Ciudad · 89,996 habitantes · Condado de Champaign, Illinois
Champaign, Illinois
En Champaign, una casa típica vale $210,900 y la renta típica es de $1,123 al mes. Comparado con todo el condado de Champaign, el ingreso típico de un hogar es 12% menor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $178,399 a $236,141.
Renta típica
$1,466al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,051 a $1,466.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Champaign está en el condado de Champaign. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Champaign. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Champaign tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (44%).
2
Cerca, en Rantoul, la casa típica es de $118,200: 44% menos que en Champaign ($210,900).
3
Cerca, en Rantoul, la renta típica es de $890: 21% menos que en Champaign ($1,123).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Champaign
Qué casas hay en Champaign, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
43%
52%
58%
61%
Casa adosada
5%
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
6%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
45%
33%
22%
19%
Casa móvil
1%
3%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Champaign que en el condado de Champaign: 45% de las viviendas, frente a 33%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
24%
38%
26%
1960–1979
21%
25%
26%
24%
1980–1999
24%
23%
20%
25%
2000–2009
15%
15%
11%
14%
2010 o después
17%
14%
6%
11%
La vivienda típica en Champaign se construyó en 1985, 4 años después que en el condado de Champaign.
En Champaign, 23% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 51%, contra 57% en el condado de Champaign.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil23%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
23%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Champaign queda bajo el límite FHA del condado de Champaign ($541,287): cerca de 95%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5002%
$500–$99937%
$1,000–$1,49941%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,173
$1,500–$1,99914%
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Menos de $500
2%
$500–$999
37%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
14%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,173) como medida, cerca de 53% de las viviendas rentadas en Champaign cuestan menos.
Con hipoteca
$1,643 al mes
Condado de Champaign: $1,647 al mes
Sin hipoteca
$783 al mes
Condado de Champaign: $737 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Champaign: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Champaign es $1,643 al mes, cerca de la cifra del condado de Champaign ($1,647).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Champaign+30%
Condado de Champaign+31%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Champaign+18%
Condado de Champaign+19%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Champaign+16%
Condado de Champaign+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+31%
+35%
+53%
Renta típica
+18%
+19%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+21%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Champaign, el valor típico de una casa en Champaign subió 30% desde 2015–2019.
La renta típica en Champaign subió 18% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Champaign (19%).
El ingreso típico de un hogar en Champaign subió 16% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +30% y la renta, +18%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Champaign y sus comparaciones
Medida
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.5%
9.0%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.27
2.46
2.53
Van solos en carro
59%
64%
66%
69%
Comparten carro
8%
8%
8%
9%
Transporte público
5%
3%
6%
3%
A pie o en bicicleta
11%
8%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Champaign se parece a la del condado de Champaign: la tasa de vacantes de renta es 8.5%.
Por tamaño, los hogares en Champaign se parecen a los del condado de Champaign: 2.21 personas en promedio.
El carro manda en Champaign: 59% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Champaign?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Champaign, de $210,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Champaign, que es de $56,118 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $84,456 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Champaign.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Champaign. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,382 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,971
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$207,080
Interés total
$297,939
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,562 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,309 al mes
Ajustado
de $1,309 a $1,684 al mes
Difícil
más de $1,684 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Champaign ($56,118 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,403
Impuesto a la propiedad
$387
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,382 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,971; capital e interés $1,403.
La ciudad y su condado
Champaign y el condado de Champaign
Champaign está en el condado de Champaign, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Champaign
Mapa del condado de Champaign, Illinois, con Champaign marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Champaign
Condado de Champaign
Otras ciudades con su página
Números propios de Champaign
Valor típico de una casa
$210,900
Renta típica al mes
$1,123
Ingreso típico de un hogar al año
$56,118
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Champaign
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,173
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Champaign.
Una casa típica en Champaign vale $210,900: casi igual que en el condado y 20% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Champaign ($56,118 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Champaign3.8 años
Condado3.3 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Champaign
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Champaign subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Champaign.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Champaign, de 2016 a 2025
2016: +1.5% +1.5% 2016
2017: +0.9% +0.9% 2017
2018: +2.2% +2.2% 2018
2019: +1.5% +1.5% 2019
2020: +1.5% +1.5% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +13.4% +13.4% 2022
2023: +7.9% +7.9% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +7.2% +7.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Champaign, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+7.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Champaign junto al condado de Champaign, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Champaign$210,900
Condado$211,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Champaign$1,123
Condado$1,051
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Champaign$56,118
Condado$63,683
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Champaign junto al condado de Champaign y Illinois
Medida
Champaign
Condado de Champaign
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$210,900
$211,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,123 ▲7% más que en el condado
$1,051
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,118 ▼12% menos que en el condado
$63,683
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼10 puntos menos que en el condado
54%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,639 ▲7% más que en el condado
$4,353
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.2% ▲0.14 puntos más que en el condado
2.06%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲3 puntos más que en el condado
54%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Champaign. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Champaign
Para una casa típica de $210,900 en Champaign, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Champaign, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,971al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,382
Efectivo para cerrar
$13,709
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,932al mes
Pago inicial (enganche)
$10,545
Efectivo para cerrar
$16,872
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,617al mes
Pago inicial (enganche)
$42,180
Efectivo para cerrar
$48,507
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,812al mes
Pago inicial (enganche)
$31,635
Efectivo para cerrar
$37,962
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Champaign
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,971
$7,382
$207,080
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,709
580
Convencional, 5% de enganche
$1,932
$10,545
$200,355
7.18%
PMI · $100
$16,872
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,617
$42,180
$168,720
7.18%
No lleva
$48,507
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,812
$31,635
$179,265
8.18%
No lleva
$37,962
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Champaign y del condado de Champaign.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Champaign
2.2%del valor de la casa al año
$4,639 al año para el dueño típico en Champaign.
Champaign2.2%
Condado2.06%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Champaign es de $1,123 al mes: 7% más que en el condado. En Champaign, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Champaign, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,173 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.56 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Champaign
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Champaign (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$983
$18.90
$39,320
1 recámara
$996
$19.15
$39,840
2 recámaras
$1,173
$22.56
$46,920
3 recámaras
$1,474
$28.35
$58,960
4 recámaras
$1,542
$29.65
$61,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Champaign
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Champaign tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,180 en el 61821 a $1,480 en el 61822.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Champaign ($1,173).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Champaign, junto a la del condado de Champaign. Para 2 recámaras va de $1,180 en el 61821 a $1,480 en el 61822. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Champaign ($1,173).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,173
Más baja: $1,180 (61821)Más alta: $1,480 (61822)
Renta justa por código postal y tamaño en Champaign, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Champaign; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Champaign ni del condado de Champaign. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Champaign igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Champaign, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Champaign
En el registro de HUD llevan el nombre de Champaign o del condado de Champaign. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Champaign CountyVivienda pública y vales de Sección 8(217) 378-7100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Champaign ni del condado de Champaign.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Champaign. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Champaign
Respuestas cortas con los números de Champaign y de todo el condado de Champaign. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Champaign?
El valor típico de una casa en Champaign es de $210,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Champaign es de $211,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Champaign?
La renta típica en Champaign es de $1,123 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Champaign es de $1,173.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Champaign?
En Champaign se usa el límite FHA de todo el condado de Champaign (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Champaign?
El dueño típico de una casa en Champaign paga $4,639 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.2% del valor de la casa; en el condado de Champaign, la tasa es 2.06%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Champaign?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Champaign. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
