Programa de ayuda · Maine
First Generation Program
Hipoteca de la agencia estatal de Maine con una tasa 1% más baja que la de su hipoteca First Home y una subvención de $10,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin segunda hipoteca; para quienes nunca han tenido casa y nunca vivieron en una casa propia de sus padres o tutores, o que estuvieron en hogares de crianza (foster care)
En resumen
- Monto máximo publicado
- $10,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Subsidio
- Subsidio que no se devuelve
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 640
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Subsidio que no se devuelve
Qué da
$10,000
Texto de la fuente, en inglés
Once a First Generation borrower has completed a Financial Literacy class and hoMEworks or MaineHousing approved Homebuyer education class, the First Gen option provides $10,000 toward the cash you need for closing. First Gen Applicants must make a minimum borrower contribution of 1% of the loan amount. … For the First Gen program, MaineHousing offers a zero-point mortgage option with a 1.00% discount on our already low First Home Loan interest rate. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
If you have not held an ownership interest in your principal home anytime during your lifetime, you qualify as a true first-time homebuyer for First Gen. At least one borrower must have either never lived in a home owned by their biological parents or legal guardians during the borrower's lifetime or at least one borrower is an individual who was in foster care at some point during their childhood. … You must have an acceptable credit history with a minimum credit score of 640. … First Gen Applicants must take a MaineHousing approved Financial Literacy class and a hoMEworks or MaineHousing approved Homebuyer Education Class prior to closing. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 640
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio Residencia legal en EE. UU., según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Maine
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Maine
El programa cubre todo Maine. La primera columna es la cifra de Maine; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Maine: $296,600.
El valor típico de una casa ($296,600) cabe dentro del límite FHA de Maine ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Maine es $76,800.
| Cifra | Maine | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $296,600 | $149,700 (Condado de Aroostook) a $451,200 (Condado de Cumberland) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Androscoggin) a $615,250 (Condado de York) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 16 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $76,800 | $73,500 (Condado de Aroostook) a $106,800 (Condado de Cumberland) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Maine hay 7 agencias en la lista de HUD, y 2 atienden en español.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 640
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 4 puntos. Llévalos anotados cuando hables con MaineHousing.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Hay algún caso en que haya que devolver el subsidio?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Maine
Los 2 programas de Maine que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Maine, de 2, que piden ser primer comprador. Es uno de los 2 de 2 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «subsidio»: First Home Loan Program — Advantage. 2 de los 2 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| First Generation Programeste programa | Subsidio | $10,000 | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| First Home Loan Program — Advantage | Subsidio | $5,000 | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
- mainehousing.orghttps://www.mainehousing.org/programs-services/homebuyer/homebuyerdetail/first-generation-program
- mainehousing.orghttps://www.mainehousing.org/docs/default-source/homeownership/first-generation/first-generation-program-summary.pdf?sfvrsn=54388115_9
- mainehousing.orghttps://www.mainehousing.org/docs/default-source/archive/homeownership-archive/home-mortgage-procedural-guide.pdf?sfvrsn=c05a8015_13
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.