Ciudad · 34,420 habitantes · Condado de Elkhart, Indiana
Goshen, Indiana
En Goshen, una casa típica vale $184,900 y la renta típica es de $1,093 al mes. Comparado con todo el condado de Elkhart, el ingreso típico de un hogar es 14% menor, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $217,818 a $281,749.
Renta típica
$1,148al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,076 a $1,148.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Goshen está en el condado de Elkhart. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Elkhart. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Elkhart, la casa típica es de $139,500: 25% menos que en Goshen ($184,900).
2
Cerca, en Nappanee, la renta típica es de $856: 22% menos que en Goshen ($1,093).
3
62% de los hogares de Goshen son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Elkhart.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Goshen
Qué casas hay en Goshen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
59%
70%
73%
61%
Casa adosada
7%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
12%
13%
19%
Casa móvil
12%
8%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Goshen (59%), pero menos que en el condado de Elkhart (70%).
En Goshen hay muchas casas móviles: 12% de las viviendas; en el condado de Elkhart, 8%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
31%
31%
26%
1960–1979
19%
24%
24%
24%
1980–1999
24%
27%
23%
25%
2000–2009
15%
12%
12%
14%
2010 o después
11%
8%
10%
11%
El año típico de construcción en Goshen es 1980, casi igual que en el condado de Elkhart (1977).
Hay menos casas grandes en Goshen que en el condado de Elkhart: 55% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil10%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
10%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Elkhart es alto ($541,287): al menos 100% de las casas con dueño en Goshen valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5006%
$500–$99935%
$1,000–$1,49945%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,253
$1,500–$1,99910%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Menos de $500
6%
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
10%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 64% de las viviendas rentadas en Goshen cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Elkhart ($1,253); el resto, más.
Con hipoteca
$1,229 al mes
Condado de Elkhart: $1,323 al mes
Sin hipoteca
$546 al mes
Condado de Elkhart: $500 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Elkhart: 63%
En Goshen, 57% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,229 al mes, contra $1,323 en el condado de Elkhart. Sin hipoteca baja a $546.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Goshen+53%
Condado de Elkhart+46%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Goshen+39%
Condado de Elkhart+29%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Goshen+22%
Condado de Elkhart+20%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+46%
+54%
+53%
Renta típica
+39%
+29%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+20%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Goshen subieron de valor más rápido que en el condado de Elkhart: 53% contra 46%.
Las rentas en Goshen subieron más rápido que en el condado de Elkhart: 39% desde 2015–2019, contra 29%.
El ingreso típico de un hogar en Goshen subió 22%: menos que el valor de las casas (+53%) y que la renta (+39%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Goshen y sus comparaciones
Medida
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
12.0%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.6%
2.6%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.83
2.46
2.53
Van solos en carro
74%
74%
76%
69%
Comparten carro
17%
16%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
4%
2%
3%
Trabajan desde casa
4%
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Goshen, 4.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 2.6% en el condado de Elkhart.
Casi como en el condado de Elkhart, en un hogar de Goshen viven 2.73 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Goshen manejan solos; en el condado de Elkhart, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Goshen?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Goshen, de $184,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Goshen, que es de $59,184 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $65,856 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Elkhart.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Goshen. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,472 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,537
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$181,550
Interés total
$261,209
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,122 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,381 al mes
Ajustado
de $1,381 a $1,776 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $1,776 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Goshen ($59,184 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,230
Impuesto a la propiedad
$148
Seguro de la casa
$77
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$82
Necesitas al menos $6,472 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,537; capital e interés $1,230.
La ciudad y su condado
Goshen y el condado de Elkhart
Goshen está en el condado de Elkhart, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Goshen
Mapa del condado de Elkhart, Indiana, con Goshen marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Goshen
Condado de Elkhart
Otras ciudades con su página
Números propios de Goshen
Valor típico de una casa
$184,900
Renta típica al mes
$1,093
Ingreso típico de un hogar al año
$59,184
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Elkhart
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,253
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Elkhart.
Una casa típica en Goshen vale $184,900: 12% menos que en el condado y 15% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Goshen ($59,184 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Goshen3.1 años
Elkhart3.1 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Elkhart
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Elkhart subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Elkhart.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Elkhart, de 2016 a 2025
2016: +5.2% +5.2% 2016
2017: +5.5% +5.5% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +11.7% +11.7% 2021
2022: +15.6% +15.6% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Elkhart, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Goshen junto al condado de Elkhart, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Goshen$184,900
Elkhart$210,400
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Goshen$1,093
Elkhart$1,047
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Goshen$59,184
Elkhart$68,561
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Goshen junto al condado de Elkhart y Indiana
Medida
Goshen
Condado de Elkhart
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$184,900 ▼12% menos que en el condado
$210,400
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,093 ▲4% más que en el condado
$1,047
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,184 ▼14% menos que en el condado
$68,561
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼10 puntos menos que en el condado
72%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,782 ▲4% más que en el condado
$1,717
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96% ▲0.14 puntos más que en el condado
0.82%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▲2 puntos más que en el condado
48%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Elkhart. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Goshen
Para una casa típica de $184,900 en Goshen, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Goshen, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,537al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,472
Efectivo para cerrar
$12,019
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $82
Convencional, 5% de enganche$1,503al mes
Pago inicial (enganche)
$9,245
Efectivo para cerrar
$14,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $88
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,227al mes
Pago inicial (enganche)
$36,980
Efectivo para cerrar
$42,527
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,398al mes
Pago inicial (enganche)
$27,735
Efectivo para cerrar
$33,282
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Goshen
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,537
$6,472
$181,551
7.18%
MIP de FHA · $82
$12,019
580
Convencional, 5% de enganche
$1,503
$9,245
$175,655
7.18%
PMI · $88
$14,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,227
$36,980
$147,920
7.18%
No lleva
$42,527
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,398
$27,735
$157,165
8.18%
No lleva
$33,282
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Goshen y del condado de Elkhart.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Goshen
0.96%del valor de la casa al año
$1,782 al año para el dueño típico en Goshen.
Goshen0.96%
Elkhart0.82%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Goshen es de $1,093 al mes: 4% más que en el condado. En Goshen, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Elkhart, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,253 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.10 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Goshen. Estos son los más grandes.
Greencroft Manor II1425 Greencroft Dr, Goshen 46526150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(219) 537-4056
Greencroft Manor III1325 Greencroft Dr, Goshen 46526100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(219) 537-4055
Arbor Ridge Apts413 Arbor Ct, Goshen 4652875 viviendas, 72 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
Maple Leaf Commons2900 Elkhart Rd, Goshen 4652641 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores(574) 534-6827
Hawks Arts and Enterprise Center215 W Madison St, Goshen 4652633 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 2015 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Elkhart; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Goshen ni del condado de Elkhart. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Goshen igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Goshen, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Goshen ni del condado de Elkhart.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Elkhart. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Goshen y de todo el condado de Elkhart. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Goshen?
El valor típico de una casa en Goshen es de $184,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Elkhart es de $210,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Goshen?
La renta típica en Goshen es de $1,093 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Elkhart es de $1,253.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Goshen?
En Goshen se usa el límite FHA de todo el condado de Elkhart (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Goshen?
El dueño típico de una casa en Goshen paga $1,782 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.96% del valor de la casa; en el condado de Elkhart, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Goshen?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Elkhart. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
