Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Shelby , Illinois
El condado de Shelby tiene una renta justa de HUD de $946 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $814 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.19 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $946
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 45% menos que en Illinois
- Renta típica
- $814
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 36% menos que en Illinois
- Salario necesario
- $18.19
- por hora, 2 recámaras
- O $37,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 32%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 33% menos que en Illinois
Solo aquí
Rentar en el condado de Shelby: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Shelby tiene la renta típica más cara de su zona: $814, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Moultrie ($804).
-
El condado de Shelby tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 99 condados de Illinois con este dato (32%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Shelby. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $659 | $12.67 | $26,360 |
| 1 recámara | $766 | $14.73 | $30,640 |
| 2 recámaras | $946 | $18.19 | $37,840 |
| 3 recámaras | $1,127 | $21.67 | $45,080 |
| 4 recámaras | $1,400 | $26.92 | $56,000 |
Zona de HUD: Shelby County, IL. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 22 códigos postales en el condado de Shelby (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $930 en el 61957 a $1,160 en el 62465. 12 códigos postales pasan la renta justa del condado ($946).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 61957 | Moultrie County, IL | $650 | $750 | $930 | $1,150 | $1,390 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61957 | Shelby County, IL | $650 | $750 | $930 | $1,150 | $1,390 |
| 62422 | Fayette County, IL | $660 | $760 | $940 | $1,130 | $1,390 |
| 62422 | Shelby County, IL | $660 | $760 | $940 | $1,130 | $1,390 |
| 62431 | Fayette County, IL | $700 | $760 | $960 | $1,180 | $1,410 |
| 62431 | Shelby County, IL | $700 | $760 | $960 | $1,180 | $1,410 |
| 62438 | Shelby County, IL | $650 | $750 | $930 | $1,120 | $1,380 |
| 62444 | Shelby County, IL | $750 | $830 | $1,020 | $1,270 | $1,530 |
| 62462 | Cumberland County, IL | $680 | $750 | $930 | $1,110 | $1,430 |
| 62462 | Effingham County, IL | $680 | $750 | $930 | $1,110 | $1,430 |
| 62462 | Shelby County, IL | $680 | $750 | $930 | $1,110 | $1,430 |
| 62463 | Shelby County, IL | $680 | $790 | $970 | $1,160 | $1,440 |
| 62465 | Shelby County, IL | $810 | $940 | $1,160 | $1,380 | $1,720 |
| 62534 | Moultrie County, IL | $700 | $820 | $1,010 | $1,200 | $1,490 |
| 62534 | Shelby County, IL | $700 | $820 | $1,010 | $1,200 | $1,490 |
| 62550 | Christian County, IL | $760 | $860 | $1,080 | $1,280 | $1,600 |
| 62550 | Decatur, IL | $760 | $860 | $1,080 | $1,280 | $1,600 |
| 62550 | Shelby County, IL | $760 | $860 | $1,080 | $1,280 | $1,600 |
| 62553 | Montgomery County, IL | $720 | $830 | $1,030 | $1,230 | $1,520 |
| 62553 | Shelby County, IL | $720 | $830 | $1,030 | $1,230 | $1,520 |
| 62565 | Shelby County, IL | $650 | $750 | $930 | $1,110 | $1,380 |
| 62571 | Shelby County, IL | $650 | $750 | $930 | $1,110 | $1,380 |
- 61957 · Moultrie County, IL $930$1,150
- 61957 · Shelby County, IL $930$1,150
- 62422 · Fayette County, IL $940$1,130
- 62422 · Shelby County, IL $940$1,130
- 62431 · Fayette County, IL $960$1,180
- 62431 · Shelby County, IL $960$1,180
- 62438 · Shelby County, IL $930$1,120
- 62444 · Shelby County, IL $1,020$1,270
- 62462 · Cumberland County, IL $930$1,110
- 62462 · Effingham County, IL $930$1,110
- 62462 · Shelby County, IL $930$1,110
- 62463 · Shelby County, IL $970$1,160
- 62465 · Shelby County, IL $1,160$1,380
- 62534 · Moultrie County, IL $1,010$1,200
- 62534 · Shelby County, IL $1,010$1,200
- 62550 · Christian County, IL $1,080$1,280
- 62550 · Decatur, IL $1,080$1,280
- 62550 · Shelby County, IL $1,080$1,280
- 62553 · Montgomery County, IL $1,030$1,230
- 62553 · Shelby County, IL $1,030$1,230
- 62565 · Shelby County, IL $930$1,110
- 62571 · Shelby County, IL $930$1,110
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Shelby, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
32%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,923 hogares rentan en el condado de Shelby
- Gastan la mitad o más de su ingreso 14%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 17%
- Gastan menos de 30% 68%
Comparado con el estado y el país
- Shelby 32%
- Illinois 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Shelby
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Shelby: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 4
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 1
246 viviendas en total; 244 de bajos ingresos, según HUD.
- Lake Towers Vivienda pública 414 S Morgan St, Shelbyville 62565 133 viviendas, 132 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Shelby, IL. · Pago promedio: $337 al mes · Espera promedio: 4 meses · (217) 774-2167
- Shelbyville Apts Crédito fiscal (LIHTC) 211 Meadow View Ct, Shelbyville 62565 35 viviendas, 34 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 1997 · Para personas mayores, familias
- Shelbyville Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1601 Hickory Park Dr, Shelbyville 62565 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2010
- Heinlein Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 411 S Heinlein Dr, Shelbyville 62565 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Country Place Apts (MOWEAQUA) II Crédito fiscal (LIHTC) 105 E Birch St, Moweaqua 62550 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1993 · Para familias
- White Oak Property Ayuda de HUD 128 N 7th St, Cowden 62422 8 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (217) 774-3290
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Shelby
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Shelby. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,200 | $32,000 | $51,200 |
| 2 personas | $21,950 | $36,600 | $58,500 |
| 3 personas | $27,320 | $41,150 | $65,800 |
| 4 personas | $33,000 | $45,700 | $73,100 |
| 5 personas | $38,680 | $49,400 | $78,950 |
| 6 personas | $44,360 | $53,050 | $84,800 |
| 7 personas | $50,040 | $56,700 | $90,650 |
| 8 personas | $55,720 | $60,350 | $96,500 |
Ingreso medio de la zona: $91,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Shelby County, IL. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $593 – $725
- 1 recámara $689 – $843
- 2 recámaras $851 – $1,041
- 3 recámaras $1,014 – $1,240
- 4 recámaras $1,260 – $1,540
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the County of Shelby, IL. Vivienda pública y vales de Sección 8 · 122 vales · 132 viviendas públicas (217) 774-2167 Housing Authority of the County of Shelby, IL.: scha87@consolidated.net
Autoridades de vivienda en Illinois Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Illinois
Lo que dice la ley de Illinois sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Solo una orden de la corte puede sacarte735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Protección contra represalias765 ILCS 721 (Landlord Retaliation Act)
- Protección por tu estatus migratorioIllinois Human Rights Act
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Shelby
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Shelby. Orientan gratis o a bajo costo.
-
C.e.f.s. Shelby County Outreach Office
515 N. Cedar, Shelbyville
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería para inquilinos
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Shelby o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Illinois Court-Based Rental Assistance Program (CBRAP)
Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA)
Ayuda estatal de Illinois para pagar la renta atrasada y los costos de la corte si ya tienes un caso de desalojo por falta de pago
Abierto, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Shelby. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Illinois, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$1,892
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $946
- Depósito de seguridad
- $946
- Total
- $1,892
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Shelby?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $659; 1 recámara: $766; 2 recámaras: $946; 3 recámaras: $1,127; 4 recámaras: $1,400. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Shelby?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($946) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.19 por hora a tiempo completo, o $37,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Shelby?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Shelby?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $851 y $1,041 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Shelby?
Para 2 recámaras van de $930 en el 61957 a $1,160 en el 62465. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Shelby?
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Shelby: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Shelby?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Shelby, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).