Ciudad · 17,077 habitantes · Condado de Kennebec, Maine
Waterville, Maine
En Waterville, una casa típica vale $184,600 y la renta típica es de $978 al mes. Comparado con todo el condado de Kennebec, el valor típico de una casa es 23% menor, el ingreso típico de un hogar es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $172,475 a $250,401.
Renta típica
$1,342al mes
▲ 5.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,248 a $1,342.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Waterville está en el condado de Kennebec. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kennebec. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
49% de los hogares de Waterville son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Kennebec.
2
La casa típica en Waterville vale $184,600,23% menos que en el condado de Kennebec en general ($238,200).
3
El ingreso típico de un hogar en Waterville es de $53,580,22% menos que en el condado de Kennebec en general ($69,077).
4
Cerca, en Skowhegan, la casa típica es de $156,400: 15% menos que en Waterville ($184,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Waterville
Qué casas hay en Waterville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Casa sola
41%
68%
70%
61%
Casa adosada
3%
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
30%
12%
10%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
10%
9%
19%
Casa móvil
4%
10%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Waterville es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 41%, frente a 68% en el condado de Kennebec.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Año de construcción: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Antes de 1960
52%
34%
34%
26%
1960–1979
29%
23%
20%
24%
1980–1999
14%
24%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
12%
12%
14%
2010 o después
2%
7%
9%
11%
En Waterville, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1959; en el condado de Kennebec, antes de 1975.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 97% de las casas con dueño en Waterville quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99941%
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,371 al mes
Condado de Kennebec: $1,499 al mes
Sin hipoteca
$623 al mes
Condado de Kennebec: $593 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Kennebec: 59%
En Waterville, 58% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,371 al mes, contra $1,499 en el condado de Kennebec. Sin hipoteca baja a $623.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Waterville+48%
Condado de Kennebec+49%
Maine+56%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Waterville+35%
Condado de Kennebec+30%
Maine+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Waterville+38%
Condado de Kennebec+25%
Maine+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+49%
+56%
+53%
Renta típica
+35%
+30%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+25%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Waterville subió casi al mismo ritmo que en el condado de Kennebec: 48% contra 49%.
Las rentas en Waterville subieron más rápido que en el condado de Kennebec: 35% desde 2015–2019, contra 30%.
El ingreso típico de un hogar en Waterville subió 38% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +48% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Waterville y sus comparaciones
Medida
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
1.4%
3.4%
Personas por hogar
2.08
2.25
2.26
2.53
Van solos en carro
69%
74%
71%
69%
Comparten carro
4%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
4%
3%
Trabajan desde casa
17%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Waterville tiene 2.08 personas, menos que en el condado de Kennebec (2.25).
En Waterville, 69% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kennebec, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Waterville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Waterville, de $184,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Waterville, que es de $53,580 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $69,243 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kennebec.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Waterville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,461 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,616
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$181,256
Interés total
$260,785
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,117 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,250 al mes
Ajustado
de $1,250 a $1,607 al mes
Difícil
más de $1,607 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Waterville ($53,580 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,228
Impuesto a la propiedad
$229
Seguro de la casa
$77
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$82
Necesitas al menos $6,461 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,616; capital e interés $1,228.
La ciudad y su condado
Waterville y el condado de Kennebec
Waterville está en el condado de Kennebec, Maine. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Waterville
Mapa del condado de Kennebec, Maine, con Waterville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Waterville
Condado de Kennebec
Otras ciudades con su página
Números propios de Waterville
Valor típico de una casa
$184,600
Renta típica al mes
$978
Ingreso típico de un hogar al año
$53,580
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.49%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kennebec
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,374
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+71%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kennebec.
Una casa típica en Waterville vale $184,600: 23% menos que en el condado y 38% menos que en Maine. Con el ingreso típico de un hogar en Waterville ($53,580 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Waterville3.4 años
Kennebec3.4 años
Maine4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kennebec
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kennebec subieron 108% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kennebec.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kennebec, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +0.6% +0.6% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +17.5% +17.5% 2021
2022: +17.4% +17.4% 2022
2023: +9.9% +9.9% 2023
2024: +7.2% +7.2% 2024
2025: +5.1% +5.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kennebec, Maine y Estados Unidos
Período
Condado
Maine
EE. UU.
Último año (2025)
+5.1%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+71%
+68%
+47%
10 años (2015–2025)
+108%
+112%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Waterville junto al condado de Kennebec, Maine y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Waterville$184,600
Kennebec$238,200
Maine$296,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Waterville$978
Kennebec$992
Maine$1,139
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Waterville$53,580
Kennebec$69,077
Maine$74,733
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Waterville junto al condado de Kennebec y Maine
Medida
Waterville
Condado de Kennebec
Maine
EE. UU.
Valor típico de una casa
$184,600 ▼23% menos que en el condado
$238,200
$296,600
$332,700
Renta típica al mes
$978
$992
$1,139
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,580 ▼22% menos que en el condado
$69,077
$74,733
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼25 puntos menos que en el condado
74%
74%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,755 ▲6% más que en el condado
$2,605
$3,036
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.49% ▲0.4 puntos más que en el condado
1.09%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲2 puntos más que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kennebec. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waterville
Para una casa típica de $184,600 en Waterville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Waterville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,616al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,461
Efectivo para cerrar
$11,999
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $82
Convencional, 5% de enganche$1,582al mes
Pago inicial (enganche)
$9,230
Efectivo para cerrar
$14,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $88
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,307al mes
Pago inicial (enganche)
$36,920
Efectivo para cerrar
$42,458
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,477al mes
Pago inicial (enganche)
$27,690
Efectivo para cerrar
$33,228
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waterville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,616
$6,461
$181,256
7.18%
MIP de FHA · $82
$11,999
580
Convencional, 5% de enganche
$1,582
$9,230
$175,370
7.18%
PMI · $88
$14,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,307
$36,920
$147,680
7.18%
No lleva
$42,458
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,477
$27,690
$156,910
8.18%
No lleva
$33,228
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Waterville y del condado de Kennebec.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Waterville
1.49%del valor de la casa al año
$2,755 al año para el dueño típico en Waterville.
Waterville1.49%
Kennebec1.09%
Maine1.02%
Lo que publica MaineExención homestead de hasta $25,000 del valor (Servicios de Ingresos de Maine (Maine Revenue Services))
La renta típica en Waterville es de $978 al mes: casi igual que en el condado. En Waterville, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kennebec, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,374 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.42 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Waterville. Estos son los más grandes.
Elm Towers60 Elm St, Waterville 04901194 viviendas de bajos ingresos · Administra: Waterville Housing Authority · Pago promedio: $514 al mes · Espera promedio: 27 meses(207) 873-2155
Seton Village1 Carver St, Waterville 04901140 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
ST. Francis Apartments52 Elm St, Waterville 0490140 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Gilman School21 Gilman St, Waterville35 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 13 · 3 rec.: 7 · En servicio desde 2011 · Para familias
Durbin Apartments6 Kimball St, Waterville 0490128 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Kennebec; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Waterville ni del condado de Kennebec. Los que siguen son de todo Maine: sirven en Waterville igual que en el resto del estado.
Con la hipoteca First Home de la agencia estatal de Maine, el comprador recibe $5,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre (hasta $14,000 en casas de 2 a 4 unidades), sin segunda hipoteca.Lo ofrece MaineHousing.
Hipoteca de la agencia estatal de Maine con una tasa 1% más baja que la de su hipoteca First Home y una subvención de $10,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin segunda hipoteca; para quienes nunca han tenido casa y nunca vivieron en una casa propia de sus padres o tutores, o que estuvieron en hogares de crianza (foster care).Lo ofrece MaineHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Waterville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Waterville
En el registro de HUD llevan el nombre de Waterville o del condado de Kennebec. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Waterville Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(207) 873-2155
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Waterville ni del condado de Kennebec.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kennebec. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Waterville
Respuestas cortas con los números de Waterville y de todo el condado de Kennebec. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Waterville?
El valor típico de una casa en Waterville es de $184,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kennebec es de $238,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Waterville?
La renta típica en Waterville es de $978 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kennebec es de $1,374.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Waterville?
En Waterville se usa el límite FHA de todo el condado de Kennebec (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Waterville?
El dueño típico de una casa en Waterville paga $2,755 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.49% del valor de la casa; en el condado de Kennebec, la tasa es 1.09%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Waterville?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Kennebec. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
