Ciudad · 6,515 habitantes · Condado de Putnam, Georgia
Eatonton, Georgia
En Eatonton, una casa típica vale $167,400 y la renta típica es de $954 al mes. Comparado con todo el condado de Putnam, el valor típico de una casa es 33% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $332,872 a $402,725.
Renta típica
$2,300al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Eatonton está en el condado de Putnam. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Putnam. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Eatonton vale $167,400,33% menos que en el condado de Putnam en general ($249,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Eatonton
Qué casas hay en Eatonton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
70%
64%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
16%
19%
Casa móvil
19%
26%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Eatonton, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Putnam, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
30%
10%
12%
26%
1960–1979
27%
15%
20%
24%
1980–1999
20%
41%
33%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
23%
21%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
14%
11%
Las casas en Eatonton son más viejas: el año típico de construcción es 1975; en el condado de Putnam, 1992.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil37%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Menos de $100 mil
37%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,328 al mes
Condado de Putnam: $1,522 al mes
Sin hipoteca
$438 al mes
Condado de Putnam: $485 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Putnam: 53%
Ser dueño cuesta menos en Eatonton: con hipoteca, el costo típico es $1,328 al mes; en el condado de Putnam, $1,522. Sin hipoteca, $438.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Eatonton+120%
Condado de Putnam+55%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Eatonton+84%
Condado de Putnam+27%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
EatontonPoco fiable
Condado de Putnam+40%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+120%
+55%
+72%
+53%
Renta típica
+84%
+27%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Estimado poco fiable
+40%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Eatonton subió 120%; en el condado de Putnam, subió 55%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Eatonton subió 84%, más que en el condado de Putnam (27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Eatonton y sus comparaciones
Medida
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.54
2.17
2.62
2.53
Van solos en carro
82%
77%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.54 en promedio, contra 2.17 en el condado de Putnam.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Eatonton manejan solos; en el condado de Putnam, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Eatonton?
El Censo no publica el valor típico de una casa o el ingreso típico de un hogar en Eatonton, así que no medimos cuánto pesa el pago. Pon tus propios números en la calculadora. La calculadora empieza con el valor típico de una casa en Eatonton: $167,400. La tasa es el promedio de la semana de Freddie Mac (7.18%, 5 de noviembre de 2026); la tuya puede ser distinta. Los límites de préstamo FHA y convencionales son los de todo el condado de Putnam. Cambia el precio, el pago inicial (enganche) o el tipo de préstamo y mira cómo cambia tu pago.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Putnam.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Eatonton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,859 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,359
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$164,368
Interés total
$236,487
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,827 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Escribe tu ingreso para ver en qué nivel cae este pago.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,113
Impuesto a la propiedad
$102
Seguro de la casa
$70
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$74
Necesitas al menos $5,859 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,359; capital e interés $1,113.
La ciudad y su condado
Eatonton y el condado de Putnam
Eatonton está en el condado de Putnam, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Eatonton
Mapa del condado de Putnam, Georgia, con Eatonton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Eatonton
Condado de Putnam
Números propios de Eatonton
Valor típico de una casa
$167,400
Renta típica al mes
$954
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Putnam
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,127
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+72%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Putnam.
Una casa típica en Eatonton vale $167,400: 33% menos que en el condado y 45% menos que en Georgia.
Cómo han cambiado los precios en el condado de Putnam
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Putnam subieron 133% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Putnam.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +2.4% +2.4% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +10.1% +10.1% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +24.7% +24.7% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: +7.4% +7.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+7.4%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+72%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+133%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Eatonton junto al condado de Putnam, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Eatonton$167,400
Putnam$249,300
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Eatonton$954
Putnam$1,002
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ver la tabla completa
Eatonton junto al condado de Putnam y Georgia
Medida
Eatonton
Condado de Putnam
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$167,400 ▼33% menos que en el condado
$249,300
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$954 ▼5% menos que en el condado
$1,002
$1,393
$1,413
Hogares dueños de su casa
76% ▼5 puntos menos que en el condado
81%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,216 ▼28% menos que en el condado
$1,698
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.68%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▼5 puntos menos que en el condado
64%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Putnam. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eatonton
Para una casa típica de $167,400 en Eatonton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Eatonton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,359al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,859
Efectivo para cerrar
$10,881
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $74
Convencional, 5% de enganche$1,328al mes
Pago inicial (enganche)
$8,370
Efectivo para cerrar
$13,392
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $80
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,079al mes
Pago inicial (enganche)
$33,480
Efectivo para cerrar
$38,502
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,234al mes
Pago inicial (enganche)
$25,110
Efectivo para cerrar
$30,132
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eatonton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,359
$5,859
$164,368
7.18%
MIP de FHA · $74
$10,881
580
Convencional, 5% de enganche
$1,328
$8,370
$159,030
7.18%
PMI · $80
$13,392
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,079
$33,480
$133,920
7.18%
No lleva
$38,502
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,234
$25,110
$142,290
8.18%
No lleva
$30,132
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Eatonton y del condado de Putnam.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Eatonton
0.73%del valor de la casa al año
$1,216 al año para el dueño típico en Eatonton.
Eatonton0.73%
Putnam0.68%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Eatonton es de $954 al mes: 5% menos que en el condado. En Eatonton, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Putnam, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,127 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Putnam. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Eatonton ni del condado de Putnam. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Eatonton igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Eatonton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Eatonton
En el registro de HUD llevan el nombre de Eatonton o del condado de Putnam. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of EatontonVivienda pública(706) 485-5361
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Eatonton ni del condado de Putnam.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Eatonton
Respuestas cortas con los números de Eatonton y de todo el condado de Putnam. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Eatonton?
El valor típico de una casa en Eatonton es de $167,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Putnam es de $249,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Eatonton?
La renta típica en Eatonton es de $954 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Putnam es de $1,127.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Eatonton?
En Eatonton se usa el límite FHA de todo el condado de Putnam (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Eatonton?
El dueño típico de una casa en Eatonton paga $1,216 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Putnam, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Eatonton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Putnam; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
