Ciudad · 6,215 habitantes · Condado de Fulton, Indiana
Rochester, Indiana
En Rochester, una casa típica vale $137,400 y la renta típica es de $867 al mes. Comparado con todo el condado de Fulton, el valor típico de una casa es 12% menor, el ingreso típico de un hogar es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $166,274 a $222,783.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Rochester está en el condado de Fulton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fulton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Rochester tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (33%).
2
Cerca, en Logansport, la casa típica es de $92,200: 33% menos que en Rochester ($137,400).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Rochester subió 7.6%; en Indiana, subió 2.9%.
4
66% de los hogares de Rochester son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Fulton.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Rochester
Qué casas hay en Rochester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
75%
80%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
13%
19%
Casa móvil
6%
12%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Rochester, pesa menos que en el condado de Fulton: 75% contra 80%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
50%
45%
31%
26%
1960–1979
25%
21%
24%
24%
1980–1999
15%
21%
23%
25%
2000–2009
7%
10%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
10%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil28%
$100 mil–$200 mil47%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Menos de $100 mil
28%
$100 mil–$200 mil
47%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99956%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
56%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,137 al mes
Condado de Fulton: $1,173 al mes
Sin hipoteca
$327 al mes
Condado de Fulton: $435 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Fulton: 55%
El costo típico de quien paga hipoteca en Rochester es $1,137 al mes, cerca de la cifra del condado de Fulton ($1,173).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Rochester+33%
Condado de Fulton+51%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Rochester+28%
Condado de Fulton+22%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
RochesterSin cambio claro
Condado de Fulton+18%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+51%
+54%
+53%
Renta típica
+28%
+22%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+18%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Rochester subió 33% desde 2015–2019, menos que en el condado de Fulton (51%).
Las rentas en Rochester subieron más rápido que en el condado de Fulton: 28% desde 2015–2019, contra 22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rochester y sus comparaciones
Medida
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.50
2.46
2.53
Van solos en carro
78%
77%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
14%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Rochester tiene 2.18 personas, menos que en el condado de Fulton (2.50).
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Rochester manejan solos; en el condado de Fulton, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rochester?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Rochester, de $137,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Rochester, que es de $57,008 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fulton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rochester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,809 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,109
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$134,911
Interés total
$194,106
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,320 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,330 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,330 a $1,710 al mes
Difícil
más de $1,710 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rochester ($57,008 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$914
Impuesto a la propiedad
$77
Seguro de la casa
$57
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$61
Necesitas al menos $4,809 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,109; capital e interés $914.
La ciudad y su condado
Rochester y el condado de Fulton
Rochester está en el condado de Fulton, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rochester
Mapa del condado de Fulton, Indiana, con Rochester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rochester
Condado de Fulton
Números propios de Rochester
Valor típico de una casa
$137,400
Renta típica al mes
$867
Ingreso típico de un hogar al año
$57,008
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fulton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,034
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fulton.
Una casa típica en Rochester vale $137,400: 12% menos que en el condado y 37% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Rochester ($57,008 al año), una casa típica cuesta 2.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rochester2.4 años
Fulton2.6 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fulton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fulton subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fulton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, de 2016 a 2025
2016: +0.7% +0.7% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +13.0% +13.0% 2024
2025: +5.2% +5.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fulton, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+5.2%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rochester junto al condado de Fulton, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rochester$137,400
Fulton$156,500
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rochester$867
Fulton$839
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rochester$57,008
Fulton$61,360
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rochester junto al condado de Fulton y Indiana
Medida
Rochester
Condado de Fulton
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$137,400 ▼12% menos que en el condado
$156,500
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$867 ▲3% más que en el condado
$839
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$57,008 ▼7% menos que en el condado
$61,360
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼14 puntos menos que en el condado
80%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$922 ▲9% más que en el condado
$844
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.67% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.54%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
33% ▼7 puntos menos que en el condado
41%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fulton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rochester
Para una casa típica de $137,400 en Rochester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rochester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,109al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,809
Efectivo para cerrar
$8,931
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $61
Convencional, 5% de enganche$1,083al mes
Pago inicial (enganche)
$6,870
Efectivo para cerrar
$10,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $65
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$879al mes
Pago inicial (enganche)
$27,480
Efectivo para cerrar
$31,602
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,006al mes
Pago inicial (enganche)
$20,610
Efectivo para cerrar
$24,732
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rochester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,109
$4,809
$134,911
7.18%
MIP de FHA · $61
$8,931
580
Convencional, 5% de enganche
$1,083
$6,870
$130,530
7.18%
PMI · $65
$10,992
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$879
$27,480
$109,920
7.18%
No lleva
$31,602
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,006
$20,610
$116,790
8.18%
No lleva
$24,732
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rochester y del condado de Fulton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rochester
0.67%del valor de la casa al año
$922 al año para el dueño típico en Rochester.
Rochester0.67%
Fulton0.54%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Rochester es de $867 al mes: 3% más que en el condado. En Rochester, 33% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fulton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,034 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rochester ni del condado de Fulton. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Rochester igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rochester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rochester ni del condado de Fulton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rochester
Respuestas cortas con los números de Rochester y de todo el condado de Fulton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rochester?
El valor típico de una casa en Rochester es de $137,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fulton es de $156,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Rochester?
La renta típica en Rochester es de $867 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fulton es de $1,034.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rochester?
En Rochester se usa el límite FHA de todo el condado de Fulton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rochester?
El dueño típico de una casa en Rochester paga $922 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.67% del valor de la casa; en el condado de Fulton, la tasa es 0.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rochester?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fulton; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
