Ciudad · 8,295 habitantes · Condado de Baldwin, Alabama
Bay Minette, Alabama
En Bay Minette, una casa típica vale $173,000 y la renta típica es de $782 al mes. Comparado con todo el condado de Baldwin, el valor típico de una casa es 45% menor, el ingreso típico de un hogar es 43% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $179,500 a $207,107.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bay Minette está en el condado de Baldwin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Baldwin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Bay Minette vale $173,000,45% menos que en el condado de Baldwin en general ($316,900).
2
El ingreso típico de un hogar en Bay Minette es de $44,523,43% menos que en el condado de Baldwin en general ($78,775).
3
La renta típica en Bay Minette es de $782 al mes, 39% menos que en el condado de Baldwin en general ($1,277).
4
60% de los hogares de Bay Minette son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Baldwin.
5
Cerca, en Chickasaw, la casa típica es de $117,500: 32% menos que en Bay Minette ($173,000).
6
Bay Minette tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 101 ciudades de Alabama con más de 5,000 habitantes (63%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bay Minette
Qué casas hay en Bay Minette, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
74%
65%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Bay Minette, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Baldwin, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
5%
16%
26%
1960–1979
40%
13%
26%
24%
1980–1999
24%
34%
29%
25%
2000–2009
14%
26%
15%
14%
2010 o después
5%
22%
13%
11%
Las casas en Bay Minette son más viejas: el año típico de construcción es 1977; en el condado de Baldwin, 1999.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil29%
$100 mil–$200 mil32%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil15%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Menos de $100 mil
29%
$100 mil–$200 mil
32%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
15%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 98% de las casas con dueño en Bay Minette valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Baldwin ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99959%
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
59%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,154 al mes
Condado de Baldwin: $1,613 al mes
Sin hipoteca
$410 al mes
Condado de Baldwin: $474 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Baldwin: 59%
Ser dueño cuesta menos en Bay Minette: con hipoteca, el costo típico es $1,154 al mes; en el condado de Baldwin, $1,613. Sin hipoteca, $410.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bay Minette+38%
Condado de Baldwin+60%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bay Minette+34%
Condado de Baldwin+25%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bay MinetteSin cambio claro
Condado de Baldwin+35%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+34%
+25%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+35%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Bay Minette subió 38% desde 2015–2019, menos que en el condado de Baldwin (60%).
La renta típica en Bay Minette subió 34% en el mismo tiempo; en el condado de Baldwin, subió 25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bay Minette y sus comparaciones
Medida
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
24.9%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.47
2.48
2.53
Van solos en carro
79%
79%
81%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Bay Minette tiene 2.24 personas, menos que en el condado de Baldwin (2.47).
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Bay Minette manejan solos; en el condado de Baldwin, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bay Minette?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bay Minette, de $173,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Bay Minette, que es de $44,523 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $57,601 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Baldwin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bay Minette. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,055 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,344
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$169,867
Interés total
$244,398
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,922 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,039 al mes
Ajustado
de $1,039 a $1,336 al mes
Difícil
más de $1,336 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bay Minette ($44,523 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,151
Impuesto a la propiedad
$45
Seguro de la casa
$72
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,055 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,344; capital e interés $1,151.
La ciudad y su condado
Bay Minette y el condado de Baldwin
Bay Minette está en el condado de Baldwin, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bay Minette
Mapa del condado de Baldwin, Alabama, con Bay Minette marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bay Minette
Condado de Baldwin
Otras ciudades con su página
Números propios de Bay Minette
Valor típico de una casa
$173,000
Renta típica al mes
$782
Ingreso típico de un hogar al año
$44,523
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.31%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Baldwin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,434
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Baldwin.
Una casa típica en Bay Minette vale $173,000: 45% menos que en el condado y 18% menos que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Bay Minette ($44,523 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bay Minette3.9 años
Baldwin4.0 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Baldwin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Baldwin subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Baldwin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, de 2016 a 2025
2016: +5.1% +5.1% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.5% +13.5% 2021
2022: +17.3% +17.3% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bay Minette junto al condado de Baldwin, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bay Minette$173,000
Baldwin$316,900
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bay Minette$782
Baldwin$1,277
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bay Minette$44,523
Baldwin$78,775
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bay Minette junto al condado de Baldwin y Alabama
Medida
Bay Minette
Condado de Baldwin
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$173,000 ▼45% menos que en el condado
$316,900
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$782 ▼39% menos que en el condado
$1,277
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$44,523 ▼43% menos que en el condado
$78,775
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼17 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$529 ▼45% menos que en el condado
$960
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.31% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.3%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲16 puntos más que en el condado
47%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Baldwin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bay Minette
Para una casa típica de $173,000 en Bay Minette, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bay Minette, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,344al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,055
Efectivo para cerrar
$11,245
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,312al mes
Pago inicial (enganche)
$8,650
Efectivo para cerrar
$13,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $82
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,054al mes
Pago inicial (enganche)
$34,600
Efectivo para cerrar
$39,790
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,214al mes
Pago inicial (enganche)
$25,950
Efectivo para cerrar
$31,140
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bay Minette
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,344
$6,055
$169,867
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,245
580
Convencional, 5% de enganche
$1,312
$8,650
$164,350
7.18%
PMI · $82
$13,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,054
$34,600
$138,400
7.18%
No lleva
$39,790
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,214
$25,950
$147,050
8.18%
No lleva
$31,140
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bay Minette y del condado de Baldwin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bay Minette
0.31%del valor de la casa al año
$529 al año para el dueño típico en Bay Minette.
Bay Minette0.31%
Baldwin0.3%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Bay Minette es de $782 al mes: 39% menos que en el condado. En Bay Minette, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Baldwin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,434 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Bay Minette. Estos son los más grandes.
Unknown13A Armstrong Ave, Bay Minette 36507108 viviendas, 107 de bajos ingresos · Administra: Ha Bay Minette · Pago promedio: $358 al mes · Espera promedio: 16 meses · Viviendas en varios sitios(251) 937-2211
Cottage Park Apts47247 Rabun Rd, Bay Minette 3650790 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
Bay Minette Rotary Vil2211 McMillan Ave, Bay Minette 3650750 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores(251) 937-2811
Cypress Trace Apartments904 Clark Ave, Bay Minette 3650740 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2016
Village Oaks300 W Railroad St, Bay Minette 3650740 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores(251) 580-3333
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bay Minette ni del condado de Baldwin. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Bay Minette igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bay Minette, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bay Minette
En el registro de HUD llevan el nombre de Bay Minette o del condado de Baldwin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bay Minette ni del condado de Baldwin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Baldwin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bay Minette
Respuestas cortas con los números de Bay Minette y de todo el condado de Baldwin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bay Minette?
El valor típico de una casa en Bay Minette es de $173,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Baldwin es de $316,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Bay Minette?
La renta típica en Bay Minette es de $782 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Baldwin es de $1,434.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bay Minette?
En Bay Minette se usa el límite FHA de todo el condado de Baldwin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bay Minette?
El dueño típico de una casa en Bay Minette paga $529 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.31% del valor de la casa; en el condado de Baldwin, la tasa es 0.3%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bay Minette?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
