Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Merced , California
El condado de Merced tiene una renta justa de HUD de $1,517 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,343 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $29.17 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,517
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 42% menos que en California
- Renta típica
- $1,343
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 34% menos que en California
- Salario necesario
- $29.17
- por hora, 2 recámaras
- O $60,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% menos que en California
Solo aquí
Rentar en el condado de Merced: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Merced tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 58 condados de California (54%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Merced. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Merced era de $2,059 al mes en septiembre de 2026: 1.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,200 | $23.08 | $48,000 |
| 1 recámara | $1,262 | $24.27 | $50,480 |
| 2 recámaras | $1,517 | $29.17 | $60,680 |
| 3 recámaras | $2,087 | $40.13 | $83,480 |
| 4 recámaras | $2,477 | $47.63 | $99,080 |
Zona de HUD: Merced, CA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 24 códigos postales en el condado de Merced (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,360 en el 95303 a $1,860 en el 95348. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,517).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 93620 | Fresno, CA | $1,220 | $1,220 | $1,500 | $2,090 | $2,400 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 93620 | Madera County, CA | $1,220 | $1,220 | $1,500 | $2,090 | $2,400 |
| 93620 | Merced, CA | $1,220 | $1,220 | $1,500 | $2,090 | $2,400 |
| 93635 | Merced, CA | $1,390 | $1,460 | $1,760 | $2,420 | $2,870 |
| 93665 | Merced, CA | $1,160 | $1,220 | $1,470 | $2,020 | $2,390 |
| 95301 | Merced, CA | $1,120 | $1,180 | $1,420 | $1,950 | $2,330 |
| 95303 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95312 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95315 | Merced, CA | $1,120 | $1,170 | $1,410 | $1,940 | $2,300 |
| 95317 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95322 | Merced, CA | $1,180 | $1,240 | $1,590 | $2,200 | $2,550 |
| 95322 | Modesto, CA | $1,180 | $1,240 | $1,590 | $2,200 | $2,550 |
| 95324 | Merced, CA | $1,360 | $1,430 | $1,720 | $2,370 | $2,810 |
| 95324 | Modesto, CA | $1,360 | $1,430 | $1,720 | $2,370 | $2,810 |
| 95333 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95334 | Merced, CA | $1,320 | $1,390 | $1,670 | $2,300 | $2,730 |
| 95340 | Merced, CA | $1,120 | $1,180 | $1,420 | $1,950 | $2,320 |
| 95341 | Merced, CA | $1,150 | $1,210 | $1,460 | $2,010 | $2,380 |
| 95348 | Merced, CA | $1,470 | $1,550 | $1,860 | $2,560 | $3,040 |
| 95365 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95369 | Mariposa County, CA | $1,050 | $1,110 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95369 | Merced, CA | $1,050 | $1,110 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95374 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
| 95388 | Merced, CA | $1,010 | $1,100 | $1,360 | $1,870 | $2,260 |
- 93620 · Fresno, CA $1,500$2,090
- 93620 · Madera County, CA $1,500$2,090
- 93620 · Merced, CA $1,500$2,090
- 93635 · Merced, CA $1,760$2,420
- 93665 · Merced, CA $1,470$2,020
- 95301 · Merced, CA $1,420$1,950
- 95303 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95312 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95315 · Merced, CA $1,410$1,940
- 95317 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95322 · Merced, CA $1,590$2,200
- 95322 · Modesto, CA $1,590$2,200
- 95324 · Merced, CA $1,720$2,370
- 95324 · Modesto, CA $1,720$2,370
- 95333 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95334 · Merced, CA $1,670$2,300
- 95340 · Merced, CA $1,420$1,950
- 95341 · Merced, CA $1,460$2,010
- 95348 · Merced, CA $1,860$2,560
- 95365 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95369 · Mariposa County, CA $1,360$1,870
- 95369 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95374 · Merced, CA $1,360$1,870
- 95388 · Merced, CA $1,360$1,870
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Merced, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
39,581 hogares rentan en el condado de Merced
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Merced 52%
- California 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Merced
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Merced: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 36
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 4
3,064 viviendas en total; 2,723 de bajos ingresos, según HUD.
- Grove Apts Crédito fiscal (LIHTC) 340 S Parsons Ave, Merced 95341 204 viviendas, 202 de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 120 · 4 rec.: 36 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Gateway Homes Vivienda pública 2860 Park Ave, Merced 95348 176 viviendas de bajos ingresos · Administra: County of Merced Housing Authority · Pago promedio: $522 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios · (209) 386-4139
- Laurel Glen Crédito fiscal (LIHTC) 777 Loughborough Dr, Merced 95348 128 viviendas, 127 de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2000
- Scattered Sites Vivienda pública 736 Abby Cir, Los Banos 93635 122 viviendas de bajos ingresos · Administra: County of Merced Housing Authority · Pago promedio: $635 al mes · Espera promedio: 2 meses · Viviendas en varios sitios · (209) 386-4139
- Sunnyside Apts Crédito fiscal (LIHTC) 988 D St, Merced 95341 121 viviendas, 120 de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 100 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Scattered Sites Vivienda pública 2023 Alameda Ct, Livingston 95334 117 viviendas de bajos ingresos · Administra: County of Merced Housing Authority · Pago promedio: $592 al mes · Espera promedio: 36 meses · Viviendas en varios sitios · (209) 386-4139
- Sunny View Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 1108 D St, Merced 95341 113 viviendas, 111 de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 84 · 4 rec.: 28 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Los Banos Family Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 2235 Gilbert Gonzalez Jr Dr, Los Banos 93635 105 viviendas, 103 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Sierra Meadows Apts Crédito fiscal (LIHTC) 720 W 15th St, Merced 95340 99 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Tioga Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1715 N St, Merced 95340 90 viviendas de bajos ingresos
- Alamar Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 286 S Canal St, Merced 95341 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Carrington Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1985 San Luis St, Los Banos 93635 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 44 · 4 rec.: 14 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Los Banos Family Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 2125 Gilbert Gonzalez Jr Dr, Los Banos 93635 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Merced Commons I Ayuda de HUD 290 Q St, Merced 95341 76 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (209) 383-3634
- Woodbridge Place Crédito fiscal (LIHTC) 3028 Willowbrook Dr, Merced 95348 75 viviendas, 74 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Merced Commons II Ayuda de HUD 290 Q St, Merced 95341 71 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (209) 383-2033
- Overland Court Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 417 Rockport Dr, Los Banos 93635 70 viviendas, 69 de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2017
- Los Banos Apts Crédito fiscal (LIHTC) 44 W I St, Los Banos 93635 66 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2012
- Gateway Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 410 Lesher Dr, Merced 95341 66 viviendas, 65 de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 28 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Vintage West Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Front St, Livingston 95334 55 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992 · Para familias
- Casa del Sol Crédito fiscal (LIHTC) 9370 Bigler Dr, Planada 95365 54 viviendas, 53 de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Macarthur Apts (los Banos) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1130 F St, Los Banos 93635 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (209) 829-0136
- Merced Golden Manor Ayuda de HUD 338 T St, Merced 95341 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (209) 388-0782
- Heritage Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1156 San Luis St, Los Banos 93635 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Orchards on Newcastle Crédito fiscal (LIHTC) 1151 Newcastle Dr, Livingston 95334 49 viviendas, 48 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Merced Gardens Ayuda de HUD 3299 Meadows Ave, Merced 95348 47 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (209) 325-4414
- Dos Palos Apts Crédito fiscal (LIHTC) 21100 State Highway 33, Dos Palos 93620 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1987
- Central Valley Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 1130 D St, Los Banos 93635 38 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1988 · Para familias
- Kings View Apartments Ayuda de HUD 1191 Willow St, Atwater 95301 36 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (209) 358-7212
- Casitas del Sol Crédito fiscal (LIHTC) 1001 B St, Livingston 95334 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Le Grand Apts Crédito fiscal (LIHTC) 13171 Brice St, Le Grand 95333 35 viviendas, 34 de bajos ingresos · En servicio desde 1993 · Para familias
- Almond Garden Elderly Apts Crédito fiscal (LIHTC) 16200 Delhi Ave, Delhi 95315 34 viviendas, 33 de bajos ingresos · 1 rec.: 33 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Gustine Garden Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 394 Wallis Ave, Gustine 95322 34 viviendas, 33 de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · En servicio desde 2015
- Almond Garden Family Apts Crédito fiscal (LIHTC) 16240 Delhi Ave, Delhi 95315 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1992 · Para familias
- Sca Homes Crédito fiscal (LIHTC) 505 Cartmell Way, Merced 95341 30 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1988 · Para familias
- Childs Avenue Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1296 W 1st St, Merced 95341 27 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993 · Para familias
- Alamar Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 218 S Canal St, Merced 95341 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1996 · Para familias
- Willowbrook Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 1756 Willowbrook Dr, Merced 95348 96 viviendas, 22 de bajos ingresos · En servicio desde 1993 · Para familias
- Willowbrook Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 1756 Willowbrook Dr, Merced 95348 80 viviendas, 16 de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- Glenhaven Park Crédito fiscal (LIHTC) 24 W Swallow St, Merced 95341 15 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990 · Para familias
- Haven Park Partners III Crédito fiscal (LIHTC) 189 S G St, Merced 95341 15 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990 · Para familias
- Haven Park Partners IV Crédito fiscal (LIHTC) 199 S G St, Merced 95341 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990 · Para familias
- Scattered Sites Vivienda pública 1202 W 1st St, Merced 95341 6 viviendas de bajos ingresos · Administra: County of Merced Housing Authority · Viviendas en varios sitios · (209) 386-4139
- Gateway Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 402 Lesher Dr, Merced 95341 132 viviendas
- Livingston Family Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1972 Main St, Livingston 95334 49 viviendas
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Merced
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Merced. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,000 | $54,400 |
| 2 personas | $23,350 | $38,850 | $62,200 |
| 3 personas | $27,320 | $43,700 | $69,950 |
| 4 personas | $33,000 | $48,550 | $77,700 |
| 5 personas | $38,680 | $52,450 | $83,950 |
| 6 personas | $44,360 | $56,350 | $90,150 |
| 7 personas | $50,040 | $60,250 | $96,350 |
| 8 personas | $55,720 | $64,100 | $102,600 |
Ingreso medio de la zona: $75,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Merced, CA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,080 – $1,320
- 1 recámara $1,136 – $1,388
- 2 recámaras $1,365 – $1,669
- 3 recámaras $1,878 – $2,296
- 4 recámaras $2,229 – $2,725
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- County of Merced Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 2,896 vales · 421 viviendas públicas (209) 386-4139 County of Merced Housing Authority: rosav@merced-pha.com
Autoridades de vivienda en California Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en California
Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Cal. Civ. Code §1950.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles de la corte
- Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 o 60 días, según el caso
- Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
- Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
- Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
- Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Merced
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Housing Council of Fresno
2560 W Shaw Ln Ste 101, Fresno · a 55 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Fresno Interdenominational Refugee Ministries
1940 N Fresno St, Fresno · a 60 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Merced o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): energy bill help
Lo administra California Department of Community Services and Development (CSD)
Pago único del programa federal LIHEAP en California para ayudarte con la factura de calefacción o aire, o si te van a cortar el servicio
Quedan pocos fondos, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Merced. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,034
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,517
- Depósito de seguridad
- $1,517
- Total
- $3,034
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Merced?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,200; 1 recámara: $1,262; 2 recámaras: $1,517; 3 recámaras: $2,087; 4 recámaras: $2,477. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Merced?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,517) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $29.17 por hora a tiempo completo, o $60,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Merced?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Merced?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,365 y $1,669 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Merced?
Para 2 recámaras van de $1,360 en el 95303 a $1,860 en el 95348. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Merced?
HUD lista 45 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Merced: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Merced?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Merced, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).