Ciudad · 16,768 habitantes · Condado de Kosciusko, Indiana
Warsaw, Indiana
En Warsaw, una casa típica vale $181,200 y la renta típica es de $1,066 al mes. Comparado con todo el condado de Kosciusko, el ingreso típico de un hogar es 19% menor, el valor típico de una casa es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $217,318 a $281,311.
Renta típica
$1,473al mes
▲ 4.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,390 a $1,473.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Warsaw está en el condado de Kosciusko. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kosciusko. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
49% de los hogares de Warsaw son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Kosciusko.
2
Cerca, en Rochester, la casa típica es de $137,400: 24% menos que en Warsaw ($181,200).
3
Cerca, en Nappanee, la renta típica es de $856: 20% menos que en Warsaw ($1,066).
4
El ingreso típico de un hogar en Warsaw es de $61,035,19% menos que en el condado de Kosciusko en general ($75,317).
5
La casa típica en Warsaw vale $181,200,16% menos que en el condado de Kosciusko en general ($216,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Warsaw
Qué casas hay en Warsaw, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
53%
76%
73%
61%
Casa adosada
4%
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
8%
13%
19%
Casa móvil
3%
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Warsaw, pesa menos que en el condado de Kosciusko: 53% contra 76%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
30%
31%
26%
1960–1979
20%
22%
24%
24%
1980–1999
20%
27%
23%
25%
2000–2009
12%
13%
12%
14%
2010 o después
16%
9%
10%
11%
En Warsaw, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1979; en el condado de Kosciusko, antes de 1979.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil18%
$100 mil–$200 mil38%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Menos de $100 mil
18%
$100 mil–$200 mil
38%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Kosciusko es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en Warsaw valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99941%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99914%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
14%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,302 al mes
Condado de Kosciusko: $1,316 al mes
Sin hipoteca
$520 al mes
Condado de Kosciusko: $484 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Kosciusko: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Warsaw es $1,302 al mes, cerca de la cifra del condado de Kosciusko ($1,316).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Warsaw+34%
Condado de Kosciusko+44%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Warsaw+29%
Condado de Kosciusko+32%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
WarsawSin cambio claro
Condado de Kosciusko+23%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+44%
+54%
+53%
Renta típica
+29%
+32%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Warsaw subió 34%; en el condado de Kosciusko, subió 44%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Warsaw subió 29%, menos que en el condado de Kosciusko (32%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Warsaw y sus comparaciones
Medida
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.2%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.47
2.46
2.53
Van solos en carro
75%
76%
76%
69%
Comparten carro
11%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
4%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
9%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Warsaw tiene 2.30 personas, menos que en el condado de Kosciusko (2.47).
En Warsaw, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kosciusko, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Warsaw?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Warsaw, de $181,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Warsaw, que es de $61,035 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $63,373 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kosciusko.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Warsaw. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,342 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,479
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$177,918
Interés total
$255,982
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,060 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,424 al mes
Ajustado
de $1,424 a $1,831 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,831 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Warsaw ($61,035 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,205
Impuesto a la propiedad
$118
Seguro de la casa
$76
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$80
Necesitas al menos $6,342 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,479; capital e interés $1,205.
La ciudad y su condado
Warsaw y el condado de Kosciusko
Warsaw está en el condado de Kosciusko, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Warsaw
Mapa del condado de Kosciusko, Indiana, con Warsaw marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Warsaw
Condado de Kosciusko
Otras ciudades con su página
Números propios de Warsaw
Valor típico de una casa
$181,200
Renta típica al mes
$1,066
Ingreso típico de un hogar al año
$61,035
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kosciusko
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,162
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kosciusko.
Una casa típica en Warsaw vale $181,200: 16% menos que en el condado y 17% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Warsaw ($61,035 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Warsaw3.0 años
Kosciusko2.9 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kosciusko
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kosciusko subieron 90% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kosciusko.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kosciusko, de 2016 a 2025
2016: +3.3% +3.3% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +11.4% +11.4% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +5.2% +5.2% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kosciusko, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+90%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Warsaw junto al condado de Kosciusko, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Warsaw$181,200
Kosciusko$216,000
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Warsaw$1,066
Kosciusko$1,043
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Warsaw$61,035
Kosciusko$75,317
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Warsaw junto al condado de Kosciusko y Indiana
Medida
Warsaw
Condado de Kosciusko
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$181,200 ▼16% menos que en el condado
$216,000
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,066 ▲2% más que en el condado
$1,043
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,035 ▼19% menos que en el condado
$75,317
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼28 puntos menos que en el condado
77%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,416 ▲9% más que en el condado
$1,303
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.18 puntos más que en el condado
0.6%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲8 puntos más que en el condado
46%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kosciusko. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Warsaw
Para una casa típica de $181,200 en Warsaw, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Warsaw, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,479al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,342
Efectivo para cerrar
$11,778
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $80
Convencional, 5% de enganche$1,445al mes
Pago inicial (enganche)
$9,060
Efectivo para cerrar
$14,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $86
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,175al mes
Pago inicial (enganche)
$36,240
Efectivo para cerrar
$41,676
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,343al mes
Pago inicial (enganche)
$27,180
Efectivo para cerrar
$32,616
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Warsaw
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,479
$6,342
$177,918
7.18%
MIP de FHA · $80
$11,778
580
Convencional, 5% de enganche
$1,445
$9,060
$172,140
7.18%
PMI · $86
$14,496
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,175
$36,240
$144,960
7.18%
No lleva
$41,676
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,343
$27,180
$154,020
8.18%
No lleva
$32,616
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Warsaw y del condado de Kosciusko.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Warsaw
0.78%del valor de la casa al año
$1,416 al año para el dueño típico en Warsaw.
Warsaw0.78%
Kosciusko0.6%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Warsaw es de $1,066 al mes: 2% más que en el condado. En Warsaw, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kosciusko, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,162 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Warsaw. Estos son los más grandes.
Retired Tigers Apts320 W Main St, Warsaw 4658082 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 82 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores(574) 269-2187
Canterbury House Apts I (WARSAW)100 St Augustines Dr, Warsaw 4658280 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2003
Courts of Colfax600 N Colfax St, Warsaw 4658078 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 78 · En servicio desde 1993
Canterbury House Apts II (WARSAW)100 St Augustines Dr, Warsaw 4658268 viviendas, 67 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2005
Willow Park at Beyer Farm609 N Colfax St, Warsaw 4658066 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 58 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kosciusko. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Warsaw ni del condado de Kosciusko. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Warsaw igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Warsaw, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Warsaw
En el registro de HUD llevan el nombre de Warsaw o del condado de Kosciusko. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of WarsawVales de Sección 8(574) 269-7641
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Warsaw ni del condado de Kosciusko.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kosciusko. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Warsaw y de todo el condado de Kosciusko. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Warsaw?
El valor típico de una casa en Warsaw es de $181,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kosciusko es de $216,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Warsaw?
La renta típica en Warsaw es de $1,066 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kosciusko es de $1,162.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Warsaw?
En Warsaw se usa el límite FHA de todo el condado de Kosciusko (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Warsaw?
El dueño típico de una casa en Warsaw paga $1,416 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Kosciusko, la tasa es 0.6%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Warsaw?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kosciusko; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
