Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Hamlin , Dakota del Sur
El condado de Hamlin tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $800 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% menos que en Dakota del Sur
- Renta típica
- $800
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 15% menos que en Dakota del Sur
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 21%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 48% menos que en Dakota del Sur
Solo aquí
Rentar en el condado de Hamlin: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Hamlin tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 54 condados de Dakota del Sur con este dato (21%).
-
El condado de Hamlin tiene el 4.º ingreso típico de un hogar más alto de los 65 condados de Dakota del Sur con este dato ($87,101).
-
Cerca, en el condado de Deuel, la renta típica es de $642: 20% menos que en el condado de Hamlin ($800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Hamlin. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 1 recámara | $775 | $14.90 | $31,000 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,334 | $25.65 | $53,360 |
| 4 recámaras | $1,337 | $25.71 | $53,480 |
Zona de HUD: Hamlin County, SD. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Hamlin (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 57241 a $1,320 en el 57223. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 57221 | Clark County, SD | $720 | $800 | $1,040 | $1,360 | $1,390 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57221 | Hamlin County, SD | $720 | $800 | $1,040 | $1,360 | $1,390 |
| 57221 | Kingsbury County, SD | $720 | $800 | $1,040 | $1,360 | $1,390 |
| 57223 | Deuel County, SD | $920 | $1,010 | $1,320 | $1,740 | $1,740 |
| 57223 | Hamlin County, SD | $920 | $1,010 | $1,320 | $1,740 | $1,740 |
| 57241 | Hamlin County, SD | $710 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,350 |
| 57242 | Codington County, SD | $770 | $840 | $1,090 | $1,400 | $1,480 |
| 57242 | Hamlin County, SD | $770 | $840 | $1,090 | $1,400 | $1,480 |
| 57248 | Hamlin County, SD | $880 | $960 | $1,260 | $1,650 | $1,680 |
| 57248 | Kingsbury County, SD | $880 | $960 | $1,260 | $1,650 | $1,680 |
- 57221 · Clark County, SD $1,040$1,360
- 57221 · Hamlin County, SD $1,040$1,360
- 57221 · Kingsbury County, SD $1,040$1,360
- 57223 · Deuel County, SD $1,320$1,740
- 57223 · Hamlin County, SD $1,320$1,740
- 57241 · Hamlin County, SD $1,010$1,340
- 57242 · Codington County, SD $1,090$1,400
- 57242 · Hamlin County, SD $1,090$1,400
- 57248 · Hamlin County, SD $1,260$1,650
- 57248 · Kingsbury County, SD $1,260$1,650
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hamlin, 21% de los hogares que rentan están en ese caso; en Dakota del Sur, 40%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
21%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
395 hogares rentan en el condado de Hamlin
- gastan 30% o más de su ingreso en renta 21%
- Gastan menos de 30% 79%
Comparado con el estado y el país
- Hamlin 21%
- Dakota del Sur 40%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Hamlin
HUD lista 1 propiedad con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hamlin: vivienda pública.
- de vivienda pública
- 1
20 viviendas en total; 18 de bajos ingresos, según HUD.
- Lake Norden Vivienda pública 708 Lakeview St, Lake Norden 57248 20 viviendas, 18 de bajos ingresos · Administra: Lake Norden Housing and Redevelopment Commission · Pago promedio: $444 al mes · Espera promedio: 9 meses · (605) 785-3870
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Hamlin
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Hamlin. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,150 | $35,200 | $56,300 |
| 2 personas | $24,150 | $40,200 | $64,350 |
| 3 personas | $27,320 | $45,250 | $72,400 |
| 4 personas | $33,000 | $50,250 | $80,400 |
| 5 personas | $38,680 | $54,300 | $86,850 |
| 6 personas | $44,360 | $58,300 | $93,300 |
| 7 personas | $50,040 | $62,350 | $99,700 |
| 8 personas | $55,720 | $66,350 | $106,150 |
Ingreso medio de la zona: $100,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Hamlin County, SD. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $635 – $777
- 1 recámara $698 – $853
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,201 – $1,467
- 4 recámaras $1,203 – $1,471
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Lake Norden Housing and Redevelopment Commission Vivienda pública · 18 viviendas públicas (605) 785-3870
Autoridades de vivienda en Dakota del Sur Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Dakota del Sur
Lo que dice la ley de Dakota del Sur sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- S.D. Codified Laws §43-32-6.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- S.D. Codified Laws §43-32-24
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30 días
- S.D. Codified Laws §43-32-13
- Reparar y descontarlo de la rentaS.D. Codified Laws §43-32-9
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Hamlin
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
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CCCS of LSS - South Dakota
1424 9th Avenue SE, Watertown · a 15 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
CCCS of LSS - South Dakota
752 22nd Ave S, Brookings · a 33 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
CCCS of LSS - South Dakota
33 3rd St SE Ste 202, Huron · a 55 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Hamlin. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Dakota del Sur, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
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Dinero para mudarte
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Lo que suma
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Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Hamlin?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $706; 1 recámara: $775; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,334; 4 recámaras: $1,337. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Hamlin?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Hamlin?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,250 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Hamlin?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Hamlin?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 57241 a $1,320 en el 57223. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Hamlin?
HUD lista 1 propiedad con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hamlin: vivienda pública. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Hamlin?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hamlin, 21% de los hogares que rentan están en ese caso; en Dakota del Sur, 40%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).