Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Montgomery , Virginia
El condado de Montgomery tiene una renta justa de HUD de $1,340 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,240 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.77 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,340
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 25% menos que en Virginia
- Renta típica
- $1,240
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 21% menos que en Virginia
- Salario necesario
- $25.77
- por hora, 2 recámaras
- O $53,600 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% más que en Virginia
Solo aquí
Rentar en el condado de Montgomery: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Montgomery tiene la renta típica más cara de su zona: $1,240, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Roanoke ($1,224).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Montgomery. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Montgomery era de $1,757 al mes en septiembre de 2026: 4.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,043 | $20.06 | $41,720 |
| 1 recámara | $1,050 | $20.19 | $42,000 |
| 2 recámaras | $1,340 | $25.77 | $53,600 |
| 3 recámaras | $1,783 | $34.29 | $71,320 |
| 4 recámaras | $2,048 | $39.38 | $81,920 |
Zona de HUD: Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 24138 a $1,470 en el 24061. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,340).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 24060 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $1,140 | $1,150 | $1,470 | $1,960 | $2,250 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24061 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $1,140 | $1,150 | $1,470 | $1,960 | $2,250 |
| 24073 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $1,020 | $1,030 | $1,310 | $1,740 | $2,000 |
| 24087 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $960 | $970 | $1,240 | $1,650 | $1,920 |
| 24087 | Roanoke, VA | $960 | $970 | $1,240 | $1,650 | $1,920 |
| 24138 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $820 | $900 | $1,150 | $1,540 | $1,920 |
| 24138 | Floyd County, VA | $820 | $900 | $1,150 | $1,540 | $1,920 |
| 24149 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $1,100 | $1,100 | $1,390 | $1,890 | $2,350 |
| 24149 | Floyd County, VA | $1,100 | $1,100 | $1,390 | $1,890 | $2,350 |
| 24162 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | $850 | $900 | $1,150 | $1,540 | $1,920 |
| 24162 | Floyd County, VA | $850 | $900 | $1,150 | $1,540 | $1,920 |
- 24060 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,470$1,960
- 24061 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,470$1,960
- 24073 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,310$1,740
- 24087 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,240$1,650
- 24087 · Roanoke, VA $1,240$1,650
- 24138 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,150$1,540
- 24138 · Floyd County, VA $1,150$1,540
- 24149 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,390$1,890
- 24149 · Floyd County, VA $1,390$1,890
- 24162 · Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA $1,150$1,540
- 24162 · Floyd County, VA $1,150$1,540
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
16,523 hogares rentan en el condado de Montgomery
- Gastan la mitad o más de su ingreso 34%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 18%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Montgomery 52%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Montgomery
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 8
931 viviendas en total; 861 de bajos ingresos, según HUD.
- Christiansburg Bluff Ayuda de HUD 595 Republic Rd, Christiansburg 24073 120 viviendas, 119 de bajos ingresos · Para familias · (540) 382-1977
- Trolinger House Ayuda de HUD 2603 Warm Hearth Dr, Blacksburg 24060 102 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 552-2419
- Linden Green Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1600 Simpson Rd, Christiansburg 24073 84 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011 · Para familias · (540) 382-8578
- Forest Hills at Belview Crédito fiscal (LIHTC) 3226 Peppers Fry Rd NW, Christiansburg 24073 70 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Fieldstone Senior Crédito fiscal (LIHTC) 401 Givens Ln, Blacksburg 24060 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Smokey Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 1785 Electric Way, Christiansburg 24073 52 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 46 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Lantern Ridge Apts Ayuda de HUD 501 Fairfax RD, Blacksburg 24060 120 viviendas, 51 de bajos ingresos · Para familias · (540) 552-8172
- Huckleberry Court Townhouses Crédito fiscal (LIHTC) 599 Virginian Dr, Christiansburg 24073 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 27 · 4 rec.: 11 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Melinda s Melody Ayuda de HUD 100 Thaddeus Ln, Christiansburg 24073 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 251-3116
- New River House Ayuda de HUD 2607 Warm Hearth Dr, Blacksburg 24060 42 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 552-1914
- Henley Place Crédito fiscal (LIHTC) 1215 Silver Lake Rd, Christiansburg 24073 41 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 27 · 4 rec.: 5 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Cambridge Square Ayuda de HUD 1805 Whipple Dr, Blacksburg 24060 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (540) 953-1870
- Cedar Crest III Crédito fiscal (LIHTC) 600 Cedar Hill Dr, Blacksburg 24060 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Cedar Crest I Crédito fiscal (LIHTC) 596 Cedar Hill Dr, Blacksburg 24060 26 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1999
- Cedar Crest II Crédito fiscal (LIHTC) 504 Essex Ct, Blacksburg 24060 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Ellett Road Community Apartments Ayuda de HUD 201 Fairfax Rd, Blacksburg 24060 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (804) 278-9781
- Hunting Hills Crédito fiscal (LIHTC) 3153 Hillman Ln, Blacksburg 24060 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Montgomery
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Montgomery; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $25,150 | $41,900 | $67,000 |
| 2 personas | $28,750 | $47,850 | $76,600 |
| 3 personas | $32,350 | $53,850 | $86,150 |
| 4 personas | $35,900 | $59,800 | $95,700 |
| 5 personas | $38,800 | $64,600 | $103,400 |
| 6 personas | $44,360 | $69,400 | $111,050 |
| 7 personas | $50,040 | $74,200 | $118,700 |
| 8 personas | $55,720 | $78,950 | $126,350 |
Ingreso medio de la zona: $119,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $939 – $1,147
- 1 recámara $945 – $1,155
- 2 recámaras $1,206 – $1,474
- 3 recámaras $1,605 – $1,961
- 4 recámaras $1,843 – $2,253
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Montgomery
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Montgomery. Orientan gratis o a bajo costo.
-
New River Community Action (montgomery Area)
400 W Main St, Christiansburg
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Montgomery. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,680
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,340
- Depósito de seguridad
- $1,340
- Total
- $2,680
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Montgomery?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,043; 1 recámara: $1,050; 2 recámaras: $1,340; 3 recámaras: $1,783; 4 recámaras: $2,048. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Montgomery?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,340) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.77 por hora a tiempo completo, o $53,600 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Montgomery?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $59,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Montgomery?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,206 y $1,474 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Montgomery?
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 24138 a $1,470 en el 24061. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Montgomery?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Montgomery?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).