Ciudad · 33,750 habitantes · Condado de Columbia, Georgia
Martinez, Georgia
En Martinez, una casa típica vale $246,100 y la renta típica es de $1,284 al mes. Comparado con todo el condado de Columbia, el valor típico de una casa es 19% menor, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $225,638 a $283,691.
Renta típica
$1,672al mes
▲ 0.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,365 a $1,672.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Martinez está en el condado de Columbia. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Columbia. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Waynesboro, la renta típica es de $746: 42% menos que en Martinez ($1,284).
2
Cerca, en Thomson, la casa típica es de $161,100: 35% menos que en Martinez ($246,100).
3
La casa típica en Martinez vale $246,100,19% menos que en el condado de Columbia en general ($305,300).
4
71% de los hogares de Martinez son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Columbia.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Martinez
Qué casas hay en Martinez, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
77%
80%
66%
61%
Casa adosada
6%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Columbia, la mayoría de las viviendas en Martinez son casas solas (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
3%
12%
26%
1960–1979
30%
15%
20%
24%
1980–1999
51%
35%
33%
25%
2000–2009
9%
21%
21%
14%
2010 o después
8%
27%
14%
11%
En Martinez, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en el condado de Columbia, antes de 1999.
Casi como en el condado de Columbia, 80% de las viviendas en Martinez tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil40%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
40%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99922%
$1,000–$1,49945%
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
22%
$1,000–$1,499
45%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,554 al mes
Condado de Columbia: $1,859 al mes
Sin hipoteca
$558 al mes
Condado de Columbia: $571 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Columbia: 69%
En Martinez, 60% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,554 al mes, contra $1,859 en el condado de Columbia. Sin hipoteca baja a $558.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Martinez+51%
Condado de Columbia+50%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Martinez+18%
Condado de Columbia+23%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MartinezSin cambio claro
Condado de Columbia+16%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+50%
+72%
+53%
Renta típica
+18%
+23%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+16%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Martinez subió casi al mismo ritmo que en el condado de Columbia: 51% contra 50%.
Las rentas en Martinez subieron más despacio que en el condado de Columbia: 18% desde 2015–2019, contra 23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Martinez y sus comparaciones
Medida
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
11.5%
8.7%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.1%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.67
2.93
2.62
2.53
Van solos en carro
77%
79%
71%
69%
Comparten carro
12%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
9%
11%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Martinez, la tasa de vacantes de renta es 11.5%; en el condado de Columbia, 8.7%.
Los hogares en Martinez son más chicos: 2.67 personas en promedio; en el condado de Columbia, 2.93.
Compartir el carro es común en Martinez: 12% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Columbia.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Martinez?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Martinez, de $246,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Martinez, que es de $81,602 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $86,335 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Columbia.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Martinez. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,614 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,014
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$241,642
Interés total
$347,666
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,156 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,904 al mes
Ajustado
de $1,904 a $2,448 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $2,448 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Martinez ($81,602 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,637
Impuesto a la propiedad
$166
Seguro de la casa
$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,614 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,014; capital e interés $1,637.
La ciudad y su condado
Martinez y el condado de Columbia
Martinez está en el condado de Columbia, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Martinez
Mapa del condado de Columbia, Georgia, con Martinez marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Martinez
Condado de Columbia
Otras ciudades con su página
Números propios de Martinez
Valor típico de una casa
$246,100
Renta típica al mes
$1,284
Ingreso típico de un hogar al año
$81,602
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Columbia
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,329
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Columbia.
Una casa típica en Martinez vale $246,100: 19% menos que en el condado y 19% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Martinez ($81,602 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Martinez3.0 años
Columbia3.2 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Columbia
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Columbia subieron 90% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Columbia.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Columbia, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +3.5% +3.5% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +15.9% +15.9% 2022
2023: +9.6% +9.6% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Columbia, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+90%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Martinez junto al condado de Columbia, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Martinez$246,100
Columbia$305,300
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Martinez$1,284
Columbia$1,409
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Martinez$81,602
Columbia$95,592
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Martinez junto al condado de Columbia y Georgia
Medida
Martinez
Condado de Columbia
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$246,100 ▼19% menos que en el condado
$305,300
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,284 ▼9% menos que en el condado
$1,409
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,602 ▼15% menos que en el condado
$95,592
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼7 puntos menos que en el condado
78%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,993 ▼21% menos que en el condado
$2,515
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.82%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲3 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Columbia. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Martinez
Para una casa típica de $246,100 en Martinez, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Martinez, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,014al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,614
Efectivo para cerrar
$15,997
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$1,969al mes
Pago inicial (enganche)
$12,305
Efectivo para cerrar
$19,688
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,602al mes
Pago inicial (enganche)
$49,220
Efectivo para cerrar
$56,603
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,830al mes
Pago inicial (enganche)
$36,915
Efectivo para cerrar
$44,298
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Martinez
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,014
$8,614
$241,643
7.18%
MIP de FHA · $109
$15,997
580
Convencional, 5% de enganche
$1,969
$12,305
$233,795
7.18%
PMI · $117
$19,688
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,602
$49,220
$196,880
7.18%
No lleva
$56,603
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,830
$36,915
$209,185
8.18%
No lleva
$44,298
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Martinez y del condado de Columbia.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Martinez
0.81%del valor de la casa al año
$1,993 al año para el dueño típico en Martinez.
Martinez0.81%
Columbia0.82%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Martinez es de $1,284 al mes: 9% menos que en el condado. En Martinez, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Columbia, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,329 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.56 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Columbia. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Martinez ni del condado de Columbia. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Martinez igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Martinez, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Martinez ni del condado de Columbia.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Columbia. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Martinez
Respuestas cortas con los números de Martinez y de todo el condado de Columbia. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Martinez?
El valor típico de una casa en Martinez es de $246,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Columbia es de $305,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Martinez?
La renta típica en Martinez es de $1,284 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Columbia es de $1,329.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Martinez?
En Martinez se usa el límite FHA de todo el condado de Columbia (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Martinez?
El dueño típico de una casa en Martinez paga $1,993 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Columbia, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Martinez?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Columbia; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
