todavía
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- Solo una orden de la corte puede sacarte No lo hemos verificado todavía
- Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía