Condado en Dakota del Norte

Condado de Grand Forks , Dakota del Norte

El condado de Grand Forks es un condado de Dakota del Norte con 72,923 habitantes, el n.º 3 de 53 por población. En el condado de Grand Forks, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $252,700. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,014 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.50 por hora.

Precio típico de una casa

$252,700

+1% vs. Dakota del Norte −24% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Grand Forks
- Dakota del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,014 al mes

−8% vs. Dakota del Norte −42% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Grand Forks
- Dakota del Norte
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Grand Forks
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.15% del valor al año

+16% vs. Dakota del Norte +22% vs. EE. UU.

$2,900 al año para el dueño típico
- Grand Forks
- Dakota del Norte
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $300,182; 7.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $243,992 a $300,182.
Renta típica: $1,153 al mes; 4.1% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $872 a $1,153.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Grand Forks hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,140 al mes: 38% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $91,719 al año; el ingreso típico aquí es $68,075. 52% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Dakota del Norte (63%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,900 al año (cerca de 1.15% del valor de la casa), más alto que en Dakota del Norte.

45% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Dakota del Norte (39%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Grand Forks

El condado de Grand Forks tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 53 condados de Dakota del Norte (52%).
El condado de Grand Forks tiene la renta típica más cara de su zona: $992, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Walsh ($748).
El condado de Grand Forks tiene la casa típica más cara de su zona: $252,700, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Traill ($200,700).
El condado de Grand Forks tiene la 4.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 51 condados de Dakota del Norte con este dato (1.15%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Grand Forks subieron 30% según el índice de FHFA, más despacio que en Dakota del Norte (34%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Grand Forks

Qué casas hay en el condado de Grand Forks, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks	Dakota del Norte	Estados Unidos
Casa sola	44%	57%	61%
Casa adosada	10%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	37%	25%	19%
Casa móvil	3%	7%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Ningún tipo de vivienda es mayoría en el condado de Grand Forks; el grupo más grande, las casas solas, suma 44%, menos que en Dakota del Norte (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks	Dakota del Norte	Estados Unidos
Antes de 1960	21%	23%	26%
1960–1979	26%	25%	24%
1980–1999	24%	20%	25%
2000–2009	12%	12%	14%
2010 o después	17%	20%	11%

En el condado de Grand Forks, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en Dakota del Norte, antes de 1982.

Hay menos casas grandes en el condado de Grand Forks que en Dakota del Norte: 53% tienen 3 recámaras o más, contra 59%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks
Menos de $100 mil	11%
$100 mil–$200 mil	19%
$200 mil–$300 mil	33%
$300 mil–$500 mil	28%
$500 mil–$750 mil	6%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Cerca de 92% de las casas con dueño en el condado de Grand Forks valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks
Menos de $500	4%
$500–$999	47%
$1,000–$1,499	31%
$1,500–$1,999	14%
$2,000–$2,499	3%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,014: cerca de 52% de las rentas en el condado de Grand Forks están por debajo.

Con hipoteca

$1,736 al mes

Dakota del Norte: $1,762 al mes

Sin hipoteca

$646 al mes

Dakota del Norte: $590 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Dakota del Norte: 52%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Grand Forks que en Dakota del Norte: con hipoteca, $1,736 al mes; sin hipoteca, $646.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks	Dakota del Norte	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+22%	+29%	+53%
Renta típica	+20%	+16%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+26%	+18%	+29%

Las casas en el condado de Grand Forks subieron de valor más despacio que en Dakota del Norte: 22% desde 2015–2019, contra 29%.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Grand Forks subió 20%, más que en Dakota del Norte (16%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Grand Forks subió 26%: más que el valor de las casas (+22%) y que la renta (+20%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Grand Forks y sus comparaciones
Medida	Condado de Grand Forks	Dakota del Norte	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.3%	8.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.2%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.18	2.28	2.53
Van solos en carro	78%	78%	69%
Comparten carro	9%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	3%	4%	3%
Trabajan desde casa	7%	8%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Hay poca vivienda de renta libre en el condado de Grand Forks: solo 7.3% está vacía y se ofrece en renta, contra 8.3% en Dakota del Norte.

Casi como en Dakota del Norte, 1.9% de los hogares en el condado de Grand Forks tienen más de una persona por cuarto.

Un hogar del condado de Grand Forks tiene 2.18 personas en promedio, casi igual que en Dakota del Norte (2.28).

El carro manda en el condado de Grand Forks: 78% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Grand Forks?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $252,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $68,075 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $91,719 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Grand Forks. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $8,845 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Grand Forks es 1.2% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,140

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $248,122
Interés total: $356,990
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,267 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,588 al mes
Ajustado
de $1,588 a $2,042 al mes
Difícil
más de $2,042 al mes
Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Grand Forks ($68,075 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,681
Impuesto a la propiedad	$242
Seguro de la casa	$105
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$112

Necesitas al menos $8,845 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Grand Forks

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Grand Forks

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Grand Forks con Dakota del Norte y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Grand Forks subieron 42% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Grand Forks	Dakota del Norte	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+4.7%	+2.3%	+5.3%
2017	+6.6%	+3.5%	+11.0%
2018	+6.9%	+5.0%	+17.3%
2019	+7.9%	+7.3%	+22.2%
2020	+9.5%	+8.5%	+25.9%
2021	+14.4%	+13.9%	+40.5%
2022	+25.3%	+25.7%	+62.2%
2023	+30.2%	+32.3%	+71.5%
2024	+35.1%	+37.9%	+79.9%
2025	+42.4%	+45.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Grand Forks, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Dakota del Norte	Estados Unidos
En 2025	+5.4%	+5.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+30%	+34%	+47%
10 años (2015–2025)	+42%	+45%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +4.8%
2017: +1.7%
2018: +0.3%
2019: +0.9%
2020: +1.6%
2021: +4.5%
2022: +9.5%
2023: +3.9%
2024: +3.8%
2025: +5.4%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Grand Forks frente a Dakota del Norte y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Grand Forks $252,700
Dakota del Norte $249,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Grand Forks $992
Dakota del Norte $954
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Grand Forks $68,075
Dakota del Norte $76,657
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Grand Forks frente a Dakota del Norte y Estados Unidos
Dato	Aquí	Dakota del Norte	EE. UU.
Habitantes	72,923	784,841	334,922,499
Valor típico de una casa	$252,700	$249,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$68,075	$76,657	$80,734
Renta típica	$992	$954	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,014	$1,102	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$19.50	$21.19	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,900	$2,468	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.15%	0.99%	0.94%
Hogares dueños de su casa	52%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	45%	39%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Dakota del Norte muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Grand Forks

Para una casa típica de $252,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Grand Forks
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,140	$8,845	$248,123	7.18%	MIP de FHA · $112	$16,426	580
Convencional, 5% de enganche	$2,094	$12,635	$240,065	7.18%	PMI · $120	$20,216	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,717	$50,540	$202,160	7.18%	No lleva	$58,121	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,951	$37,905	$214,795	8.18%	No lleva	$45,486	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Grand Forks usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Grand Forks, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Grand Forks

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Grand Forks, el dueño típico paga $2,900 al año: cerca de 1.15% del valor de su casa. Es más que en el resto de Dakota del Norte y más que el promedio nacional.

Grand Forks 1.15%
Dakota del Norte 0.99%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Dakota del Norte Crédito por residencia principal (Primary Residence Credit) (Oficina del Comisionado de Impuestos del Estado de Dakota del Norte)

Exenciones y plazos en Dakota del Norte

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Grand Forks 1.7% de las casas (314) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 23% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Grand Forks

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Grand Forks, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Grand Forks, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Grand Forks por todos los desastres naturales es de $25 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $11.1 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $11.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $2 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $828,354 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $76,031 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $13,635 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Grand Forks
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Grand Forks es zona climática 7 en el código de energía para casas (IECC): muy fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Grand Forks, ND-MN, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$33.51	$21.48 y $45.57
Plomeros y tuberos	$30.26	$22.04 y $40.30
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$36.28	$22.41 y $46.01
Techadores	$24.40	$23.00 y $42.16
Carpinteros	$27.62	$21.31 y $36.60
Pintores de construcción y mantenimiento	$24.29	$17.37 y $34.26
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.10	$17.76 y $33.82

En el área de Grand Forks, ND-MN, la mitad de los electricistas gana más de $33.51 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $30.26.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Grand Forks

La renta típica en el condado de Grand Forks es de $992 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

45% de los hogares que rentan en el condado de Grand Forks gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$816	$15.69	$32,640
1 recámara	$821	$15.79	$32,840
2 recámaras	$1,014	$19.50	$40,560
3 recámaras	$1,404	$27.00	$56,160
4 recámaras	$1,695	$32.60	$67,800

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Grand Forks

Programas y consejería en el condado de Grand Forks

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Dakota del Norte para el enganche

FirstHome Start
Con la hipoteca FirstHome de la agencia estatal de Dakota del Norte, el comprador recibe 3% del préstamo como crédito para el efectivo del cierre (pago inicial (enganche), costos y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas

Solo primeros compradores. Lo administra North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
DCA
Ayuda de la agencia estatal de Dakota del Norte para compradores de bajos ingresos con hipoteca de la agencia: 3% del préstamo como crédito para el efectivo que necesitas al cierre (pago inicial o pago inicial (enganche), costos de cierre y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Dakota del Norte

Ayuda en español en el condado de Grand Forks

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Grand Forks Housing Authority Vales de Sección 8 (701) 746-2545
Nelson County Housing Authority Vivienda pública (701) 746-2545

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Grand Forks

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Grand Forks 59,042 hab. · $249,900

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Grand Forks.

Condado de Walsh

Valor típico

$132,700

−47%

Renta típica

$748

−25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Walsh
Condado de Nelson

Valor típico

$139,700

−45%

Renta típica

$582

−41%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Nelson
Condado de Steele

Valor típico

$130,700

−48%

Renta típica

$738

−26%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Steele
Condado de Traill

Valor típico

$200,700

−21%

Renta típica

$717

−28%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Traill
Condado de Griggs

Valor típico

$119,300

−53%

Renta típica

$573

−42%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Griggs
Condado de Pembina

Valor típico

$119,200

−53%

Renta típica

$684

−31%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pembina

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 48% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Dakota del Norte en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Grand Forks en 2026?

El condado de Grand Forks tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Grand Forks?

El condado de Grand Forks tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Grand Forks?

El valor típico de una casa en el condado de Grand Forks es de $252,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Dakota del Norte es de $249,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Grand Forks?

El condado de Grand Forks tiene una renta típica de $992 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,014 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Grand Forks?

Unos $19.50 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,560 al año, para que la renta justa de $1,014 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Grand Forks , Dakota del Norte

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Grand Forks hoy?

Lo que distingue al condado de Grand Forks

La vivienda en el condado de Grand Forks

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Grand Forks?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Grand Forks

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Grand Forks frente a Dakota del Norte y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Grand Forks

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Grand Forks

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Grand Forks

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Grand Forks

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Grand Forks

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Grand Forks en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Grand Forks?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Grand Forks?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Grand Forks?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Grand Forks?