Ciudad · 10,426 habitantes · Condado de Chatham, Georgia
Garden City, Georgia
En Garden City, una casa típica vale $169,400 y la renta típica es de $1,282 al mes. Comparado con todo el condado de Chatham, el valor típico de una casa es 44% menor, el ingreso típico de un hogar es 33% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $186,018 a $262,776.
Renta típica
$1,754al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,818 a $1,754.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Garden City está en el condado de Chatham. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Chatham. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Garden City vale $169,400,44% menos que en el condado de Chatham en general ($302,700).
2
El ingreso típico de un hogar en Garden City es de $47,814,33% menos que en el condado de Chatham en general ($71,097).
3
44% de los hogares de Garden City son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Chatham.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Garden City
Qué casas hay en Garden City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
49%
62%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
10%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
16%
19%
Casa móvil
20%
4%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Garden City; el grupo más grande, las casas solas, suma 49%, menos que en el condado de Chatham (62%).
En Garden City hay muchas casas móviles: 20% de las viviendas; en el condado de Chatham, 4%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
24%
12%
26%
1960–1979
27%
19%
20%
24%
1980–1999
26%
24%
33%
25%
2000–2009
13%
17%
21%
14%
2010 o después
10%
17%
14%
11%
En Garden City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1980; en el condado de Chatham, antes de 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil30%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Menos de $100 mil
30%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 98% de las casas con dueño en Garden City valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Chatham ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99933%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$892 al mes
Condado de Chatham: $1,758 al mes
Sin hipoteca
$469 al mes
Condado de Chatham: $628 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Chatham: 64%
En Garden City, 53% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $892 al mes, contra $1,758 en el condado de Chatham. Sin hipoteca baja a $469.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Garden City+39%
Condado de Chatham+56%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Garden City+45%
Condado de Chatham+36%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Garden CitySin cambio claro
Condado de Chatham+25%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+56%
+72%
+53%
Renta típica
+45%
+36%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Garden City subió 39%; en el condado de Chatham, subió 56%.
La renta típica en Garden City subió 45% en el mismo tiempo; en el condado de Chatham, subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Garden City y sus comparaciones
Medida
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.2%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.40
2.62
2.53
Van solos en carro
76%
73%
71%
69%
Comparten carro
12%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Garden City se parecen a los del condado de Chatham: 2.39 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 76% de los trabajadores en Garden City manejan solos; en el condado de Chatham, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Garden City?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Garden City, de $169,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Garden City, que es de $47,814 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $58,520 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Chatham.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Garden City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,929 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,365
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$166,332
Interés total
$239,312
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,861 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,116 al mes
Ajustado
de $1,116 a $1,434 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $1,434 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Garden City ($47,814 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,127
Impuesto a la propiedad
$93
Seguro de la casa
$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$75
Necesitas al menos $5,929 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,365; capital e interés $1,127.
La ciudad y su condado
Garden City y el condado de Chatham
Garden City está en el condado de Chatham, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Garden City
Mapa del condado de Chatham, Georgia, con Garden City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Garden City
Condado de Chatham
Otras ciudades con su página
Números propios de Garden City
Valor típico de una casa
$169,400
Renta típica al mes
$1,282
Ingreso típico de un hogar al año
$47,814
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Chatham
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,679
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+71%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
14%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Chatham.
Una casa típica en Garden City vale $169,400: 44% menos que en el condado y 44% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Garden City ($47,814 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Garden City3.5 años
Chatham4.3 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Chatham
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chatham subieron 120% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Chatham.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Chatham, de 2016 a 2025
2016: +6.4% +6.4% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +6.5% +6.5% 2018
2019: +5.4% +5.4% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +11.8% +11.8% 2021
2022: +22.9% +22.9% 2022
2023: +15.1% +15.1% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Chatham, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+71%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+120%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Garden City junto al condado de Chatham, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Garden City$169,400
Chatham$302,700
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Garden City$1,282
Chatham$1,471
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Garden City$47,814
Chatham$71,097
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Garden City junto al condado de Chatham y Georgia
Medida
Garden City
Condado de Chatham
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$169,400 ▼44% menos que en el condado
$302,700
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,282 ▼13% menos que en el condado
$1,471
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,814 ▼33% menos que en el condado
$71,097
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼13 puntos menos que en el condado
57%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,116 ▼56% menos que en el condado
$2,541
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▼0.18 puntos menos que en el condado
0.84%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼2 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Chatham. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garden City
Para una casa típica de $169,400 en Garden City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Garden City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,365al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,929
Efectivo para cerrar
$11,011
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $75
Convencional, 5% de enganche$1,334al mes
Pago inicial (enganche)
$8,470
Efectivo para cerrar
$13,552
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $80
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,082al mes
Pago inicial (enganche)
$33,880
Efectivo para cerrar
$38,962
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,238al mes
Pago inicial (enganche)
$25,410
Efectivo para cerrar
$30,492
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garden City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,365
$5,929
$166,332
7.18%
MIP de FHA · $75
$11,011
580
Convencional, 5% de enganche
$1,334
$8,470
$160,930
7.18%
PMI · $80
$13,552
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,082
$33,880
$135,520
7.18%
No lleva
$38,962
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,238
$25,410
$143,990
8.18%
No lleva
$30,492
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Garden City y del condado de Chatham.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Garden City
0.66%del valor de la casa al año
$1,116 al año para el dueño típico en Garden City.
Garden City0.66%
Chatham0.84%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Garden City es de $1,282 al mes: 13% menos que en el condado. En Garden City, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Chatham, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,679 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Chatham
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Chatham (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,481
$28.48
$59,240
1 recámara
$1,542
$29.65
$61,680
2 recámaras
$1,679
$32.29
$67,160
3 recámaras
$2,185
$42.02
$87,400
4 recámaras
$2,484
$47.77
$99,360
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Garden City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Garden City tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,520 en el 31408 a $1,620 en el 31405.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Chatham ($1,679).
Renta justa por código postal y tamaño en Garden City, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Chatham; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Garden City ni del condado de Chatham. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Garden City igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Garden City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Garden City ni del condado de Chatham.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Chatham. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Garden City
Respuestas cortas con los números de Garden City y de todo el condado de Chatham. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Garden City?
El valor típico de una casa en Garden City es de $169,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Chatham es de $302,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Garden City?
La renta típica en Garden City es de $1,282 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Chatham es de $1,679.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Garden City?
En Garden City se usa el límite FHA de todo el condado de Chatham (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Garden City?
El dueño típico de una casa en Garden City paga $1,116 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Chatham, la tasa es 0.84%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Garden City?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Chatham. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
