Ciudad · 6,304 habitantes · Condado de Piatt, Illinois
Monticello, Illinois
En Monticello, una casa típica vale $210,500 y la renta típica es de $1,379 al mes. Comparado con todo el condado de Piatt, la renta típica es 32% mayor y el valor típico de una casa es 17% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $228,226 a $289,594.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Monticello está en el condado de Piatt. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Piatt. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Clinton, la casa típica es de $102,800: 51% menos que en Monticello ($210,500).
2
Cerca, en Clinton, la renta típica es de $934: 32% menos que en Monticello ($1,379).
3
La renta típica en Monticello es de $1,379 al mes, 32% más que en el condado de Piatt en general ($1,046).
4
La casa típica en Monticello vale $210,500,17% más que en el condado de Piatt en general ($180,600).
5
Monticello tiene la 25.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (35%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Monticello
Qué casas hay en Monticello, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
81%
87%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Monticello (81%), pero menos que en el condado de Piatt (87%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
33%
38%
26%
1960–1979
31%
30%
26%
24%
1980–1999
25%
19%
20%
25%
2000–2009
13%
11%
11%
14%
2010 o después
9%
6%
6%
11%
La vivienda típica en Monticello se construyó en 1978, 5 años después que en el condado de Piatt.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,710 al mes
Condado de Piatt: $1,527 al mes
Sin hipoteca
$690 al mes
Condado de Piatt: $647 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Piatt: 59%
En Monticello, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,710 al mes, contra $1,527 en el condado de Piatt. Sin hipoteca baja a $690.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Monticello+29%
Condado de Piatt+30%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Monticello+42%
Condado de Piatt+23%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Monticello+32%
Condado de Piatt+34%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+30%
+35%
+53%
Renta típica
+42%
+23%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+34%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Monticello subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Piatt (30%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Monticello subió 42%, más que en el condado de Piatt (23%).
Para comparar: el ingreso típico en Monticello subió 32%; la casa, +29%; la renta, +42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Monticello y sus comparaciones
Medida
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.31
2.39
2.46
2.53
Van solos en carro
91%
85%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Piatt, en un hogar de Monticello viven 2.31 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 91% de los trabajadores en Monticello manejan solos; en el condado de Piatt, 85%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Monticello?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Monticello, de $210,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Monticello, que es de $99,449 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Piatt.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Monticello. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,368 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,890
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$206,687
Interés total
$297,374
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,555 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,320 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $2,320 a $2,983 al mes
Difícil
más de $2,983 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Monticello ($99,449 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,400
Impuesto a la propiedad
$309
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,368 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,890; capital e interés $1,400.
La ciudad y su condado
Monticello y el condado de Piatt
Monticello está en el condado de Piatt, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Monticello
Mapa del condado de Piatt, Illinois, con Monticello marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Monticello
Condado de Piatt
Otras ciudades con su página
Números propios de Monticello
Valor típico de una casa
$210,500
Renta típica al mes
$1,379
Ingreso típico de un hogar al año
$99,449
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Piatt
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,173
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Piatt.
Una casa típica en Monticello vale $210,500: 17% más que en el condado y 20% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Monticello ($99,449 al año), una casa típica cuesta 2.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Monticello2.1 años
Piatt1.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Piatt
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Piatt subieron 55% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Piatt.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Piatt, de 2016 a 2025
2016: +1.2% +1.2% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +0.3% +0.3% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +1.2% +1.2% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +8.3% +8.3% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +12.0% +12.0% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Piatt, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+55%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Monticello junto al condado de Piatt, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Monticello$210,500
Piatt$180,600
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Monticello$1,379
Piatt$1,046
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Monticello$99,449
Piatt$94,811
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Monticello junto al condado de Piatt y Illinois
Medida
Monticello
Condado de Piatt
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$210,500 ▲17% más que en el condado
$180,600
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,379 ▲32% más que en el condado
$1,046
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$99,449 ▲5% más que en el condado
$94,811
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▼2 puntos menos que en el condado
85%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,709 ▲14% más que en el condado
$3,265
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.76% ▼0.05 puntos menos que en el condado
1.81%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
35% ▲4 puntos más que en el condado
31%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Piatt. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Monticello
Para una casa típica de $210,500 en Monticello, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Monticello, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,890al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,368
Efectivo para cerrar
$13,683
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,851al mes
Pago inicial (enganche)
$10,525
Efectivo para cerrar
$16,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,537al mes
Pago inicial (enganche)
$42,100
Efectivo para cerrar
$48,415
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,732al mes
Pago inicial (enganche)
$31,575
Efectivo para cerrar
$37,890
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Monticello
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,890
$7,368
$206,687
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,683
580
Convencional, 5% de enganche
$1,851
$10,525
$199,975
7.18%
PMI · $100
$16,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,537
$42,100
$168,400
7.18%
No lleva
$48,415
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,732
$31,575
$178,925
8.18%
No lleva
$37,890
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Monticello y del condado de Piatt.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Monticello
1.76%del valor de la casa al año
$3,709 al año para el dueño típico en Monticello.
Monticello1.76%
Piatt1.81%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Monticello es de $1,379 al mes: 32% más que en el condado. En Monticello, 35% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Piatt, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,173 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.56 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Piatt. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Monticello ni del condado de Piatt. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Monticello igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Monticello, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Monticello
En el registro de HUD llevan el nombre de Monticello o del condado de Piatt. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Piatt CountyVivienda pública(217) 262-3231
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Monticello ni del condado de Piatt.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Monticello
Respuestas cortas con los números de Monticello y de todo el condado de Piatt. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Monticello?
El valor típico de una casa en Monticello es de $210,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Piatt es de $180,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Monticello?
La renta típica en Monticello es de $1,379 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Piatt es de $1,173.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Monticello?
En Monticello se usa el límite FHA de todo el condado de Piatt (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Monticello?
El dueño típico de una casa en Monticello paga $3,709 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.76% del valor de la casa; en el condado de Piatt, la tasa es 1.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Monticello?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Piatt; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
