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DiccionarioSer dueño

Indulgencia de pagos (forbearance): qué significa

La indulgencia de pagos (forbearance) es un acuerdo con tu administrador del préstamo para pausar tus pagos de la hipoteca, o hacer pagos más pequeños, por un tiempo, cuando pasas por un problema como perder el trabajo, un desastre natural o gastos médicos inesperados. No borra ni reduce lo que debes: después tienes que pagar lo que no pagaste.

En tus papeles en inglés dice

forbearance se pronuncia forbérans

También lo verás como: indulgencia hipotecaria · pausa de pagos · forbearance

La explicación completa

Según el acuerdo, puedes pagarlo todo junto al final, agregarlo al final del préstamo, pagarlo con un préstamo nuevo o repartirlo en pagos más altos por un tiempo. Tienes que pedírsela a tu administrador.

Un ejemplo

Un huracán daña la casa de la familia Ortiz y el papá se queda sin trabajo por un tiempo. Piden una indulgencia a su administrador y, antes de firmar, preguntan cómo tendrán que devolver los pagos que no hagan.

Lo vas a ver en…

  • Las cartas de tu administrador sobre opciones de ayuda
  • El acuerdo de indulgencia (forbearance agreement)
  • Tus estados de cuenta de la hipoteca durante y después de la pausa

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. CFPB · What is mortgage forbearance? (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. CFPB · Mortgages key terms: forbearance (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026