Ciudad · 19,719 habitantes · Condado de Fayette, Georgia
Fayetteville, Georgia
En Fayetteville, una casa típica vale $368,200 y la renta típica es de $1,720 al mes. Comparado con todo el condado de Fayette, el ingreso típico de un hogar es 27% menor, el valor típico de una casa es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $362,620 a $431,916.
Renta típica
$2,205al mes
▲ 5.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,775 a $2,205.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fayetteville está en el condado de Fayette. El límite de préstamo FHA ($718,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fayette. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Riverdale, la casa típica es de $178,800: 51% menos que en Fayetteville ($368,200).
2
Cerca, en Jonesboro, la renta típica es de $1,068: 38% menos que en Fayetteville ($1,720).
3
El ingreso típico de un hogar en Fayetteville es de $82,188,27% menos que en el condado de Fayette en general ($111,978).
4
69% de los hogares de Fayetteville son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Fayette.
5
La casa típica en Fayetteville vale $368,200,16% menos que en el condado de Fayette en general ($436,400).
6
Fayetteville tiene la 16.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 157 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes (65%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fayetteville
Qué casas hay en Fayetteville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
67%
83%
66%
61%
Casa adosada
8%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
9%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Fayetteville, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Fayette, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
9%
16%
20%
24%
1980–1999
43%
49%
33%
25%
2000–2009
31%
21%
21%
14%
2010 o después
17%
12%
14%
11%
Las casas en Fayetteville son más nuevas: el año típico de construcción es 1999; en el condado de Fayette, 1993.
Hay menos casas grandes en Fayetteville que en el condado de Fayette: 68% tienen 3 recámaras o más, contra 85%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más15%
Renta mensual con servicios: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
15%
Con hipoteca
$2,012 al mes
Condado de Fayette: $2,322 al mes
Sin hipoteca
$599 al mes
Condado de Fayette: $647 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Fayette: 68%
Ser dueño cuesta menos en Fayetteville: con hipoteca, el costo típico es $2,012 al mes; en el condado de Fayette, $2,322. Sin hipoteca, $599.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fayetteville+64%
Condado de Fayette+55%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fayetteville+49%
Condado de Fayette+43%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FayettevilleSin cambio claro
Condado de Fayette+24%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+55%
+72%
+53%
Renta típica
+49%
+43%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Fayetteville subieron de valor más rápido que en el condado de Fayette: 64% contra 55%.
Las rentas en Fayetteville subieron más rápido que en el condado de Fayette: 49% desde 2015–2019, contra 43%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fayetteville y sus comparaciones
Medida
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.72
2.62
2.53
Van solos en carro
79%
72%
71%
69%
Comparten carro
9%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
12%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.51 en promedio, contra 2.72 en el condado de Fayette.
El carro manda en Fayetteville: 79% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 30 a 39 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fayetteville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fayetteville, de $368,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Fayetteville, que es de $82,188 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $128,511 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fayette.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fayetteville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,887 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,999
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$361,531
Interés total
$520,158
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,218 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,918 al mes
Ajustado
de $1,918 a $2,466 al mes
Difícil
más de $2,466 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fayetteville ($82,188 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,449
Impuesto a la propiedad
$233
Seguro de la casa
$153
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$163
Necesitas al menos $12,887 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,999; capital e interés $2,449.
La ciudad y su condado
Fayetteville y el condado de Fayette
Fayetteville está en el condado de Fayette, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fayetteville
Mapa del condado de Fayette, Georgia, con Fayetteville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fayetteville
Condado de Fayette
Otras ciudades con su página
Números propios de Fayetteville
Valor típico de una casa
$368,200
Renta típica al mes
$1,720
Ingreso típico de un hogar al año
$82,188
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fayette
Límite FHA, casa de una unidad
$718,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,762
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fayette.
Una casa típica en Fayetteville vale $368,200: 16% menos que en el condado y 21% más que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Fayetteville ($82,188 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fayetteville4.5 años
Fayette3.9 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fayette
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fayette subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fayette.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fayette, de 2016 a 2025
2016: +5.6% +5.6% 2016
2017: +6.8% +6.8% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +21.1% +21.1% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +0.8% +0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fayette, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+0.8%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fayetteville junto al condado de Fayette, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fayetteville$368,200
Fayette$436,400
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fayetteville$1,720
Fayette$1,898
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fayetteville$82,188
Fayette$111,978
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fayetteville junto al condado de Fayette y Georgia
Medida
Fayetteville
Condado de Fayette
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$368,200 ▼16% menos que en el condado
$436,400
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,720 ▼9% menos que en el condado
$1,898
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,188 ▼27% menos que en el condado
$111,978
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
69% ▼11 puntos menos que en el condado
80%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,798 ▼15% menos que en el condado
$3,285
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.75%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲7 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fayette. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fayetteville
Para una casa típica de $368,200 en Fayetteville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fayetteville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,999al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,887
Efectivo para cerrar
$23,933
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $163
Convencional, 5% de enganche$2,931al mes
Pago inicial (enganche)
$18,410
Efectivo para cerrar
$29,456
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $175
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,382al mes
Pago inicial (enganche)
$73,640
Efectivo para cerrar
$84,686
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,722al mes
Pago inicial (enganche)
$55,230
Efectivo para cerrar
$66,276
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fayetteville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,999
$12,887
$361,531
7.18%
MIP de FHA · $163
$23,933
580
Convencional, 5% de enganche
$2,931
$18,410
$349,790
7.18%
PMI · $175
$29,456
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,382
$73,640
$294,560
7.18%
No lleva
$84,686
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,722
$55,230
$312,970
8.18%
No lleva
$66,276
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fayetteville y del condado de Fayette.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fayetteville
0.76%del valor de la casa al año
$2,798 al año para el dueño típico en Fayetteville.
Fayetteville0.76%
Fayette0.75%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Fayetteville es de $1,720 al mes: 9% menos que en el condado. En Fayetteville, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fayette, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,762 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Fayette
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fayette (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,554
$29.88
$62,160
1 recámara
$1,619
$31.13
$64,760
2 recámaras
$1,762
$33.88
$70,480
3 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
4 recámaras
$2,493
$47.94
$99,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fayetteville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fayetteville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,780 en el 30214 a $1,960 en el 30215.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Fayette ($1,762).
Renta justa por código postal y tamaño en Fayetteville, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Fayette; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fayetteville ni del condado de Fayette. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Fayetteville igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fayetteville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
VC
Veterans Center
320 Lanier Ave W, Fayetteville · a 1 millas
También atiende en criollo, francés y otros idiomas.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fayetteville ni del condado de Fayette.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fayette. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fayetteville
Respuestas cortas con los números de Fayetteville y de todo el condado de Fayette. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fayetteville?
El valor típico de una casa en Fayetteville es de $368,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fayette es de $436,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Fayetteville?
La renta típica en Fayetteville es de $1,720 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fayette es de $1,762.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fayetteville?
En Fayetteville se usa el límite FHA de todo el condado de Fayette (2026): $718,750 para una casa de una unidad y $1,382,250 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fayetteville?
El dueño típico de una casa en Fayetteville paga $2,798 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de Fayette, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fayetteville?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Fayette. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.