Ciudad · 10,814 habitantes · Condado de Marshall, Alabama
Boaz, Alabama
En Boaz, una casa típica vale $199,200 y la renta típica es de $663 al mes. Comparado con todo el condado de Marshall, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, la renta típica es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $173,758 a $215,053.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Boaz está en el condado de Marshall. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marshall. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Boaz tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 101 ciudades de Alabama con más de 5,000 habitantes (33%).
2
Cerca, en Gadsden, la casa típica es de $116,800: 41% menos que en Boaz ($199,200).
3
Boaz tiene la 5.ª renta típica más baja de las 117 ciudades de Alabama con más de 5,000 habitantes ($663).
4
El ingreso típico de un hogar en Boaz es de $49,846,20% menos que en el condado de Marshall en general ($62,571).
5
67% de los hogares de Boaz son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Marshall.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Boaz
Qué casas hay en Boaz, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
72%
76%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
4%
12%
19%
Casa móvil
8%
14%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Boaz, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Marshall, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
14%
16%
26%
1960–1979
27%
27%
26%
24%
1980–1999
33%
34%
29%
25%
2000–2009
10%
13%
15%
14%
2010 o después
9%
12%
13%
11%
Las casas en Boaz son más viejas: el año típico de construcción es 1981; en el condado de Marshall, 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil22%
$100 mil–$200 mil29%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Menos de $100 mil
22%
$100 mil–$200 mil
29%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 95% de las casas con dueño en Boaz quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50031%
$500–$99954%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $925
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Menos de $500
31%
$500–$999
54%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Boaz cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($925): cerca de 76%.
Con hipoteca
$1,263 al mes
Condado de Marshall: $1,308 al mes
Sin hipoteca
$412 al mes
Condado de Marshall: $394 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Marshall: 53%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Boaz que en el condado de Marshall: con hipoteca, $1,263 al mes; sin hipoteca, $412.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Boaz+90%
Condado de Marshall+56%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BoazSin cambio claro
Condado de Marshall+23%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BoazSin cambio claro
Condado de Marshall+36%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+90%
+56%
+47%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+23%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+36%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Boaz subió 90% desde 2015–2019, más que en el condado de Marshall (56%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Boaz no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Boaz y sus comparaciones
Medida
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.1%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
3.00
2.71
2.48
2.53
Van solos en carro
84%
81%
81%
69%
Comparten carro
11%
11%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Boaz son más grandes: 3.00 personas en promedio; en el condado de Marshall, 2.71.
Para ir al trabajo, 84% de los trabajadores en Boaz manejan solos; en el condado de Marshall, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Boaz?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Boaz, de $199,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Boaz, que es de $49,846 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $66,823 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marshall.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Boaz. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,972 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,559
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$195,592
Interés total
$281,411
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,364 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,163 al mes
Ajustado
de $1,163 a $1,495 al mes
Difícil
más de $1,495 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Boaz ($49,846 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,325
Impuesto a la propiedad
$63
Seguro de la casa
$83
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$88
Necesitas al menos $6,972 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,559; capital e interés $1,325.
La ciudad y su condado
Boaz y el condado de Marshall
Boaz está en el condado de Marshall, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Boaz
Mapa del condado de Marshall, Alabama, con Boaz marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Boaz
Condado de Marshall
Otras ciudades con su página
Números propios de Boaz
Valor típico de una casa
$199,200
Renta típica al mes
$663
Ingreso típico de un hogar al año
$49,846
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marshall
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$925
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marshall.
Una casa típica en Boaz vale $199,200: casi igual que en el condado y 5% menos que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Boaz ($49,846 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Boaz4.0 años
Marshall3.2 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marshall
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marshall subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marshall.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marshall, de 2016 a 2025
2016: +3.6% +3.6% 2016
2017: +1.4% +1.4% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.9% +12.9% 2021
2022: +20.2% +20.2% 2022
2023: +8.9% +8.9% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marshall, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Boaz junto al condado de Marshall, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Boaz$199,200
Marshall$201,500
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Boaz$663
Marshall$795
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Boaz$49,846
Marshall$62,571
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Boaz junto al condado de Marshall y Alabama
Medida
Boaz
Condado de Marshall
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$199,200
$201,500
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$663 ▼17% menos que en el condado
$795
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,846 ▼20% menos que en el condado
$62,571
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▼9 puntos menos que en el condado
76%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$758 ▲3% más que en el condado
$733
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.36%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
33% ▼13 puntos menos que en el condado
47%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marshall. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boaz
Para una casa típica de $199,200 en Boaz, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Boaz, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,559al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,972
Efectivo para cerrar
$12,948
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $88
Convencional, 5% de enganche$1,523al mes
Pago inicial (enganche)
$9,960
Efectivo para cerrar
$15,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $95
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,226al mes
Pago inicial (enganche)
$39,840
Efectivo para cerrar
$45,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,410al mes
Pago inicial (enganche)
$29,880
Efectivo para cerrar
$35,856
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boaz
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,559
$6,972
$195,592
7.18%
MIP de FHA · $88
$12,948
580
Convencional, 5% de enganche
$1,523
$9,960
$189,240
7.18%
PMI · $95
$15,936
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,226
$39,840
$159,360
7.18%
No lleva
$45,816
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,410
$29,880
$169,320
8.18%
No lleva
$35,856
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Boaz es de $663 al mes: 17% menos que en el condado. En Boaz, 33% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marshall, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($925 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Marshall
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Marshall (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$702
$13.50
$28,080
1 recámara
$707
$13.60
$28,280
2 recámaras
$925
$17.79
$37,000
3 recámaras
$1,281
$24.63
$51,240
4 recámaras
$1,285
$24.71
$51,400
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Boaz
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Boaz tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $920 en el 35957 a $1,000 en el 35956.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Marshall ($925).
Renta justa por código postal, zona de HUD y tamaño en Boaz, año fiscal 2027. Un código postal que cruza el límite de una zona de HUD aparece una vez por zona.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Boaz. Estos son los más grandes.
MT Vernon HomesBoaz 35957139 viviendas de bajos ingresos · Administra: Boaz Housing Authority · Pago promedio: $366 al mes · Espera promedio: 4 meses(256) 593-5824
Manor House200 S Church St, Boaz 35957125 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(256) 593-5257
Summerville Homes745 Summerville Rd, Boaz 35957122 viviendas de bajos ingresos · Administra: Boaz Housing Authority · Pago promedio: $422 al mes · Espera promedio: 3 meses(256) 593-5824
MT Vernon HomesBoaz 35957100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Boaz Housing Authority · Pago promedio: $383 al mes · Espera promedio: 3 meses(256) 593-5824
Savannah Gardens1445 Brown St, Boaz 3595752 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marshall. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Boaz ni del condado de Marshall. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Boaz igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Boaz, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Community Action Agency of Northeast Alabama, Inc.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Boaz
En el registro de HUD llevan el nombre de Boaz o del condado de Marshall. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Boaz Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(256) 593-5824
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Boaz ni del condado de Marshall.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marshall. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Boaz y de todo el condado de Marshall. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Boaz?
El valor típico de una casa en Boaz es de $199,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marshall es de $201,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Boaz?
La renta típica en Boaz es de $663 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marshall es de $925.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Boaz?
En Boaz se usa el límite FHA de todo el condado de Marshall (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Boaz?
El dueño típico de una casa en Boaz paga $758 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en el condado de Marshall, la tasa es 0.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Boaz?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marshall; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
