Ciudad · 7,571 habitantes · Condado de Emanuel, Georgia
Swainsboro, Georgia
En Swainsboro, una casa típica vale $109,300 y la renta típica es de $836 al mes. Comparado con todo el condado de Emanuel, el valor típico de una casa es 15% mayor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $91,227 a $129,336.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Swainsboro está en el condado de Emanuel. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Emanuel. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Swainsboro tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 157 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes (34%).
2
Swainsboro tiene el 6.º valor típico de una casa más bajo de las 164 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes ($109,300).
3
45% de los hogares de Swainsboro son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de Emanuel.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Swainsboro
Qué casas hay en Swainsboro, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
70%
57%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
19%
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
32%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 70% de las viviendas, contra 57% en el condado de Emanuel.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
15%
12%
26%
1960–1979
39%
31%
20%
24%
1980–1999
30%
33%
33%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
15%
21%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
14%
11%
En Swainsboro, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Emanuel, antes de 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil45%
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Menos de $100 mil
45%
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 100% de las casas con dueño en Swainsboro quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50028%
$500–$99936%
$1,000–$1,49937%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,002
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Menos de $500
28%
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Emanuel es $1,002: cerca de 63% de las rentas en Swainsboro están por debajo.
Con hipoteca
$1,063 al mes
Condado de Emanuel: $1,162 al mes
Sin hipoteca
$417 al mes
Condado de Emanuel: $424 al mes
Dueños con hipoteca
39%
Condado de Emanuel: 39%
En Swainsboro, 39% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,063 al mes, contra $1,162 en el condado de Emanuel. Sin hipoteca baja a $417.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Swainsboro+52%
Condado de Emanuel+30%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Swainsboro+32%
Condado de Emanuel+27%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Swainsboro+84%
Condado de Emanuel+41%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+30%
+72%
+53%
Renta típica
+32%
+27%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+84%
+41%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Swainsboro subió 52% desde 2015–2019, más que en el condado de Emanuel (30%).
La renta típica en Swainsboro subió 32% en el mismo tiempo; en el condado de Emanuel, subió 27%.
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 84%, contra +52% del valor de las casas y +32% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Swainsboro y sus comparaciones
Medida
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.64
2.62
2.53
Van solos en carro
71%
80%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
Trabajan desde casa
9%
6%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Swainsboro tiene 2.73 personas en promedio, casi igual que en el condado de Emanuel (2.64).
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Swainsboro manejan solos; en el condado de Emanuel, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Swainsboro?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Swainsboro, de $109,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 22% del ingreso típico de un hogar en Swainsboro, que es de $49,750 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Emanuel.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Swainsboro. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,826 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$912
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$107,320
Interés total
$154,408
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,846 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,161 al mes
Tu pago · 22%
Ajustado
de $1,161 a $1,492 al mes
Difícil
más de $1,492 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Swainsboro ($49,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$727
Impuesto a la propiedad
$91
Seguro de la casa
$46
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$48
Necesitas al menos $3,826 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $912; capital e interés $727.
La ciudad y su condado
Swainsboro y el condado de Emanuel
Swainsboro está en el condado de Emanuel, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Swainsboro
Mapa del condado de Emanuel, Georgia, con Swainsboro marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Swainsboro
Condado de Emanuel
Otras ciudades con su página
Números propios de Swainsboro
Valor típico de una casa
$109,300
Renta típica al mes
$836
Ingreso típico de un hogar al año
$49,750
Hogares dueños de su casa
45%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Emanuel
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,002
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Emanuel.
Una casa típica en Swainsboro vale $109,300: 15% más que en el condado y 64% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Swainsboro ($49,750 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Swainsboro2.2 años
Emanuel1.8 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Emanuel
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Emanuel subieron 67% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Emanuel.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Emanuel, de 2016 a 2025
2016: −0.3% −0.3% 2016
2017: −2.0% −2.0% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +0.5% +0.5% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +3.3% +3.3% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +14.7% +14.7% 2024
2025: +6.7% +6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Emanuel, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+6.7%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+67%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Swainsboro junto al condado de Emanuel, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Swainsboro$109,300
Emanuel$94,700
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Swainsboro$836
Emanuel$783
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Swainsboro$49,750
Emanuel$52,772
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Swainsboro junto al condado de Emanuel y Georgia
Medida
Swainsboro
Condado de Emanuel
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$109,300 ▲15% más que en el condado
$94,700
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$836 ▲7% más que en el condado
$783
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,750 ▼6% menos que en el condado
$52,772
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
45% ▼16 puntos menos que en el condado
61%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,096 ▲24% más que en el condado
$884
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.93%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
34% ▲5 puntos más que en el condado
29%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Emanuel. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Swainsboro
Para una casa típica de $109,300 en Swainsboro, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Swainsboro, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$912al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,826
Efectivo para cerrar
$7,105
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $48
Convencional, 5% de enganche$892al mes
Pago inicial (enganche)
$5,465
Efectivo para cerrar
$8,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $52
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$729al mes
Pago inicial (enganche)
$21,860
Efectivo para cerrar
$25,139
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$830al mes
Pago inicial (enganche)
$16,395
Efectivo para cerrar
$19,674
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Swainsboro
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$912
$3,826
$107,320
7.18%
MIP de FHA · $48
$7,105
580
Convencional, 5% de enganche
$892
$5,465
$103,835
7.18%
PMI · $52
$8,744
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$729
$21,860
$87,440
7.18%
No lleva
$25,139
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$830
$16,395
$92,905
8.18%
No lleva
$19,674
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Swainsboro y del condado de Emanuel.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Swainsboro
1%del valor de la casa al año
$1,096 al año para el dueño típico en Swainsboro.
Swainsboro1%
Emanuel0.93%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Swainsboro es de $836 al mes: 7% más que en el condado. En Swainsboro, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Emanuel, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,002 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.27 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Swainsboro. Estos son los más grandes.
V WMS & Hillcrest Apts406 N Racetrack St, Swainsboro 30401244 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Swainsboro · Viviendas en varios sitios(478) 237-7381
Swainsboro Housing Authority424 McLeod Bridge Rd, Swainsboro 3040182 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(478) 237-7381
Jordan Estates221 E Pine St, Swainsboro 3040150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2005
Swainsboro Presbyterian Apartments310 Mary Ann St, Swainsboro 3040150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(478) 237-3511
Summerset Apartments317 Mary Ann St, Swainsboro 3040130 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Emanuel. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Swainsboro ni del condado de Emanuel. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Swainsboro igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Swainsboro, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
CCCS of the Savannah Area, Inc. - Statesboro Branch
515 Denmark Street Suite 700, Statesboro · a 33 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Swainsboro
En el registro de HUD llevan el nombre de Swainsboro o del condado de Emanuel. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of SwainsboroVivienda pública(478) 237-7381
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Swainsboro ni del condado de Emanuel.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Swainsboro
Respuestas cortas con los números de Swainsboro y de todo el condado de Emanuel. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Swainsboro?
El valor típico de una casa en Swainsboro es de $109,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Emanuel es de $94,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Swainsboro?
La renta típica en Swainsboro es de $836 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Emanuel es de $1,002.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Swainsboro?
En Swainsboro se usa el límite FHA de todo el condado de Emanuel (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Swainsboro?
El dueño típico de una casa en Swainsboro paga $1,096 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1% del valor de la casa; en el condado de Emanuel, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Swainsboro?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Emanuel; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
