Ciudad · 10,901 habitantes · Condado de Miami, Indiana
Peru, Indiana
En Peru, una casa típica vale $92,500 y la renta típica es de $826 al mes. Comparado con todo el condado de Miami, el valor típico de una casa es 27% menor y el ingreso típico de un hogar es 25% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $110,933 a $153,347.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Peru está en el condado de Miami. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Miami. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Peru tiene el 5.º valor típico de una casa más bajo de las 134 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes ($92,500).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Peru subió 8.1%; en Indiana, subió 2.9%.
3
El ingreso típico de un hogar en Peru es de $46,159,25% menos que en el condado de Miami en general ($61,139).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Peru
Qué casas hay en Peru, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
77%
76%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
4%
13%
19%
Casa móvil
8%
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Peru, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Miami.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
66%
49%
31%
26%
1960–1979
18%
23%
24%
24%
1980–1999
12%
17%
23%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
7%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
10%
11%
Hay menos casas grandes en Peru que en el condado de Miami: 61% tienen 3 recámaras o más, contra 70%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil57%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Menos de $100 mil
57%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50019%
$500–$99948%
$1,000–$1,49931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Menos de $500
19%
$500–$999
48%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Peru cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,014): cerca de 68%.
Con hipoteca
$853 al mes
Condado de Miami: $1,074 al mes
Sin hipoteca
$414 al mes
Condado de Miami: $434 al mes
Dueños con hipoteca
50%
Condado de Miami: 53%
El costo típico de quien paga hipoteca en Peru es $853 al mes, menos que en el condado de Miami ($1,074); sin hipoteca, $414.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Peru+51%
Condado de Miami+42%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Peru+21%
Condado de Miami+17%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Peru+18%
Condado de Miami+21%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+42%
+54%
+53%
Renta típica
+21%
+17%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+21%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Peru subió 51% desde 2015–2019, más que en el condado de Miami (42%).
Las rentas en Peru subieron más rápido que en el condado de Miami: 21% desde 2015–2019, contra 17%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Peru: el ingreso típico subió 18%, contra +51% del valor de las casas y +21% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Peru y sus comparaciones
Medida
Peru
Condado de Miami
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.1%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.43
2.50
2.46
2.53
Van solos en carro
83%
84%
76%
69%
Comparten carro
10%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Peru se parecen a los del condado de Miami: 2.43 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 83% de los trabajadores en Peru manejan solos; en el condado de Miami, 84%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Peru?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Peru, de $92,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 20% del ingreso típico de un hogar en Peru, que es de $46,159 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Miami.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Peru. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,238 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$751
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$90,824
Interés total
$130,675
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,562 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,077 al mes
Tu pago · 20%
Ajustado
de $1,077 a $1,385 al mes
Difícil
más de $1,385 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Peru ($46,159 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$615
Impuesto a la propiedad
$56
Seguro de la casa
$39
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$41
Necesitas al menos $3,238 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $751; capital e interés $615.
La ciudad y su condado
Peru y el condado de Miami
Peru está en el condado de Miami, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Peru
Mapa del condado de Miami, Indiana, con Peru marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Peru
Condado de Miami
Otras ciudades con su página
Números propios de Peru
Valor típico de una casa
$92,500
Renta típica al mes
$826
Ingreso típico de un hogar al año
$46,159
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Miami
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Miami.
Una casa típica en Peru vale $92,500: 27% menos que en el condado y 58% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Peru ($46,159 al año), una casa típica cuesta 2.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Peru2.0 años
Miami2.1 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Miami
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Miami subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Miami.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Miami, de 2016 a 2025
2016: +3.1% +3.1% 2016
2017: −1.8% −1.8% 2017
2018: +10.7% +10.7% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +9.2% +9.2% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +9.0% +9.0% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Miami, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Peru junto al condado de Miami, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Peru$92,500
Miami$126,200
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Peru$826
Miami$838
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Peru$46,159
Miami$61,139
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Peru junto al condado de Miami y Indiana
Medida
Peru
Condado de Miami
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$92,500 ▼27% menos que en el condado
$126,200
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$826
$838
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$46,159 ▼25% menos que en el condado
$61,139
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼5 puntos menos que en el condado
76%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$676 ▼11% menos que en el condado
$756
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.6%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲11 puntos más que en el condado
40%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Miami. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Peru
Para una casa típica de $92,500 en Peru, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Peru, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$751al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,238
Efectivo para cerrar
$6,013
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $41
Convencional, 5% de enganche$734al mes
Pago inicial (enganche)
$4,625
Efectivo para cerrar
$7,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $44
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$596al mes
Pago inicial (enganche)
$18,500
Efectivo para cerrar
$21,275
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$682al mes
Pago inicial (enganche)
$13,875
Efectivo para cerrar
$16,650
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Peru
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$751
$3,238
$90,825
7.18%
MIP de FHA · $41
$6,013
580
Convencional, 5% de enganche
$734
$4,625
$87,875
7.18%
PMI · $44
$7,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$596
$18,500
$74,000
7.18%
No lleva
$21,275
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$682
$13,875
$78,625
8.18%
No lleva
$16,650
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Peru y del condado de Miami.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Peru
0.73%del valor de la casa al año
$676 al año para el dueño típico en Peru.
Peru0.73%
Miami0.6%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Peru es de $826 al mes: casi igual que en el condado. En Peru, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Miami, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Peru. Estos son los más grandes.
Eastwood Place701 E Main St, Peru 46970105 viviendas, 103 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Peru · Pago promedio: $358 al mes · Espera promedio: 3 meses(765) 473-6601
Farmington Estates Phase II2841 S Hilltop Dr, Peru 4697048 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Arrowhead Estates Phase I901 Apache Dr, Peru 46970100 viviendas, 44 de bajos ingresos · Para familias(765) 472-3934
Arrowhead Estates Phase II901 Apache Dr, Peru 4697044 viviendas de bajos ingresos · Para familias(765) 472-3934
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Peru ni del condado de Miami. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Peru igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Peru, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TA
The Affordable Housing Corporation of Marion, Indiana
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Peru
En el registro de HUD llevan el nombre de Peru o del condado de Miami. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of PeruVivienda pública y vales de Sección 8(765) 473-6601
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Peru ni del condado de Miami.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Peru y de todo el condado de Miami. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Peru?
El valor típico de una casa en Peru es de $92,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Miami es de $126,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Peru?
La renta típica en Peru es de $826 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Miami es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Peru?
En Peru se usa el límite FHA de todo el condado de Miami (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Peru?
El dueño típico de una casa en Peru paga $676 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Miami, la tasa es 0.6%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Peru?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Miami; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
