Ciudad · 16,401 habitantes · Condado de Baldwin, Alabama
Gulf Shores, Alabama
En Gulf Shores, una casa típica vale $382,700 y la renta típica es de $1,483 al mes. Comparado con todo el condado de Baldwin, el valor típico de una casa es 21% mayor, la renta típica es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $414,090 a $452,589.
Renta típica
$1,790al mes
▼ 2.9% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $1,561 a $1,790.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gulf Shores está en el condado de Baldwin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Baldwin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Robertsdale, la casa típica es de $229,300: 40% menos que en Gulf Shores ($382,700).
2
Cerca, en Robertsdale, la renta típica es de $996: 33% menos que en Gulf Shores ($1,483).
3
La casa típica en Gulf Shores vale $382,700,21% más que en el condado de Baldwin en general ($316,900).
4
La renta típica en Gulf Shores es de $1,483 al mes, 16% más que en el condado de Baldwin en general ($1,277).
5
71% de los hogares de Gulf Shores son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Baldwin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gulf Shores
Qué casas hay en Gulf Shores, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Casa sola
43%
65%
69%
61%
Casa adosada
3%
2%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
46%
19%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
12%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Hay más apartamentos en Gulf Shores que en el condado de Baldwin: 46% de las viviendas, frente a 19%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Año de construcción: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
5%
16%
26%
1960–1979
8%
13%
26%
24%
1980–1999
40%
34%
29%
25%
2000–2009
34%
26%
15%
14%
2010 o después
17%
22%
13%
11%
En Gulf Shores, la mitad de las viviendas se construyó antes de 2000; en el condado de Baldwin, antes de 1999.
Las viviendas en Gulf Shores son más chicas: 54% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Baldwin, 72%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,061 al mes
Condado de Baldwin: $1,613 al mes
Sin hipoteca
$638 al mes
Condado de Baldwin: $474 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Baldwin: 59%
Ser dueño cuesta más en Gulf Shores: con hipoteca, el costo típico es $2,061 al mes; en el condado de Baldwin, $1,613. Sin hipoteca, $638.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gulf Shores+57%
Condado de Baldwin+60%
Alabama+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gulf Shores+37%
Condado de Baldwin+25%
Alabama+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gulf Shores+46%
Condado de Baldwin+35%
Alabama+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+37%
+25%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+46%
+35%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Baldwin, el valor típico de una casa en Gulf Shores subió 57% desde 2015–2019.
Desde 2015–2019, la renta típica en Gulf Shores subió 37%, más que en el condado de Baldwin (25%).
El ingreso típico de un hogar en Gulf Shores subió 46% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +57% y la renta, +37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gulf Shores y sus comparaciones
Medida
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
Estados Unidos
Vacantes de renta
48.5%
24.9%
7.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.17
2.47
2.48
2.53
Van solos en carro
72%
79%
81%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
20%
12%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Gulf Shores: 48.5% está vacía y se ofrece en renta, contra 24.9% en el condado de Baldwin.
Los hogares en Gulf Shores son más chicos: 2.17 personas en promedio; en el condado de Baldwin, 2.47.
Trabajar desde casa es más común en Gulf Shores: 20%, contra 12% en el condado de Baldwin.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gulf Shores?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gulf Shores, de $382,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Gulf Shores, que es de $78,188 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $127,558 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Baldwin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gulf Shores. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,395 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,976
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$375,768
Interés total
$540,642
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,463 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,824 al mes
Ajustado
de $1,824 a $2,346 al mes
Difícil
más de $2,346 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gulf Shores ($78,188 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,546
Impuesto a la propiedad
$102
Seguro de la casa
$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$169
Necesitas al menos $13,395 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,976; capital e interés $2,546.
La ciudad y su condado
Gulf Shores y el condado de Baldwin
Gulf Shores está en el condado de Baldwin, Alabama. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gulf Shores
Mapa del condado de Baldwin, Alabama, con Gulf Shores marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Otras ciudades con su página
Números propios de Gulf Shores
Valor típico de una casa
$382,700
Renta típica al mes
$1,483
Ingreso típico de un hogar al año
$78,188
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.32%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Baldwin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,434
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Baldwin.
Una casa típica en Gulf Shores vale $382,700: 21% más que en el condado y 82% más que en Alabama. Con el ingreso típico de un hogar en Gulf Shores ($78,188 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gulf Shores4.9 años
Baldwin4.0 años
Alabama3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Baldwin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Baldwin subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Baldwin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, de 2016 a 2025
2016: +5.1% +5.1% 2016
2017: +4.9% +4.9% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +6.9% +6.9% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +13.5% +13.5% 2021
2022: +17.3% +17.3% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Baldwin, Alabama y Estados Unidos
Período
Condado
Alabama
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gulf Shores junto al condado de Baldwin, Alabama y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gulf Shores$382,700
Baldwin$316,900
Alabama$209,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gulf Shores$1,483
Baldwin$1,277
Alabama$1,007
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gulf Shores$78,188
Baldwin$78,775
Alabama$63,999
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gulf Shores junto al condado de Baldwin y Alabama
Medida
Gulf Shores
Condado de Baldwin
Alabama
EE. UU.
Valor típico de una casa
$382,700 ▲21% más que en el condado
$316,900
$209,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,483 ▲16% más que en el condado
$1,277
$1,007
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,188
$78,775
$63,999
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼7 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,206 ▲26% más que en el condado
$960
$788
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.32% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.3%
0.38%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼1 puntos menos que en el condado
47%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Baldwin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gulf Shores
Para una casa típica de $382,700 en Gulf Shores, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gulf Shores, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,976al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,395
Efectivo para cerrar
$24,876
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $169
Convencional, 5% de enganche$2,906al mes
Pago inicial (enganche)
$19,135
Efectivo para cerrar
$30,616
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $182
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,336al mes
Pago inicial (enganche)
$76,540
Efectivo para cerrar
$88,021
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,689al mes
Pago inicial (enganche)
$57,405
Efectivo para cerrar
$68,886
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gulf Shores
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,976
$13,395
$375,768
7.18%
MIP de FHA · $169
$24,876
580
Convencional, 5% de enganche
$2,906
$19,135
$363,565
7.18%
PMI · $182
$30,616
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,336
$76,540
$306,160
7.18%
No lleva
$88,021
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,689
$57,405
$325,295
8.18%
No lleva
$68,886
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gulf Shores y del condado de Baldwin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gulf Shores
0.32%del valor de la casa al año
$1,206 al año para el dueño típico en Gulf Shores.
Gulf Shores0.32%
Baldwin0.3%
Alabama0.38%
Lo que publica AlabamaExención homestead básica (tipo H-1) (Departamento de Ingresos de Alabama)
La renta típica en Gulf Shores es de $1,483 al mes: 16% más que en el condado. En Gulf Shores, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Baldwin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,434 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.58 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Baldwin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Baldwin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,180
$22.69
$47,200
1 recámara
$1,317
$25.33
$52,680
2 recámaras
$1,434
$27.58
$57,360
3 recámaras
$1,855
$35.67
$74,200
4 recámaras
$2,347
$45.13
$93,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Gulf Shores
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Gulf Shores tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,560 en el 36542 a $1,610 en el 36547.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Baldwin ($1,434).
Renta justa por código postal y tamaño en Gulf Shores, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gulf Shores ni del condado de Baldwin. Los que siguen son de todo Alabama: sirven en Gulf Shores igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Alabama con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio (hasta $10,000) como segunda hipoteca a 10 años, junto con una hipoteca fija a 30 años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Hipoteca a 30 años de tasa baja de la autoridad estatal de Alabama, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% del precio, hasta $10,000, como segunda hipoteca a diez años.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Subsidio de la autoridad estatal de Alabama para los costos de cierre con un préstamo convencional HFA Advantage: 1% del préstamo si ganas hasta 50% de la mediana del área, o medio por ciento si ganas de 50% a 80%.Lo ofrece Alabama Housing Finance Authority (AHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gulf Shores, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gulf Shores ni del condado de Baldwin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Baldwin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gulf Shores
Respuestas cortas con los números de Gulf Shores y de todo el condado de Baldwin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gulf Shores?
El valor típico de una casa en Gulf Shores es de $382,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Baldwin es de $316,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Gulf Shores?
La renta típica en Gulf Shores es de $1,483 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Baldwin es de $1,434.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gulf Shores?
En Gulf Shores se usa el límite FHA de todo el condado de Baldwin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gulf Shores?
El dueño típico de una casa en Gulf Shores paga $1,206 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.32% del valor de la casa; en el condado de Baldwin, la tasa es 0.3%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gulf Shores?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Baldwin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
