Condado en Georgia

Condado de Columbia , Georgia

El condado de Columbia, en Georgia, tiene 162,434 habitantes: es el n.º 15 de 159 por población. El condado de Columbia tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $305,300. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,329 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $25.56 por hora.

Precio típico de una casa

$305,300

Igual que Georgia −8% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Columbia
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,329 al mes

−13% vs. Georgia −24% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Columbia
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Columbia
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.82% del valor al año

+6% vs. Georgia −13% vs. EE. UU.

$2,515 al año para el dueño típico
- Columbia
- Georgia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $331,924; 1.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $272,335 a $331,924.
Renta típica: $1,767 al mes; 2.2% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,407 a $1,767.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Columbia hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,502, es decir, 31% del ingreso típico de un hogar en el condado de Columbia. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $107,212 al año; el ingreso típico aquí es $95,592. Aquí 78% de los hogares viven en casa propia; en Georgia en general son 66%.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Columbia

El condado de Columbia tiene la renta típica más cara de su zona: $1,409, más que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Richmond ($1,141).
El condado de Columbia tiene la casa típica más cara de su zona: $305,300, más que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Richmond ($178,500).
El condado de Columbia tiene el 9.º ingreso típico de un hogar más alto de los 159 condados de Georgia ($95,592).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Columbia subieron 54% según el índice de FHFA, más despacio que en Georgia (58%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Columbia

Qué casas hay en el condado de Columbia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia	Georgia	Estados Unidos
Casa sola	80%	66%	61%
Casa adosada	6%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	6%	16%	19%
Casa móvil	6%	8%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Columbia, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en Georgia, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia	Georgia	Estados Unidos
Antes de 1960	3%	12%	26%
1960–1979	15%	20%	24%
1980–1999	35%	33%	25%
2000–2009	21%	21%	14%
2010 o después	27%	14%	11%

Las casas en el condado de Columbia son más nuevas: el año típico de construcción es 1999; en Georgia, 1992.

Las viviendas en el condado de Columbia son más grandes: 83% tienen 3 recámaras o más; en Georgia, 70%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia
Menos de $100 mil	6%
$100 mil–$200 mil	14%
$200 mil–$300 mil	29%
$300 mil–$500 mil	38%
$500 mil–$750 mil	10%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	1%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Columbia queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 88%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	18%
$1,000–$1,499	36%
$1,500–$1,999	25%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con hipoteca

$1,859 al mes

Georgia: $1,783 al mes

Sin hipoteca

$571 al mes

Georgia: $541 al mes

Dueños con hipoteca

69%

Georgia: 63%

En el condado de Columbia, 69% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,859 al mes, casi igual que en Georgia.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia	Georgia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+50%	+72%	+53%
Renta típica	+23%	+39%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+16%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Columbia subió 50%; en Georgia, subió 72%.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Columbia subió 23%, menos que en Georgia (39%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Columbia subió 16%: menos que el valor de las casas (+50%) y que la renta (+23%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Columbia y sus comparaciones
Medida	Condado de Columbia	Georgia	Estados Unidos
Vacantes de renta	8.7%	6.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	2.6%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.1%	2.4%	3.4%
Personas por hogar	2.93	2.62	2.53
Van solos en carro	79%	71%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	Estimado poco fiable	1%	3%
Trabajan desde casa	11%	16%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Columbia, la tasa de vacantes de renta es 8.7%; en Georgia, 6.8%.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.1% de los hogares en el condado de Columbia, menos que en Georgia (2.4%).

Aquí viven más personas por hogar: 2.93 en promedio, contra 2.62 en Georgia.

El carro manda en el condado de Columbia: 79% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Columbia?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $305,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $95,592 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $107,212 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Columbia. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,686 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Columbia es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,502

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $299,770
Interés total: $431,298
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,156 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,230 al mes
Ajustado
de $2,230 a $2,868 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $2,868 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Columbia ($95,592 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,031
Impuesto a la propiedad	$209
Seguro de la casa	$127
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$135

Necesitas al menos $10,686 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Columbia

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Columbia

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Columbia con Georgia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Columbia subieron 90% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Columbia	Georgia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.0%	+6.1%	+5.3%
2017	+6.6%	+12.6%	+11.0%
2018	+13.2%	+21.1%	+17.3%
2019	+17.1%	+28.0%	+22.2%
2020	+23.9%	+33.3%	+25.9%
2021	+38.8%	+50.6%	+40.5%
2022	+60.9%	+81.5%	+62.2%
2023	+76.3%	+96.4%	+71.5%
2024	+81.6%	+105.7%	+79.9%
2025	+90.1%	+110.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Columbia, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Georgia	Estados Unidos
En 2025	+4.7%	+2.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+54%	+58%	+47%
10 años (2015–2025)	+90%	+110%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.0%
2017: +3.5%
2018: +6.2%
2019: +3.4%
2020: +5.8%
2021: +12.1%
2022: +15.9%
2023: +9.6%
2024: +3.0%
2025: +4.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Columbia frente a Georgia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Columbia $305,300
Georgia $303,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Columbia $1,409
Georgia $1,393
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Columbia $95,592
Georgia $77,353
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Columbia frente a Georgia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Georgia	EE. UU.
Habitantes	162,434	10,940,407	334,922,499
Valor típico de una casa	$305,300	$303,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$95,592	$77,353	$80,734
Renta típica	$1,409	$1,393	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,329	$1,528	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$25.56	$29.38	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,515	$2,341	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.82%	0.77%	0.94%
Hogares dueños de su casa	78%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	50%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Georgia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Columbia

Para una casa típica de $305,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Columbia
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,502	$10,686	$299,770	7.18%	MIP de FHA · $135	$19,845	580
Convencional, 5% de enganche	$2,446	$15,265	$290,035	7.18%	PMI · $145	$24,424	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,990	$61,060	$244,240	7.18%	No lleva	$70,219	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,273	$45,795	$259,505	8.18%	No lleva	$54,954	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Columbia: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Columbia usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Columbia, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Columbia

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Columbia, el dueño típico paga $2,515 al año: cerca de 0.82% del valor de su casa. Es más que en el resto de Georgia y menos que el promedio nacional.

Columbia 0.82%
Georgia 0.77%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Georgia Exención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)

Exenciones y plazos en Georgia

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Columbia 0.3% de las casas (145) está en una zona de alto riesgo de inundación.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Columbia

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Columbia, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Columbia, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Columbia pérdidas de unos $51.5 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $30.9 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $30.9 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $2.5 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $2.2 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.5 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $147,143 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Columbia
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Columbia está en la zona climática 3A del código de energía para casas (IECC): húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Augusta-Richmond County, GA-SC, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.69	$18.24 y $52.17
Plomeros y tuberos	$26.29	$17.55 y $37.18
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.51	$17.42 y $35.03
Techadores	$19.92	$15.61 y $30.17
Carpinteros	$28.33	$18.15 y $35.99
Pintores de construcción y mantenimiento	$19.75	$15.38 y $26.24
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.18	$14.69 y $35.65

En el área de Augusta-Richmond County, GA-SC, la mitad de los electricistas gana más de $28.69 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $26.29.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Columbia

La renta típica en el condado de Columbia es de $1,409 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

50% de los hogares que rentan en el condado de Columbia gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 25% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$997	$19.17	$39,880
1 recámara	$1,202	$23.12	$48,080
2 recámaras	$1,329	$25.56	$53,160
3 recámaras	$1,672	$32.15	$66,880
4 recámaras	$2,035	$39.13	$81,400

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Columbia

Programas y consejería en el condado de Columbia

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 2 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Georgia para el enganche

Georgia Dream Homeownership Program
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales

Solo primeros compradores. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Georgia Dream Peach Plus Loan Program
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Georgia Department of Community Affairs.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Georgia

Ayuda en español en el condado de Columbia

1 de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Harlem Vivienda pública (706) 556-3025

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Augusta, GA

2652 Tobacco Rd, Hephzibah · a 15 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(706) 855-7464
CE
Csra Economic Opportunity Authority, Inc.

1261 Greene St, Augusta · a 17 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(706) 722-0493

Ver todas las agencias en Georgia

Lugares

Ciudades en el condado de Columbia

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 3 ciudades del condado de Columbia

Evans $366,100
Grovetown $254,300
Martinez $246,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Columbia.

Condado de McDuffie

Valor típico

$170,200

−44%

Renta típica

$792

−44%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de McDuffie
Condado de Richmond

Valor típico

$178,500

−42%

Renta típica

$1,141

−19%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Richmond
Condado de Lincoln

Valor típico

$165,900

−46%

Renta típica

$786

−44%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lincoln
Condado de Warren

Valor típico

$67,100

−78%

Renta típica

$690

−51%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Warren
Condado de Glascock

Valor típico

—

Renta típica

—

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Glascock
Condado de Wilkes

Valor típico

$122,700

−60%

Renta típica

$786

−44%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wilkes

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Georgia en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 78% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Columbia en 2026?

El condado de Columbia tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Columbia?

El condado de Columbia tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Columbia?

El valor típico de una casa en el condado de Columbia es de $305,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Georgia es de $303,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Columbia?

El condado de Columbia tiene una renta típica de $1,409 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,329 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Columbia?

Unos $25.56 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $53,160 al año, para que la renta justa de $1,329 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Columbia , Georgia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Columbia hoy?

Lo que distingue al condado de Columbia

La vivienda en el condado de Columbia

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Columbia?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Columbia

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Columbia frente a Georgia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Columbia

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Columbia

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Columbia

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Columbia

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Columbia

Programas de Georgia para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Columbia

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Columbia en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Columbia?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Columbia?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Columbia?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Columbia?