Sección 8 · Condado de Orange
Datos de noviembre de 2026
¿Cuánto paga Sección 8 en el condado de Orange, Carolina del Norte?
HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el condado de Orange en $1,745 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $1,571 a $1,920. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,745
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% más que en Carolina del Norte
- Estándar de pago posible, 2 rec.
- $1,571 – $1,920
- de 90% a 110% de la renta justa
- Por código postal, 2 rec.
- $1,540 – $1,980
- de 7 códigos postales
- Vales de Sección 8
- 762
- de 1 autoridad con sede aquí
Solo aquí
Sección 8 en el condado de Orange: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Solo 3 de los 100 condados de Carolina del Norte tienen un límite de ingreso muy bajo (50%) más alto que el condado de Orange para una familia de 4 ($63,550 al año).
-
Al lado, en el condado de Person, HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,012: 42% menos que en el condado de Orange ($1,745).
-
Entre los 7 códigos postales en el condado de Orange, la renta justa por código postal de 2 recámaras va de $1,540 en el 27231 a $1,980 en el 27514: 29% más.
-
Solo 7 de los 100 condados de Carolina del Norte tienen una renta justa de 2 recámaras más alta que el condado de Orange ($1,745 al mes).
Fuentes: HUD (Año fiscal 2026); HUD (Año fiscal 2027); HUD (Año fiscal 2027).
Renta justa y estándar de pago
Lo que puede pagar el vale, por tamaño
Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Orange. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.
- La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. Fuente: 24 CFR §888.113
- Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
- Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. Fuente: 24 CFR §982.503(d)
| Tamaño | Renta justa al mes | Estándar de pago posible |
|---|---|---|
| Estudio | $1,498 | $1,348 – $1,648 |
| 1 recámara | $1,554 | $1,399 – $1,709 |
| 2 recámaras | $1,745 | $1,571 – $1,920 |
| 3 recámaras | $2,161 | $1,945 – $2,377 |
| 4 recámaras | $2,486 | $2,237 – $2,735 |
Zona de HUD: Durham-Chapel Hill, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de cada código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Orange (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 27231 a $1,980 en el 27514. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $1,386 a $1,694 en el 27231 y de $1,782 a $2,178 en el 27514.
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
Lo más bajo y lo más alto, por tamaño
- Estudio $1,280 – $1,700
- 1 recámara $1,360 – $1,760
- 2 recámaras $1,540 – $1,980
- 3 recámaras $1,910 – $2,450
- 4 recámaras $2,280 – $2,820
| Código postal | Estudio | 1 rec. | 2 rec. | 3 rec. | 4 rec. |
|---|---|---|---|---|---|
| 27231 | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27243 | $1,280 | $1,360 | $1,540 | $1,910 | $2,280 |
| 27278 | $1,390 | $1,440 | $1,620 | $2,010 | $2,310 |
| 27510 | $1,560 | $1,620 | $1,820 | $2,250 | $2,590 |
| 27514 | $1,700 | $1,760 | $1,980 | $2,450 | $2,820 |
| 27516 | $1,500 | $1,560 | $1,750 | $2,170 | $2,490 |
| 27599 | $1,510 | $1,570 | $1,760 | $2,180 | $2,510 |
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Cómo se calcula
Lo que paga el vale y lo que pagas tú
La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:
-
El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. Fuente: 24 CFR §982.505(a), (b)
-
Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. Fuente: 24 CFR §5.628(a)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508
Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el condado de Orange recibe $38,150 al año, unos $3,179 al mes. El 30% de ese ingreso es $954. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($1,745) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $791 o más.
- Renta, igual a la renta justa
- $1,745
- Parte de la familia, como mucho
- $954
- Pago del vale, por lo menos
- $791
Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).
Cómo solicitar
Dónde y cómo pedir el vale en el condado de Orange
2 autoridades de vivienda tienen sede en el condado de Orange. Así se solicita:
- Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
- Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
- Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Orange, para una familia de 4 ese límite es $63,550 al año (Año fiscal 2026). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
¿Cuánto puedes ganar? Revisa tu caso Sección 8 y familias de estatus mixto: cómo funcionaAyuda para la renta y carga pública: qué dicen las reglasCómo evitar estafas de renta: señales y qué hacer
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Orange County Housing Authority Vales de Sección 8 · 762 vales (919) 245-2490 Orange County Housing Authority: brosser@orangecountync.gov
- Town of Chapel Hill Department of Housing Vivienda pública · 296 viviendas públicas (919) 968-2850 Town of Chapel Hill Department of Housing: aarnold@chapelhillnc.gov
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el condado de Orange?
Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $1,745 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $1,571 a $1,920. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.
¿Cuánto pago yo con el vale?
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.
¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el condado de Orange?
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 27231 a $1,980 en el 27514. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $1,386 a $1,694 en el 27231 y de $1,782 a $2,178 en el 27514. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Dónde solicito la Sección 8 en el condado de Orange?
En una autoridad de vivienda pública. 2 tienen sede en el condado de Orange, como Orange County Housing Authority y Town of Chapel Hill Department of Housing. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Orange?
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el condado de Orange, para una familia de 4 ese límite es $63,550 al año (Año fiscal 2026).