Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Orange , Carolina del Norte
El condado de Orange tiene una renta justa de HUD de $1,745 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,496 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $33.56 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,745
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% más que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $1,496
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% más que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $33.56
- por hora, 2 recámaras
- O $69,800 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 58%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 19% más que en Carolina del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Orange: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Caswell tiene la renta típica más baja ($727), 51% menos que los $1,496 en el condado de Orange.
-
El condado de Orange tiene la 4.ª renta típica más alta de los 100 condados de Carolina del Norte ($1,496).
-
El condado de Orange tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 97 condados de Carolina del Norte con este dato (58%).
-
El condado de Orange tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de los 100 condados de Carolina del Norte ($90,089).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Orange. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Orange era de $1,685 al mes en septiembre de 2026: 1.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,498 | $28.81 | $59,920 |
| 1 recámara | $1,554 | $29.88 | $62,160 |
| 2 recámaras | $1,745 | $33.56 | $69,800 |
| 3 recámaras | $2,161 | $41.56 | $86,440 |
| 4 recámaras | $2,486 | $47.81 | $99,440 |
Zona de HUD: Durham-Chapel Hill, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Orange (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 27231 a $1,980 en el 27514. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,745).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 27231 | Caswell County, NC | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27231 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27231 | Person County, NC | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27243 | Burlington, NC | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27243 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27278 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,390 | $1,440 | $1,620 | $2,010 | $2,310 |
| 27510 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,560 | $1,620 | $1,820 | $2,250 | $2,590 |
| 27514 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,700 | $1,760 | $1,980 | $2,450 | $2,820 |
| 27516 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,500 | $1,560 | $1,750 | $2,170 | $2,490 |
| 27599 | Durham-Chapel Hill, NC | $1,510 | $1,570 | $1,760 | $2,180 | $2,510 |
- 27231 · Caswell County, NC $1,540$1,910
- 27231 · Durham-Chapel Hill, NC $1,540$1,910
- 27231 · Person County, NC $1,540$1,910
- 27243 · Burlington, NC $1,540$1,910
- 27243 · Durham-Chapel Hill, NC $1,540$1,910
- 27278 · Durham-Chapel Hill, NC $1,620$2,010
- 27510 · Durham-Chapel Hill, NC $1,820$2,250
- 27514 · Durham-Chapel Hill, NC $1,980$2,450
- 27516 · Durham-Chapel Hill, NC $1,750$2,170
- 27599 · Durham-Chapel Hill, NC $1,760$2,180
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Orange, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
58%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
20,736 hogares rentan en el condado de Orange
- Gastan la mitad o más de su ingreso 33%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 42%
Comparado con el estado y el país
- Orange 58%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Orange
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Orange: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 16
- de vivienda pública
- 2
1,271 viviendas en total; 1,260 de bajos ingresos, según HUD.
- S. Estes - S. Roberson - CWW Vivienda pública 605 Oak Ave, Carrboro 27510 176 viviendas, 175 de bajos ingresos · Administra: Town of Chapel Hill Department of Housing · Pago promedio: $550 al mes · Viviendas en varios sitios · (919) 968-2850
- Carolina Spring Crédito fiscal (LIHTC) 600 W Poplar Ave, Carrboro 27510 124 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 75 · 2 rec.: 49 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Lindsay - North Columbia Vivienda pública 708 Church St, Chapel Hill 27516 122 viviendas, 121 de bajos ingresos · Administra: Town of Chapel Hill Department of Housing · Pago promedio: $534 al mes · Espera promedio: 49 meses · Viviendas en varios sitios · (919) 968-2850
- Greenfield Place Crédito fiscal (LIHTC) 150 Formosa Ln, Chapel Hill 27517 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2017 · Para familias
- First Baptist and Manley Estates Ayuda de HUD 805 S Merritt Mill Rd, Chapel Hill 27516 41 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (919) 968-9778
- Eno Haven Crédito fiscal (LIHTC) 815 US Highway 70A E, Hillsborough 27278 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
- Greenfield Commons Crédito fiscal (LIHTC) 500 Formosa Ln, Chapel Hill 27517 69 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Gateway Village Ayuda de HUD 400 Lakeside Dr, Hillsborough 27278 64 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (919) 732-6701
- The Landings at Winmore Crédito fiscal (LIHTC) Scattered Sites W Winmore Avenue S Cameilia Street, Carrboro 27510 58 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 42 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Dobbins Hill Crédito fiscal (LIHTC) 1749 1 B Dobbins Drive, Chapel Hill 27514 55 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 3 · En servicio desde 1994 · Para familias
- Hampton Pointe Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 490 Hampton Pt, Hillsborough 27278 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Covenant Place Ayuda de HUD 103 Culbreth Rd, Chapel Hill 27516 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (919) 929-0061
- Trinity Court Ayuda de HUD 751 Trinity Ct, Chapel Hill 27516 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (336) 579-4541
- In-Chu-Co Apartments Ayuda de HUD 106 N Elliott Rd, Chapel Hill 27514 79 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para familias · (919) 942-2197
- Cedar Hill Crédito fiscal (LIHTC) 275 S Eleventh St, Mebane 27302 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Dobbins Hill II Crédito fiscal (LIHTC) 1731 Dobbins Dr, Chapel Hill 27514 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Adelaide Walters Apartments Ayuda de HUD 603 Martin Luther King Jr Blvd, Chapel Hill 27514 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (919) 968-8018
- Club Nova Apts Crédito fiscal (LIHTC) 103 W Main St, Carrboro 27510 24 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 24 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Elmwood Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 616 E Oakwood St, Mebane 27302 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar · (919) 563-2977
- Cac of Orange Co. Ayuda de HUD 750 N Columbia St, Chapel Hill 27516 14 viviendas, 13 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 968-3307
- Arc/HDS Orange County Group Home #3 Ayuda de HUD 237 Hamilton Rd, Chapel Hill 27517 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 942-7745
- Orange Community Residence Ayuda de HUD 1700 N Greensboro St, Carrboro 27510 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 967-0009
- Purefoy Road Group Home Ayuda de HUD 102 Purefoy Rd, Chapel Hill 27514 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 967-4498
- Umstead Drive Group Home Ayuda de HUD 334 Umstead Dr, Chapel Hill 27516 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 942-7391
- Arc Orange Apartments (The) Ayuda de HUD 208 N Columbia St, Chapel Hill 27514 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- CHC of Orange County Ayuda de HUD 202 N Nash St, Hillsborough 27278 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Arc/HDS Orange County Icf/MR GH Ayuda de HUD 111 Silo Dr, Chapel Hill 27514 7 viviendas, 5 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 942-4172
- Arc/HDS Orange County Group Home #1 Ayuda de HUD 1003 W Main St, Carrboro 27510 6 viviendas, 5 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (919) 942-6185
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Orange
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Orange. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $26,750 | $44,500 | $71,200 |
| 2 personas | $30,550 | $50,850 | $81,400 |
| 3 personas | $34,350 | $57,200 | $91,550 |
| 4 personas | $38,150 | $63,550 | $101,700 |
| 5 personas | $41,250 | $68,650 | $109,850 |
| 6 personas | $44,360 | $73,750 | $118,000 |
| 7 personas | $50,040 | $78,850 | $126,150 |
| 8 personas | $55,720 | $83,900 | $134,250 |
Ingreso medio de la zona: $129,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Durham-Chapel Hill, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,348 – $1,648
- 1 recámara $1,399 – $1,709
- 2 recámaras $1,571 – $1,920
- 3 recámaras $1,945 – $2,377
- 4 recámaras $2,237 – $2,735
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Orange County Housing Authority Vales de Sección 8 · 762 vales (919) 245-2490 Orange County Housing Authority: brosser@orangecountync.gov
- Town of Chapel Hill Department of Housing Vivienda pública · 296 viviendas públicas (919) 968-2850 Town of Chapel Hill Department of Housing: aarnold@chapelhillnc.gov
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Orange
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Orange. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Centre for Home Ownership & Economic Development Corporation
960 Corporate Dr Ste 405, Hillsborough
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 12 más
-
Empowerment Incorporated
109 N Graham St Ste 200, Chapel Hill
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Orange. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,490
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,745
- Depósito de seguridad
- $1,745
- Total
- $3,490
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Orange?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,498; 1 recámara: $1,554; 2 recámaras: $1,745; 3 recámaras: $2,161; 4 recámaras: $2,486. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Orange?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,745) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $33.56 por hora a tiempo completo, o $69,800 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Orange?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $63,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Orange?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,571 y $1,920 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Orange?
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 27231 a $1,980 en el 27514. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Orange?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Orange: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Orange?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Orange, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).