Ciudad · 9,043 habitantes · Condado de Sedgwick, Kansas
Bel Aire, Kansas
En Bel Aire, una casa típica vale $238,100 y la renta típica es de $1,649 al mes. Comparado con todo el condado de Sedgwick, la renta típica es 65% mayor, el ingreso típico de un hogar es 41% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $230,073 a $281,119.
Renta típica
$1,638al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,650 a $1,638.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bel Aire está en el condado de Sedgwick. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sedgwick. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Bel Aire es de $1,649 al mes, 65% más que en el condado de Sedgwick en general ($998).
2
Bel Aire tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 64 ciudades de Kansas con más de 5,000 habitantes (82%).
3
Cerca, en Valley Center, la renta típica es de $883: 46% menos que en Bel Aire ($1,649).
4
El ingreso típico de un hogar en Bel Aire es de $97,795,41% más que en el condado de Sedgwick en general ($69,365).
5
Cerca, en Park City, la casa típica es de $177,100: 26% menos que en Bel Aire ($238,100).
6
La casa típica en Bel Aire vale $238,100,17% más que en el condado de Sedgwick en general ($203,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bel Aire
Qué casas hay en Bel Aire, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Casa sola
81%
69%
72%
61%
Casa adosada
12%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 81% de las viviendas, contra 69% en el condado de Sedgwick.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Año de construcción: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
32%
32%
26%
1960–1979
14%
21%
24%
24%
1980–1999
42%
25%
23%
25%
2000–2009
16%
12%
12%
14%
2010 o después
23%
10%
9%
11%
Las casas en Bel Aire son más nuevas: el año típico de construcción es 1996; en el condado de Sedgwick, 1978.
En Bel Aire, 86% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Sedgwick (61%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil48%
$300 mil–$500 mil21%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
48%
$300 mil–$500 mil
21%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99946%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
46%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,675 al mes
Condado de Sedgwick: $1,564 al mes
Sin hipoteca
$782 al mes
Condado de Sedgwick: $612 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Sedgwick: 61%
Ser dueño cuesta más en Bel Aire: con hipoteca, el costo típico es $1,675 al mes; en el condado de Sedgwick, $1,564. Sin hipoteca, $782.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bel Aire+48%
Condado de Sedgwick+45%
Kansas+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bel Aire+50%
Condado de Sedgwick+21%
Kansas+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bel AireSin cambio claro
Condado de Sedgwick+23%
Kansas+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+45%
+43%
+53%
Renta típica
+50%
+21%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Bel Aire subió 48%; en el condado de Sedgwick, subió 45%.
Las rentas en Bel Aire subieron más rápido que en el condado de Sedgwick: 50% desde 2015–2019, contra 21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bel Aire y sus comparaciones
Medida
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.1%
6.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.69
2.51
2.44
2.53
Van solos en carro
78%
79%
75%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
8%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Bel Aire son más grandes: 2.69 personas en promedio; en el condado de Sedgwick, 2.51.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Bel Aire manejan solos; en el condado de Sedgwick, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bel Aire?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bel Aire, de $238,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Bel Aire, que es de $97,795 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sedgwick.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bel Aire. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,334 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,056
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$233,787
Interés total
$336,365
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,021 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,282 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $2,282 a $2,934 al mes
Difícil
más de $2,934 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bel Aire ($97,795 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,584
Impuesto a la propiedad
$268
Seguro de la casa
$99
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$105
Necesitas al menos $8,334 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,056; capital e interés $1,584.
La ciudad y su condado
Bel Aire y el condado de Sedgwick
Bel Aire está en el condado de Sedgwick, Kansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bel Aire
Mapa del condado de Sedgwick, Kansas, con Bel Aire marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Otras ciudades con su página
Números propios de Bel Aire
Valor típico de una casa
$238,100
Renta típica al mes
$1,649
Ingreso típico de un hogar al año
$97,795
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.35%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sedgwick
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,043
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sedgwick.
Una casa típica en Bel Aire vale $238,100: 17% más que en el condado y 10% más que en Kansas. Con el ingreso típico de un hogar en Bel Aire ($97,795 al año), una casa típica cuesta 2.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bel Aire2.4 años
Sedgwick2.9 años
Kansas2.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sedgwick
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sedgwick subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sedgwick.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sedgwick, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +3.4% +3.4% 2017
2018: +4.9% +4.9% 2018
2019: +3.9% +3.9% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sedgwick, Kansas y Estados Unidos
Período
Condado
Kansas
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+4.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bel Aire junto al condado de Sedgwick, Kansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bel Aire$238,100
Sedgwick$203,300
Kansas$217,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bel Aire$1,649
Sedgwick$998
Kansas$1,060
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bel Aire$97,795
Sedgwick$69,365
Kansas$74,275
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bel Aire junto al condado de Sedgwick y Kansas
Medida
Bel Aire
Condado de Sedgwick
Kansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$238,100 ▲17% más que en el condado
$203,300
$217,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,649 ▲65% más que en el condado
$998
$1,060
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$97,795 ▲41% más que en el condado
$69,365
$74,275
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲19 puntos más que en el condado
63%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,213 ▲31% más que en el condado
$2,461
$2,798
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.35% ▲0.14 puntos más que en el condado
1.21%
1.29%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼1 puntos menos que en el condado
44%
43%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sedgwick. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bel Aire
Para una casa típica de $238,100 en Bel Aire, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bel Aire, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,056al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,334
Efectivo para cerrar
$15,477
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $105
Convencional, 5% de enganche$2,012al mes
Pago inicial (enganche)
$11,905
Efectivo para cerrar
$19,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $113
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,657al mes
Pago inicial (enganche)
$47,620
Efectivo para cerrar
$54,763
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,878al mes
Pago inicial (enganche)
$35,715
Efectivo para cerrar
$42,858
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bel Aire
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,056
$8,334
$233,787
7.18%
MIP de FHA · $105
$15,477
580
Convencional, 5% de enganche
$2,012
$11,905
$226,195
7.18%
PMI · $113
$19,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,657
$47,620
$190,480
7.18%
No lleva
$54,763
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,878
$35,715
$202,385
8.18%
No lleva
$42,858
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bel Aire y del condado de Sedgwick.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bel Aire
1.35%del valor de la casa al año
$3,213 al año para el dueño típico en Bel Aire.
Bel Aire1.35%
Sedgwick1.21%
Kansas1.29%
Lo que publica KansasExención residencial del impuesto escolar estatal (Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas))
La renta típica en Bel Aire es de $1,649 al mes: 65% más que en el condado. En Bel Aire, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sedgwick, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,043 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.06 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Sedgwick
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sedgwick (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$778
$14.96
$31,120
1 recámara
$823
$15.83
$32,920
2 recámaras
$1,043
$20.06
$41,720
3 recámaras
$1,382
$26.58
$55,280
4 recámaras
$1,712
$32.92
$68,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bel Aire
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bel Aire tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,000 en el 67220 a $1,340 en el 67226.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Sedgwick ($1,043).
Renta justa por código postal y tamaño en Bel Aire, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sedgwick; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bel Aire ni del condado de Sedgwick. Los que siguen son de todo Kansas: sirven en Bel Aire igual que en el resto del estado.
Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita.Lo ofrece Kansas Housing Resources Corporation (KHRC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bel Aire, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Estas ciudades también están en el condado de Sedgwick. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bel Aire
Respuestas cortas con los números de Bel Aire y de todo el condado de Sedgwick. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bel Aire?
El valor típico de una casa en Bel Aire es de $238,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sedgwick es de $203,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Bel Aire?
La renta típica en Bel Aire es de $1,649 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sedgwick es de $1,043.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bel Aire?
En Bel Aire se usa el límite FHA de todo el condado de Sedgwick (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bel Aire?
El dueño típico de una casa en Bel Aire paga $3,213 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.35% del valor de la casa; en el condado de Sedgwick, la tasa es 1.21%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bel Aire?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sedgwick. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
