Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Elkhart , Indiana
El condado de Elkhart tiene una renta justa de HUD de $1,253 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,047 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.10 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,253
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 4% menos que en Indiana
- Renta típica
- $1,047
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 1% menos que en Indiana
- Salario necesario
- $24.10
- por hora, 2 recámaras
- O $50,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Indiana
Solo aquí
Rentar en el condado de Elkhart: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Noble tiene la renta típica más baja ($832), 21% menos que los $1,047 en el condado de Elkhart.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Elkhart. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Elkhart era de $1,182 al mes en septiembre de 2026: 4.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,008 | $19.38 | $40,320 |
| 1 recámara | $1,048 | $20.15 | $41,920 |
| 2 recámaras | $1,253 | $24.10 | $50,120 |
| 3 recámaras | $1,653 | $31.79 | $66,120 |
| 4 recámaras | $1,752 | $33.69 | $70,080 |
Zona de HUD: Elkhart-Goshen, IN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 20 códigos postales en el condado de Elkhart (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,170 en el 46517 a $1,340 en el 46540. 12 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,253).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 46507 | Elkhart-Goshen, IN | $1,030 | $1,070 | $1,280 | $1,690 | $1,790 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46514 | Elkhart-Goshen, IN | $1,060 | $1,100 | $1,320 | $1,740 | $1,850 |
| 46516 | Elkhart-Goshen, IN | $990 | $1,030 | $1,230 | $1,620 | $1,720 |
| 46517 | Elkhart-Goshen, IN | $890 | $1,000 | $1,170 | $1,460 | $1,550 |
| 46517 | South Bend-Mishawaka, IN | $890 | $1,000 | $1,170 | $1,460 | $1,550 |
| 46526 | Elkhart-Goshen, IN | $1,070 | $1,110 | $1,330 | $1,750 | $1,860 |
| 46528 | Elkhart-Goshen, IN | $1,020 | $1,060 | $1,270 | $1,680 | $1,780 |
| 46528 | LaGrange County, IN | $1,020 | $1,060 | $1,270 | $1,680 | $1,780 |
| 46540 | Elkhart-Goshen, IN | $1,070 | $1,110 | $1,340 | $1,760 | $1,870 |
| 46540 | LaGrange County, IN | $1,070 | $1,110 | $1,340 | $1,760 | $1,870 |
| 46543 | Elkhart-Goshen, IN | $1,000 | $1,030 | $1,270 | $1,620 | $1,740 |
| 46543 | LaGrange County, IN | $1,000 | $1,030 | $1,270 | $1,620 | $1,740 |
| 46543 | Noble County, IN | $1,000 | $1,030 | $1,270 | $1,620 | $1,740 |
| 46550 | Elkhart-Goshen, IN | $880 | $1,000 | $1,170 | $1,420 | $1,540 |
| 46550 | Kosciusko County, IN | $880 | $1,000 | $1,170 | $1,420 | $1,540 |
| 46550 | Marshall County, IN | $880 | $1,000 | $1,170 | $1,420 | $1,540 |
| 46550 | South Bend-Mishawaka, IN | $880 | $1,000 | $1,170 | $1,420 | $1,540 |
| 46553 | Elkhart-Goshen, IN | $990 | $1,030 | $1,230 | $1,620 | $1,720 |
| 46573 | Elkhart-Goshen, IN | $1,020 | $1,080 | $1,290 | $1,680 | $1,780 |
| 46573 | South Bend-Mishawaka, IN | $1,020 | $1,080 | $1,290 | $1,680 | $1,780 |
- 46507 · Elkhart-Goshen, IN $1,280$1,690
- 46514 · Elkhart-Goshen, IN $1,320$1,740
- 46516 · Elkhart-Goshen, IN $1,230$1,620
- 46517 · Elkhart-Goshen, IN $1,170$1,460
- 46517 · South Bend-Mishawaka, IN $1,170$1,460
- 46526 · Elkhart-Goshen, IN $1,330$1,750
- 46528 · Elkhart-Goshen, IN $1,270$1,680
- 46528 · LaGrange County, IN $1,270$1,680
- 46540 · Elkhart-Goshen, IN $1,340$1,760
- 46540 · LaGrange County, IN $1,340$1,760
- 46543 · Elkhart-Goshen, IN $1,270$1,620
- 46543 · LaGrange County, IN $1,270$1,620
- 46543 · Noble County, IN $1,270$1,620
- 46550 · Elkhart-Goshen, IN $1,170$1,420
- 46550 · Kosciusko County, IN $1,170$1,420
- 46550 · Marshall County, IN $1,170$1,420
- 46550 · South Bend-Mishawaka, IN $1,170$1,420
- 46553 · Elkhart-Goshen, IN $1,230$1,620
- 46573 · Elkhart-Goshen, IN $1,290$1,680
- 46573 · South Bend-Mishawaka, IN $1,290$1,680
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Elkhart, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Indiana, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
20,560 hogares rentan en el condado de Elkhart
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Elkhart 48%
- Indiana 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Elkhart
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Elkhart: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 16
- con ayuda de HUD
- 11
- de vivienda pública
- 5
3,033 viviendas en total; 2,664 de bajos ingresos, según HUD.
- Washington Gardens Vivienda pública 410 W Indiana Ave, Elkhart 46516 198 viviendas, 194 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Elkhart · Pago promedio: $308 al mes · Espera promedio: 31 meses · (574) 295-8392
- Overlook Crédito fiscal (LIHTC) 58720 Vista Blvd, Elkhart 46517 188 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2002
- Arbors at Riverbend Crédito fiscal (LIHTC) 55752 Ash Rd, Osceola 46561 184 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 56 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2003
- North Lake Apts Crédito fiscal (LIHTC) 25800 Brookstream Cir, Elkhart 46514 192 viviendas, 167 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 92 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 2004
- Stratford Commons Ayuda de HUD 2601 Oakland Ave, Elkhart 46517 159 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (574) 522-0550
- Greencroft Manor II Ayuda de HUD 1425 Greencroft Dr, Goshen 46526 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (219) 537-4056
- Riverside Terrace Vivienda pública 181 N Elkhart Ave, Elkhart 46516 147 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Elkhart · Pago promedio: $367 al mes · Espera promedio: 39 meses · (574) 295-8392
- Ashton Pines Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 4353 Balsam Fir Ln, Elkhart 46517 144 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Carriage House Elkhart Ayuda de HUD 1200 Burr Oak Pl, Elkhart 46517 230 viviendas, 136 de bajos ingresos · Para familias · (514) 293-6717
- Waterfall Hi-Rise Vivienda pública 303 Waterfall Dr, Elkhart 46516 127 viviendas, 126 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Elkhart · Pago promedio: $259 al mes · Espera promedio: 26 meses · (574) 295-8392
- River Run Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 740 Prairie St, Elkhart 46516 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2016 · Para familias · (574) 294-3124
- Ashton Pines Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 4353 Balsam Fir Ln, Elkhart 46517 144 viviendas, 106 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2003
- Rosedale Hi-Rise Vivienda pública 501 W Indiana Ave, Elkhart 46516 102 viviendas, 101 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Elkhart · Pago promedio: $318 al mes · Espera promedio: 69 meses · (574) 295-8392
- Greencroft Manor III Ayuda de HUD 1325 Greencroft Dr, Goshen 46526 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (219) 537-4055
- Scattered Sites Vivienda pública 5 Malcolm Dr, Elkhart 46517 98 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Elkhart · Pago promedio: $423 al mes · Espera promedio: 28 meses · Viviendas en varios sitios · (574) 295-8392
- Arbor Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 413 Arbor Ct, Goshen 46528 75 viviendas, 72 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Town & Country Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1221 Georgia Blvd, Elkhart 46514 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2002 · Para familias · (219) 262-2467
- Garden View Senior Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1119 N Main St, Elkhart 46514 55 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 13 · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Northwood Apartments Nappanee Ayuda de HUD 900 Northwood Cir, Nappanee 46550 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (574) 773-4942
- The Water Tower Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 320 La Salle St, Elkhart 46516 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Maple Leaf Commons Ayuda de HUD 2900 Elkhart Rd, Goshen 46526 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores · (574) 534-6827
- Crystal Valley Manor Crédito fiscal (LIHTC) 114 Krider Dr, Middlebury 46540 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Roosevelt Center Crédito fiscal (LIHTC) 215 E Indiana Ave, Elkhart 46516 35 viviendas, 33 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Hawks Arts and Enterprise Center Crédito fiscal (LIHTC) 215 W Madison St, Goshen 46526 33 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 2015 · Para personas con discapacidad, familias
- Lincoln Avenue Redevelopment Crédito fiscal (LIHTC) 112 E Lincoln Ave, Goshen 46528 28 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 13 · En servicio desde 2007
- Briarwood Village Ayuda de HUD 1000 Portsmouth Dr, Elkhart 46517 190 viviendas, 24 de bajos ingresos · Para familias · (574) 294-7472
- Main Street Manor Crédito fiscal (LIHTC) 401 N Main St, Nappanee 46550 22 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2003
- Oaklawn Apartments Ayuda de HUD 2518 Oakland Ave, Elkhart 46517 22 viviendas, 21 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (574) 294-8905
- Oakland Estates Apartments Ayuda de HUD 2518 Oakland Ave, Elkhart 46517 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (574) 537-2670
- Hawks Arts & Enterprise Center Crédito fiscal (LIHTC) 214 W Jefferson St, Goshen 46526 33 viviendas
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Elkhart
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Elkhart. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,900 | $31,500 | $50,350 |
| 2 personas | $21,640 | $36,000 | $57,550 |
| 3 personas | $27,320 | $40,500 | $64,750 |
| 4 personas | $33,000 | $44,950 | $71,900 |
| 5 personas | $38,680 | $48,550 | $77,700 |
| 6 personas | $44,360 | $52,150 | $83,450 |
| 7 personas | $50,040 | $55,750 | $89,200 |
| 8 personas | $55,720 | $59,350 | $94,950 |
Ingreso medio de la zona: $89,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Elkhart-Goshen, IN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $907 – $1,109
- 1 recámara $943 – $1,153
- 2 recámaras $1,128 – $1,378
- 3 recámaras $1,488 – $1,818
- 4 recámaras $1,577 – $1,927
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Elkhart Vivienda pública y vales de Sección 8 · 738 vales · 666 viviendas públicas (574) 295-8392 Housing Authority of the City of Elkhart: marsha.parham-green@ehai.org
Autoridades de vivienda en Indiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Indiana
Lo que dice la ley de Indiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Ind. Code §32-31-3-12(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- Ind. Code §32-31-1-6
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30 días
- Ind. Code §32-31-5-4
- Solo una orden de la corte puede sacarteInd. Code §32-31-5-6(c)
- Protección contra represaliasInd. Code §32-31-8.5-5
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Elkhart
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Elkhart. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Lacasa of Goshen Inc - Branch Office
516 S Main St, Elkhart · Español
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 3 más
-
Lacasa of Goshen, Inc.
202 N Cottage Ave, Goshen · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Elkhart. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Indiana, la cuenta promedio de una casa fue de $133 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,506
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,253
- Depósito de seguridad
- $1,253
- Total
- $2,506
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Elkhart?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,008; 1 recámara: $1,048; 2 recámaras: $1,253; 3 recámaras: $1,653; 4 recámaras: $1,752. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Elkhart?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,253) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.10 por hora a tiempo completo, o $50,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Elkhart?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $44,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Elkhart?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,128 y $1,378 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Elkhart?
Para 2 recámaras van de $1,170 en el 46517 a $1,340 en el 46540. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Elkhart?
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Elkhart: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Elkhart?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Elkhart, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Indiana, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).