Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Grand Forks , Dakota del Norte
El condado de Grand Forks tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $992 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 8% menos que en Dakota del Norte
- Renta típica
- $992
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 4% más que en Dakota del Norte
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 15% más que en Dakota del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Grand Forks: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Grand Forks tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 53 condados de Dakota del Norte (52%).
-
El condado de Grand Forks tiene la renta típica más cara de su zona: $992, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Walsh ($748).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Grand Forks. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Grand Forks era de $1,153 al mes en septiembre de 2026: 4.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $816 | $15.69 | $32,640 |
| 1 recámara | $821 | $15.79 | $32,840 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,404 | $27.00 | $56,160 |
| 4 recámaras | $1,695 | $32.60 | $67,800 |
Zona de HUD: Grand Forks, ND-MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Grand Forks (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 58203 a $1,520 en el 58275. 14 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 58201 | Grand Forks, ND-MN | $890 | $900 | $1,110 | $1,540 | $1,860 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58202 | Grand Forks, ND-MN | $1,110 | $1,120 | $1,380 | $1,910 | $2,310 |
| 58203 | Grand Forks, ND-MN | $820 | $820 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 58204 | Grand Forks, ND-MN | $1,220 | $1,230 | $1,520 | $2,100 | $2,540 |
| 58205 | Grand Forks, ND-MN | $990 | $1,000 | $1,230 | $1,700 | $2,050 |
| 58214 | Grand Forks, ND-MN | $880 | $880 | $1,090 | $1,510 | $1,830 |
| 58228 | Grand Forks, ND-MN | $820 | $820 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 58235 | Grand Forks, ND-MN | $890 | $900 | $1,110 | $1,540 | $1,860 |
| 58244 | Grand Forks, ND-MN | $840 | $840 | $1,040 | $1,440 | $1,740 |
| 58251 | Grand Forks, ND-MN | $930 | $940 | $1,160 | $1,610 | $1,940 |
| 58256 | Grand Forks, ND-MN | $1,000 | $1,000 | $1,240 | $1,720 | $2,070 |
| 58258 | Grand Forks, ND-MN | $910 | $910 | $1,130 | $1,560 | $1,880 |
| 58266 | Grand Forks, ND-MN | $920 | $930 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
| 58266 | Nelson County, ND | $920 | $930 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
| 58267 | Grand Forks, ND-MN | $820 | $820 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 58267 | Steele County, ND | $820 | $820 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
| 58275 | Grand Forks, ND-MN | $1,210 | $1,220 | $1,520 | $2,100 | $2,540 |
| 58275 | Traill County, ND | $1,210 | $1,220 | $1,520 | $2,100 | $2,540 |
| 58278 | Grand Forks, ND-MN | $820 | $820 | $1,010 | $1,410 | $1,700 |
- 58201 · Grand Forks, ND-MN $1,110$1,540
- 58202 · Grand Forks, ND-MN $1,380$1,910
- 58203 · Grand Forks, ND-MN $1,010$1,410
- 58204 · Grand Forks, ND-MN $1,520$2,100
- 58205 · Grand Forks, ND-MN $1,230$1,700
- 58214 · Grand Forks, ND-MN $1,090$1,510
- 58228 · Grand Forks, ND-MN $1,010$1,410
- 58235 · Grand Forks, ND-MN $1,110$1,540
- 58244 · Grand Forks, ND-MN $1,040$1,440
- 58251 · Grand Forks, ND-MN $1,160$1,610
- 58256 · Grand Forks, ND-MN $1,240$1,720
- 58258 · Grand Forks, ND-MN $1,130$1,560
- 58266 · Grand Forks, ND-MN $1,140$1,590
- 58266 · Nelson County, ND $1,140$1,590
- 58267 · Grand Forks, ND-MN $1,010$1,410
- 58267 · Steele County, ND $1,010$1,410
- 58275 · Grand Forks, ND-MN $1,520$2,100
- 58275 · Traill County, ND $1,520$2,100
- 58278 · Grand Forks, ND-MN $1,010$1,410
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Grand Forks, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Dakota del Norte, 39%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
15,090 hogares rentan en el condado de Grand Forks
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Grand Forks 45%
- Dakota del Norte 39%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Grand Forks
HUD lista 32 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Grand Forks: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 16
- con ayuda de HUD
- 17
1,321 viviendas en total; 1,214 de bajos ingresos, según HUD.
- Emerald Square Ayuda de HUD 502 N 48th St, Grand Forks 58203 182 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (701) 780-2090
- Cherry Heights Oak Manor Ayuda de HUD 710 4th Ave S, Grand Forks 58201 124 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (701) 746-2545
- Lagrave Place Ayuda de HUD 810 4th Ave S, Grand Forks 58201 66 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (701) 746-2545
- Continental Homes Ayuda de HUD 1800 Continental Dr, Grand Forks 58201 64 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (701) 746-2545
- West Gate Village Crédito fiscal (LIHTC) 1100 N 5th St, Grand Forks 58203 60 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2004
- Homestead Place Ayuda de HUD 1639 24th Ave S, Grand Forks 58201 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (701) 775-4759
- Dakota Square Manor Crédito fiscal (LIHTC) 3397 Primrose Ct, Grand Forks 58201 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1992
- Suites of Grand Forks Crédito fiscal (LIHTC) 4048 Pioneer Dr, Grand Forks 58201 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2007
- Lagrave on First Crédito fiscal (LIHTC) 500 1st Ave S, Grand Forks 58201 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · En servicio desde 2018 · Para personas con discapacidad, personas sin hogar
- Aurora Crédito fiscal (LIHTC) 600 1st Ave N, Grand Forks 58203 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Ryan House Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 23 N 3rd St, Grand Forks 58203 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 39 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores · (701) 772-5480
- The Current Crédito fiscal (LIHTC) 215 1st Ave N, Grand Forks 58203 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 25 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Amberwood Court Apts Crédito fiscal (LIHTC) 824 S 25th St, Grand Forks 58201 96 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1991
- Winterland Apartments Ayuda de HUD 4265 5th Ave N, Grand Forks 58203 53 viviendas, 34 de bajos ingresos · Para familias · (701) 746-2545
- Alcott Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1224 Walnut St, Grand Forks 58201 45 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 29 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1999
- Riverside Manor Crédito fiscal (LIHTC) 813 Lewis Blvd, Grand Forks 58203 38 viviendas, 30 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1995
- Cherrywood Village Ayuda de HUD 3350 Cherry St, Grand Forks 58201 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (701) 787-9437
- St. Annes Housing for the Elderly Ayuda de HUD 524 N 17th St, Grand Forks 58203 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (701) 746-9401
- Care Co-Op Centers Ayuda de HUD 101 Chestnut St, Grand Forks 58201 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 335-4000
- Faith and Hope Homes Ayuda de HUD 1211 10th Ave S, Grand Forks 58201 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 746-2545
- Primrose Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3387 Primrose Ct, Grand Forks 58201 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 13 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 1995
- Southview I Crédito fiscal (LIHTC) 2049 30th Ave S, Grand Forks 58201 18 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1994
- Southview II Crédito fiscal (LIHTC) 2149 30th Ave S, Grand Forks 58201 18 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1993
- Southview III Crédito fiscal (LIHTC) 2249 30th Ave S, Grand Forks 58201 18 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1993
- Lewis View Apartments Ayuda de HUD 600 Lewis Ave, Larimore 58251 18 viviendas, 16 de bajos ingresos · Para familias
- Northwood Village Crédito fiscal (LIHTC) 7 N Dohney St, Northwood 58267 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- Linden Place Apt/ ASI Grand Forks Ayuda de HUD 2463 S 42nd St, Grand Forks 58201 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 402-0548
- Winterland Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4275 5th Ave N, Grand Forks 58203 18 viviendas, 13 de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Harvest Homes Ayuda de HUD 675 N 43rd St, Grand Forks 58203 13 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 795-9143
- Thompson Manor Ayuda de HUD 313 7th St, Thompson 58278 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (701) 845-1601
- Harvest Lodge Ayuda de HUD 5452 6th Ave N, Grand Forks 58203 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 795-9143
- Columbia Place Ayuda de HUD 3800 S Columbia Rd, Grand Forks 58201 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (701) 335-4000
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Grand Forks
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Grand Forks. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,550 | $37,500 | $60,000 |
| 2 personas | $25,750 | $42,850 | $68,600 |
| 3 personas | $28,950 | $48,200 | $77,150 |
| 4 personas | $33,000 | $53,550 | $85,700 |
| 5 personas | $38,680 | $57,850 | $92,600 |
| 6 personas | $44,360 | $62,150 | $99,450 |
| 7 personas | $50,040 | $66,450 | $106,300 |
| 8 personas | $55,720 | $70,700 | $113,150 |
Ingreso medio de la zona: $106,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Grand Forks, ND-MN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $734 – $898
- 1 recámara $739 – $903
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,264 – $1,544
- 4 recámaras $1,526 – $1,865
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Grand Forks Housing Authority Vales de Sección 8 · 1,504 vales (701) 746-2545 Grand Forks Housing Authority: mbakke@thegfha.org
- Nelson County Housing Authority Vivienda pública · 25 viviendas públicas (701) 746-2545 Nelson County Housing Authority: mbakke@thegfha.org
Autoridades de vivienda en Dakota del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Dakota del Norte
Lo que dice la ley de Dakota del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.D. Cent. Code §47-16-07.1(1)-(2)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.D. Cent. Code §47-16-07.1(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- N.D. Cent. Code §47-32-02
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30 días
- N.D. Cent. Code §47-16-07
- Reparar y descontarlo de la rentaN.D. Cent. Code §47-16-13
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Grand Forks
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Grand Forks. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Grand Forks. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Dakota del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $118 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Grand Forks?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $816; 1 recámara: $821; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,404; 4 recámaras: $1,695. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Grand Forks?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Grand Forks?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $53,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Grand Forks?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Grand Forks?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 58203 a $1,520 en el 58275. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Grand Forks?
HUD lista 32 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Grand Forks: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Grand Forks?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Grand Forks, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Dakota del Norte, 39%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).