Ciudad · 10,662 habitantes · Condado de Baldwin, Alabama
Spanish Fort, Alabama
En Spanish Fort, una casa típica vale $343,900 y la renta típica es de $1,390 al mes. Comparado con todo el condado de Baldwin, el ingreso típico de un hogar es 26% mayor, la renta típica es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $321,677 a $384,908.
Renta típica
$1,612al mes
▲ 3.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,520 a $1,612.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Spanish Fort está en el condado de Baldwin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Baldwin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Chickasaw, la casa típica es de $117,500: 66% menos que en Spanish Fort ($343,900).
2
Cerca, en Bay Minette, la renta típica es de $782: 44% menos que en Spanish Fort ($1,390).
3
El ingreso típico de un hogar en Spanish Fort es de $99,346,26% más que en el condado de Baldwin en general ($78,775).
4
66% de los hogares de Spanish Fort son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Baldwin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Spanish Fort
Qué casas hay en Spanish Fort, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
67%
65%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
19%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
La casa sola es lo más común en Spanish Fort: 67% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Baldwin (65%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
5%
16%
26%
1960–1979
16%
13%
26%
24%
1980–1999
33%
34%
29%
25%
2000–2009
17%
26%
15%
14%
2010 o después
32%
22%
13%
11%
Por edad, las casas en Spanish Fort se parecen a las del condado de Baldwin: el año típico de construcción es 1999.
Las viviendas en Spanish Fort son más chicas: 66% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Baldwin, 72%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil16%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49951%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
51%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,603 al mes
Condado de Baldwin: $1,613 al mes
Sin hipoteca
$389 al mes
Condado de Baldwin: $474 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Baldwin: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Spanish Fort es $1,603 al mes, cerca de la cifra del condado de Baldwin ($1,613).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Spanish Fort+42%
Condado de Baldwin+60%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Spanish Fort+19%
Condado de Baldwin+25%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Spanish FortSin cambio claro
Condado de Baldwin+35%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+19%
+25%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+35%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Spanish Fort subió 42% desde 2015–2019, menos que en el condado de Baldwin (60%).
Las rentas en Spanish Fort subieron más despacio que en el condado de Baldwin: 19% desde 2015–2019, contra 25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Spanish Fort y sus comparaciones
Medida
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
24.9%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.47
2.48
2.53
Van solos en carro
84%
79%
81%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Spanish Fort tiene 2.53 personas en promedio, casi igual que en el condado de Baldwin (2.47).
El carro manda en Spanish Fort: 84% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spanish Fort?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Spanish Fort, de $343,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Spanish Fort, que es de $99,346 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $114,012 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Baldwin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Spanish Fort. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,037 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,660
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$337,671
Interés total
$485,829
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,808 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,318 al mes
Ajustado
de $2,318 a $2,980 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,980 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spanish Fort ($99,346 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,287
Impuesto a la propiedad
$77
Seguro de la casa
$143
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$152
Necesitas al menos $12,037 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,660; capital e interés $2,287.
La ciudad y su condado
Spanish Fort y el condado de Baldwin
Spanish Fort está en el condado de Baldwin, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Spanish Fort
Mapa del condado de Baldwin, Alabama, con Spanish Fort marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Otras ciudades con su página
Números propios de Spanish Fort
Valor típico de una casa
$343,900
Renta típica al mes
$1,390
Ingreso típico de un hogar al año
$99,346
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.27%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Baldwin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,434
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Baldwin.
Una casa típica en Spanish Fort vale $343,900: 9% más que en el condado y 64% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Spanish Fort ($99,346 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Spanish Fort3.5 años
Baldwin4.0 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Baldwin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Baldwin subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Baldwin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, de 2016 a 2025
2016: +5.1% +5.1% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.5% +13.5% 2021
2022: +17.3% +17.3% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Spanish Fort junto al condado de Baldwin, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Spanish Fort$343,900
Baldwin$316,900
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Spanish Fort$1,390
Baldwin$1,277
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Spanish Fort$99,346
Baldwin$78,775
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Spanish Fort junto al condado de Baldwin y Alabama
Medida
Spanish Fort
Condado de Baldwin
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$343,900 ▲9% más que en el condado
$316,900
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,390 ▲9% más que en el condado
$1,277
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$99,346 ▲26% más que en el condado
$78,775
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼12 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$945
$960
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.27% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.3%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲2 puntos más que en el condado
47%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Baldwin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spanish Fort
Para una casa típica de $343,900 en Spanish Fort, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spanish Fort, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,660al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,037
Efectivo para cerrar
$22,354
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $152
Convencional, 5% de enganche$2,597al mes
Pago inicial (enganche)
$17,195
Efectivo para cerrar
$27,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $163
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,084al mes
Pago inicial (enganche)
$68,780
Efectivo para cerrar
$79,097
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,402al mes
Pago inicial (enganche)
$51,585
Efectivo para cerrar
$61,902
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spanish Fort
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,660
$12,037
$337,671
7.18%
MIP de FHA · $152
$22,354
580
Convencional, 5% de enganche
$2,597
$17,195
$326,705
7.18%
PMI · $163
$27,512
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,084
$68,780
$275,120
7.18%
No lleva
$79,097
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,402
$51,585
$292,315
8.18%
No lleva
$61,902
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Spanish Fort y del condado de Baldwin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Spanish Fort
0.27%del valor de la casa al año
$945 al año para el dueño típico en Spanish Fort.
Spanish Fort0.27%
Baldwin0.3%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Spanish Fort es de $1,390 al mes: 9% más que en el condado. En Spanish Fort, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Baldwin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,434 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.58 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Baldwin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Baldwin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,180
$22.69
$47,200
1 recámara
$1,317
$25.33
$52,680
2 recámaras
$1,434
$27.58
$57,360
3 recámaras
$1,855
$35.67
$74,200
4 recámaras
$2,347
$45.13
$93,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Spanish Fort
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Spanish Fort tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,220 en el 36507 a $1,630 en el 36527.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Baldwin ($1,434).
Renta justa por código postal y tamaño en Spanish Fort, año fiscal 2027.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Spanish Fort.
The Kensley Apts31230 Stagecoach Rd, Spanish Fort 36527104 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Spanish Fort ni del condado de Baldwin. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Spanish Fort igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spanish Fort, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Spanish Fort ni del condado de Baldwin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Baldwin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Spanish Fort
Respuestas cortas con los números de Spanish Fort y de todo el condado de Baldwin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spanish Fort?
El valor típico de una casa en Spanish Fort es de $343,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Baldwin es de $316,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Spanish Fort?
La renta típica en Spanish Fort es de $1,390 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Baldwin es de $1,434.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spanish Fort?
En Spanish Fort se usa el límite FHA de todo el condado de Baldwin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spanish Fort?
El dueño típico de una casa en Spanish Fort paga $945 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.27% del valor de la casa; en el condado de Baldwin, la tasa es 0.3%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spanish Fort?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
